27RS0015-01-2025-000002-28

Дело № 2-166/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.,

при секретаре Ярош А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обосновании иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 02 июля 2024 г. в 20.00 произошло затопление квартиры истцов из 

<

адрес>, которая расположена сверху, собственником которой является ответчик. Согласно Акту от 03.07.2024 г., выданному ООО УК Домовенок Ванино», по адресу 

<

...> были затоплены 3, 2, 1, цокольные этажи, а также 

<

адрес>, помещение МБУ «ЦСБ», ПАО «МТС». Залив произошел по причине прорыва трубопровода ХВС, находящейся на балансе собственника вышерасположенной 

<

адрес>. Место прорыва трубы ХВС находится после отсекающего крана. Согласно отчету №31-24 сумма причиненного ущерба составляет 211091 рубль 54 копейки.

Просили взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 ущерб, причиненный в результате залива квартиры, по адресу: 

<

адрес>, в размере 211091 рубль 54 копейки, стоимость услуг по оценке стоимости затрат на восстановление (ремонт) поврежденного недвижимого имущества в размере 13000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 7323 рублей.

Истцы ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

При этом, исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчик должна была обеспечить возможность получения ею почтовой корреспонденции по месту своей регистрации, через контактных лиц, что ею выполнено не было.

Таким образом, судом были предприняты все меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако, конверты возвращены с отметкой «истек хранения». 

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии определением Ванинского районного суда от 03 марта 2025 года, и статьей 233 ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по ? доли в праве собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

02 июля 2024 г. произошел залив квартиры 

<

адрес>.

Согласно Акту от 03.07.2024 г., составленному ООО УК Домовенок Ванино», по адресу 

<

...> были затоплены 3, 2, 1, цокольные этажи, а также 

<

адрес>, помещение МБУ «ЦСБ», ПАО «МТС». Залив произошел по причине прорыва трубопровода ХВС, находящейся на балансе собственника вышерасположенной 

<

адрес>. Место прорыва трубы ХВС находится после отсекающего крана.

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: с 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, понимается, в том числе обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением состоянии.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что собственник жилого помещения должен поддерживать свое имущество в состоянии, исключающем возможность причинения вреда другим лицам.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что повреждение помещений квартиры истцов в результате залива произошло по причине затопления из вышерасположенной 

<

адрес>, ответственность за надлежащее содержание которой в соответствии с приведенными положениями закона лежит на ответчике как собственнике жилого помещения.

При таких обстоятельствах у ответчика возникло обязательство по возмещению истцам причиненного в результате залива их квартиры ущерба.

Согласно представленному истцом ФИО1 отчету №31-24 об оценке рыночной стоимости размера затрат на восстановление (ремонт) поврежденного недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненным частнопрактикующим оценщиком ФИО8, ущерб, в результате затопления: Помещение № 1 (по техническому паспорту БТИ) Кухня (4,4м2) - Потолок - оштукатурен и покрашен: растрескивание штукатурного слоя на межплиточных соединениях, частичное отслоение штукатурного слоя, грязевые потеки в местах потеков воды по площади потолка. Стены - оклеены обоями: набухание и отслоение обоев от стен, образование складок от воздействия воды. Пол - верхний слой линолеум, основание ДСП на деревянном лаге: линолеум набух и деформировался, разрывы в местах фиксации. ДСП пропитано водой местами набухание и деформация плит. Помещение №4 (по техническому паспорту БТИ) Кухня (5,6м2) - Потолок - оштукатурен и покрашен: растрескивание штукатурного слоя на межплиточных соединениях, частичное отслоение штукатурного слоя, грязевые потеки в местах потеков воды по площади потолка. Пол - верхний слой линолеум, основание ДСП на деревянном лаге: линолеум набух и деформировался, разрывы в местах фиксации. ДСП пропитано водой местами набухание и деформация плит. Помещение №5 (по техническому паспорту БТИ) Жилая комната (11,9м2) - Потолок оштукатурен и покрашен: растрескивание штукатурного слоя на межплиточных соединениях, частичное отслоение штукатурного слоя, грязевые потеки в местах потеков воды по площади потолка. Стены - оклеены обоями: набухание и отслоение обоев от стен, образование складок от воздействия воды. Пол - верхний слой линолеум, основание ДСП на деревянном лаге: линолеум набух и деформировался, разрывы в местах фиксации. ДСП пропитано водой местами набухание и деформация плит. Помещение №6 (по техническому паспорту БТИ) Жилая комната (14,2м2) - Потолок оштукатурен и покрашен: растрескивание штукатурного слоя на межплиточных соединениях, частичное отслоение штукатурного слоя, грязевые потеки в местах потеков воды по площади потолка. Стены - оклеены обоями: набухание и отслоение обоев от стен, образование складок от воздействия воды. Пол - верхний слой линолеум, основание ДСП на деревянном лаге: линолеум набух и деформировался, разрывы в местах фиксации. ДСП пропитано водой местами набухание и деформация плит. Стоимость размера затрат на восстановление (ремонт) поврежденного недвижимого имущества, составляет 211091,54 рублей. 

Указанная сумма определена экспертом на основании локального сметного расчета на проведение восстановительного ремонта квартиры истца, составленного согласно Актам осмотра и фотографиям объекта, на которых зафиксированы повреждения в результате залива помещений 

<

адрес>. 

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истцом использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, поскольку законом не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, а иной менее затратный способ восстановления нарушенного права ответчиком не указан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 в подтверждение понесенных судебных расходов представлена квитанция от 03.07.2024 г. об оплате стоимости услуг по составлению отчета по оценке рыночной стоимости размера затрат на восстановление (ремонт) поврежденного недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненным частнопрактикующим оценщиком ФИО8, на сумму 13000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно чека от 24.12.2024г. ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 7723 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> края, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, 272-015, адрес 

<

адрес>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД 

<

адрес>, 272-015, адрес 

<

адрес> ) ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 211091 рубль 54 копейки, судебные расходы по составлению отчета об оценке в размере 13000 рублей 00 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 7723 рубля 00 копеек, а всего 231814 (двести тридцать одна тысяча восемьсот четырнадцать) рублей 54 копейки.

Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Ванинского районного суда Романько А.М.