Дело № 2 –1867/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.07.2021 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре Власовой О.И..

прокурора Пастухова Р.М.

помощнике судьи Бондаревой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Хабаровска к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты площадью 18,1 кв.м.в 

<

адрес>, взыскания судебной неустойки в размере 10000 руб.ежемесячно до исполнения решения суда. Указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Лицевой счет закрыт в связи с выбытием нанимателя в 2009 году. Вселение ответчика произведено без согласия собственника. 

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Хабаровска, действующая по доверенности, исковые требования поддержала. 

Ответчик требования не признал и показал, что проживал в спорной квартире с рождения. Затем с супругой ФИО7 После расторжения брака с ФИО7 на спорную комнату был открыт лицевой счет вплоть до смерти ФИО7, на основании решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 07.09.1987 года, о чем имеется отметка в лицевом счете. На основании указанного решения суда ФИО1 также был признан нанимателем комнаты 14 кв.м. в двухкомнатной квартире № 

<

адрес>. Он пенсионер, его доход 10000руб. в месяц.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурор, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд установил. 

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска следует, что комната 18,1 в 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого совета народных депутатов от 10.10.1991 года, 6 сессия, 21 созыв. 

Установлено, что ответчик ФИО1 не приобрел право пользования на спорное жилое помещение. Вселился в комнату 18.1 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в нарушение установленного законом порядка. 

Ответчиком не отрицается, что после расторжения брака с ФИО7, на спорную комнату был открыт лицевой счет вплоть до смерти ФИО7, на основании решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 07.09.1987 года о разделе лицевых счетов, о чем имеется отметка в лицевом счете. На основании указанного решения суда ФИО1 также был признан нанимателем комнаты 14 кв.м. в двухкомнатной квартире 

<

адрес>. 

Согласно лицевого счета на комнату 14 кв.м. ФИО1 является ее нанимателем, зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ года.

Более членом семьи ФИО7, являющейся нанимателем комнаты 18,1 кв.м., ответчик более не являлся. Лицевой счет на комнату 18,1 кв.м. закрыт в ДД.ММ.ГГГГ года после смерти нанимателя ФИО8, начисление коммунальных платежей не осуществляется. 

24.12.2020 года жилищным отделом Администрации г. Хабаровска установлено, что комнату 18, 1 кв.м., расположенную в 

<

адрес>, ответчик ФИО1 занимает без правоустанавливающих документов. Предложено узаконить свое проживание в ней. Данные требования не исполнены. 

Таким образом, судом установлено, что в добровольном порядке освободить самовольно занятое жилое помещение ответчик ФИО1 отказывается. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По правилам ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По правилам ст.304 ЖК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, спорное жилое помещение занято им самоуправно, без разрешения собственника, то есть Администрации г.Хабаровска, то требования об устранении препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией г.Хабаровска комнатой 18,1 кв.м 

<

адрес> путем выселения без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ст. 308-1 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

2. Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Суд полагает, что с учетом принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения в пользу МО городского округа « Город Хабаровск» с ФИО1 подлежит взысканию судебная неустойка в случае неисполнения настоящего решения суда, в размере 100 руб. за каждый день просрочки. 

По правилам ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход МО городского округа « Город Хабаровск» подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением комнатой площадью 18,1 кв.м., расположенной в 

<

адрес>, путем выселения без предоставления другого жилого помещения ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход МО городского округа « Город Хабаровск» в размере 300 рублей. 

Взыскать с ФИО1 судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 100 руб. за каждый день в доход МО городского округа « Город Хабаровск»..

В удовлетворении остальной части взыскания судебной неустойки отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2021 года.

Федеральный судья: