ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 29 сентября 2017 года

Астраханская область 

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Проскурин А.Ф., 

при секретаре Якушкиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора – помощника Ахтубинского городского прокурора Дибировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 

<

адрес>, ответчики ей родственниками не приходятся, она их зарегистрировала по их просьбе для трудоустройства. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, проживают по другим неизвестным ей адресам, в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представилось возможным. Она как собственник домовладения не может им распорядиться по своему усмотрению. Просил суд признать утратившими право пользования жилым помещением зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что является собственником 

<

адрес>, ответчики ей родственниками не приходятся, она их зарегистрировала по их просьбе для трудоустройства. Их регистрация в данном доме нарушает её права, как собственника дома, препятствует возможности распорядиться домом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав и, оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, установленному частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 дом с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес> (л.д.4). указанный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником (л.д.4 оборот).

В своих требованиях истец ФИО1 ставит вопрос о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования указанным домом. 

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, свидетельствующих о наличие у ответчиков права пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что отсутствие ответчиков в доме истца носит длительный характер, выехали они добровольно, в связи с переездом на новое место жительства. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, принадлежащим ему, подлежат удовлетворению. 

По смыслу ст.35 ЖК РФ, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения ответчиками может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.Ф. Проскурин