25RS0019-01-2020-000121-11

Дело 2-101/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года с. Новопокровка 

Судья Красноармейского районного суда Приморского края Садовая С.А., при секретаре Банной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей по доверенности ФИО2, ФИО3 к администрации Рощинского сельского поселения, нотариусу Красноармейского нотариального округа об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований истцы указали, что согласно договору на получение и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> продал, а ФИО купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения жилья в вышеуказанной квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО, ФИО2, ФИО, Ревель Н.Е.. ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> было заключено дополнение к договору на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома №, согласно которому, администрация передала, а граждане: ФИО, ФИО2, ФИО, Ревель Н.Е. приняли по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому. В Управление Росреестра за регистрацией права долей в квартире по вышеуказанным договорам стороны не обратились. ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО, проживавший до дня смерти по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок, ФИО2 не обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве в квартире, по адресу: 

<

адрес>. После смерти 

<

данные изъяты>, ФИО2 фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, оплачивала квитанции за свет, по настоящее время несёт расходы по его содержанию. В летний период сажает огород на земельном участке. Продолжает проживать в квартире. ФИО2 является единственным наследником 1 очереди по закону, других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а так же нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> Ревель Н.Е., ФИО, проживавший до дня смерти по адресу: 

<

адрес>. После смерти 

<

данные изъяты>, Ревель Н.Е. фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, оплачивала квитанции за свет, пользовалась имуществом 

<

данные изъяты> после его смерти. В летний период сажает огород на земельном участке. В течении пяти лет после смерти 

<

данные изъяты> проживала в квартире. В установленный законом срок, Ревель Н.Е. не обратилась к нотариусу Красноармейского нотариального округа за получением свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве в квартире, по адресу: 

<

адрес>. Ревель Н.Е. является единственным наследником 1 очереди по закону, других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется. Просят определить долевое участие ФИО, ФИО2, ФИО, Ревель Н.Е. в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли равными, по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым. Включить в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования по закону 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, оставшейся после смерти ФИО Включить в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Ревель Н.Е., право собственности в порядке наследования по закону 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, оставшуюся после смерти ФИО Признать право собственности по договору на получение и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО2. Признать право собственности по договору на получение и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за Ревель Н.Е..

Истцы ФИО2, Ревель Н.Е. надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились, направили в суд своего представителя, уполномоченного доверенностью. 

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настояла, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Рощинского сельского поселения, был надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направили, посредством заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие, с заявленными требованиями согласился.

Нотариус Красноармейского нотариального округа надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Наличие иных заинтересованных лиц по делу судом не установлено.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 2 и 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Применительно к положениям ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991г. N 1541-1 доли участников приватизации признаются равными.

По смыслу приведенных норма закона, а также ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1, у всех участников договора приватизации право на приватизацию жилого помещения возникает в равных долях. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии со ст. 245ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из материалов дела договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между 

<

данные изъяты> и ФИО, квартира по адресу 

<

адрес> передана в собственность ФИО. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете 

<

данные изъяты> народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> БТИ за №.

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения по адресу 

<

адрес>, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ был прописан следующий состав семьи ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ревель Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как видно из дополнения к договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, количество участников в приватизации части жилого дома по адресу 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> человека, ФИО – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО – ? доли, Ревель Н.Е. – ? доли. 

Как следует из выписки из ЕГРН сведения о правообладателе недвижимого имущества квартиры по адресу 

<

адрес> отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти №). 

ФИО приходился 

<

данные изъяты> ФИО2, (свидетельство о рождении №). 

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда в журнал регистрации нотариальных действий за ДД.ММ.ГГГГ годы завещание от ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти №). 

ФИО приходился 

<

данные изъяты> Ревель Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении №). 

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда в журнал регистрации нотариальных действий за ДД.ММ.ГГГГ годы завещание от ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ администрации 

<

адрес> сельского поселения по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом, установлено, что согласно договору на получение и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дополнению к договору от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, по адресу 

<

адрес> передана в долевую собственность граждан: ФИО – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО – ? доли, Ревель Н.Е. – ? доли. Договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Дополнение к договору в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. В установленном законом порядке договор и дополнение к нему не оспорены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд приходит к выводу о необходимости определить долевое участие ФИО, ФИО2, ФИО, Ревель Н.Е. в приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, определив доли равными, по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым. Признать право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве за Ревель Н.Е., на ? доли в праве за ФИО2

Совокупность исследованных доказательств, а именно принятием мер по сохранению имущества, несение расходов на его содержание, проживание в квартире, свидетельствует о фактическом принятии истцом ФИО2, являющейся наследником первой очереди, наследства, оставшегося после смерти её 

<

данные изъяты> в виде ? доли в праве в квартире по адресу 

<

адрес>.

Поскольку факт принадлежности ? доли квартиры наследодателю ФИО на праве собственности подтвержден достаточными достоверными доказательствами, в связи с чем, ? доли в праве в квартире по адресу 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. 

Учитывая, отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру, суд полагает необходимым признать право собственности истца ФИО2 на указанную ? долю квартиры в порядке наследования. 

Принятие мер по сохранению имущества, несение расходов на его содержание, проживание в квартире, свидетельствует о фактическом принятии истцом Ревель Н.Е., являющейся наследником первой очереди, наследства, оставшегося после смерти её 

<

данные изъяты> в виде ? доли в праве в квартире по адресу 

<

адрес>.

Поскольку факт принадлежности ? доли квартиры наследодателю ФИО на праве собственности подтвержден достаточными достоверными доказательствами, в связи с чем, ? доли в праве в квартире по адресу 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти. 

Учитывая, отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру, суд полагает необходимым признать право собственности истца Ревель Н.Е. на указанную ? долю квартиры в порядке наследования. 

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 действующей по доверенности ФИО2, ФИО3 к администрации Рощинского сельского поселения, нотариусу Красноармейского нотариального округа об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Определить долевое участие ФИО, ФИО2, ФИО, ФИО3 в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли равными, по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым.

Включить в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования по закону 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставшейся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, право собственности в порядке наследования по закону 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности по договору на получение и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО2.

Признать право собственности по договору на получение и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья С.А. Садовая