Дело №2-328/2020

УИД 23RS0011-01-2019-006695-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 13 февраля 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой Марии Юрьевне, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о запрете эксплуатации нежилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ответчику о запрете эксплуатации нежилого помещения площадью 174,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в качестве объекта общественного питания (закусочной). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик является собственником нежилого помещения площадью 174,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям технической инвентаризации принадлежащее ответчику помещение № (магазин) состоит из помещений №: помещение № – торговый зал площадью 13,7 кв.м, помещения № - торгового зала площадью 60,8 кв.м, помещения № - склада площадью 65,1 кв.м, помещения № – подсобной площадью 2,4 кв.м, помещения № – туалета площадью 1,1 кв.м, помещения № – туалета площадью 1,1 кв.м, помещения № – подсобной площадью 4,8 кв.м, помещения № – санузла площадью 2,0 кв.м, помещения № - торгового зала площадью 23, 9 кв.м.

Земельный участок площадью 2779 кв.м с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования – «для эксплуатации многоквартирного дома среднеэтажной жилой застройки». 

В результате проведенной проверки установлено, что на первом этаже многоквартирного дома по указанному адресу расположена закусочная с наименованием «Вино», а также установлен факт реализации алкогольной продукции в потребительскую тару. По факту установленных нарушений в адрес ФИО1 направлено претензионное письмо о необходимости устранения нарушения законодательства. Поскольку эксплуатация помещений магазина в качестве закусочной с незаконной реализацией алкогольной продукции, создает общественную опасность, просит запретить ответчику, а также иным физическим и юридическим лицам. индивидуальным предпринимателям осуществлять эксплуатацию помещения № (торгового зала, расположенного в нежилом помещении с кадастровым номером № многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в качестве объекта общественно питания (закусочной). 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик и её представитель в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований просят отказать. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 174,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2779 кв.м с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования – «для эксплуатации многоквартирного дома среднеэтажной жилой застройки». 

Согласно сведениям технической инвентаризации принадлежащее ответчику помещение № (магазин) в цокольном этаже здания литер А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоит из помещений №: помещение № – торговый зал площадью 13,7 кв.м, помещения № - торгового зала площадью 60,8 кв.м, помещения № - склада площадью 65,1 кв.м, помещения № – подсобной площадью 2,4 кв.м, помещения № – туалета площадью 1,1 кв.м, помещения № – туалета площадью 1,1 кв.м, помещения № – подсобной площадью 4,8 кв.м, помещения № – санузла площадью 2,0 кв.м, помещения № - торгового зала площадью 23, 9 кв.м.

В результате проведенной проверки установлено, что на первом этаже многоквартирного дома по указанному адресу расположена закусочная с наименованием «Вино», а также установлен факт реализации алкогольной продукции в потребительскую тару. 

По факту установленных нарушений в адрес ФИО1 направлено претензионное письмо о необходимости устранения нарушения законодательства. 

В соответствии со ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). 

Эксплуатация помещений магазина в качестве закусочной с незаконной реализацией алкогольной продукции несет общественную опасность, в силу чего создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан и может нанести существенный вред охраняемым интересам личности, общества и государства.

На основании п.1 ст.1065 ГК РФ, опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно ст. 12 настоящего Кодекса одним из способов защиты права, выполняющим предупредительную функцию, направленную на обеспечение охраны прав и интересов граждан и организаций является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о запрете эксплуатации нежилого помещения удовлетворить. 

Запретить ФИО1, а также иным физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям осуществлять эксплуатацию помещения № (торгового зала), расположенного в нежилом помещении с кадастровым номером № многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в качестве объекта общественного питания (закусочной). 

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца. 

Судья: