Дело № 2-1265/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Филатова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

08 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было приобретено у ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата> и свидетельством о государственной регистрации права № от 

<

дата>. По данному адресу вместе с ФИО2 проживал и был зарегистрирован ее сын ФИО3,, 

<

дата> года рождения, который до настоящего времени так и не снялся с регистрационного учета. После продажи квартиры ФИО3 выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчика просить истец не может, в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания.

Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду пояснил, что он и его супруга ФИО4 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, которую приобрели у ФИО2. На момент оформления договора ФИО2 попросила сохранить ей и ее сыну ФИО3 регистрацию, чтобы не было штрафа за отсутствие регистрации пока она не приобретет себе квартиру. ФИО2 снялась с регистрационного учета, говорила, что пропишет сына к себе, но до настоящего времени он остается зарегистрированным в принадлежащей им квартире. На момент продажи квартиры ответчик в квартире не проживал, вещей его там не было, ФИО2 фактически проживала одна. Она сначала говорила, что он уехал в 

<

адрес>, потом говорила, что проживает в 

<

адрес>. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, на конверте, направленном по адресу регистрации и последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, имеется отметка «отсутствие адресата по указанному адресу», то есть адресат по указанному адресу не проживает, настоящее место жительства ответчика не известно.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 23.10.2017 года, в качестве его представителя был назначен адвокат (л.д.19). 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО9, адвокат Адвокатского кабинета «АдвокатЪ» №, ордер № от 08.11.2017г., удостоверение № от 14.10.2010г., иск не признала, поскольку не наделена правом на признание иска, ответчик отсутствует, его мнение неизвестно, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 и ФИО4 купили у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-7).

Согласно п.3.4 договора купли-продажи от 

<

дата> на момент заключения договора в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета до 

<

дата>.

Право собственности на квартиру по 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 8, 10-11).

Согласно справке МП «ЕРКЦ» от 27.09.2017г., в квартире по 

<

адрес> зарегистрирован не как члены семьи ответчик ФИО3, (л.д.9).

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что он 25 лет проживает по 

<

адрес>, в 

<

адрес> около 15 лет проживала семья К-ных: муж, жена, два сына. Потом муж погиб, старший сын женился, проживает в 

<

адрес>, ФИО2 проживала одна, младший сын В. прописан был у матери, но в квартире не проживал, определенного места жительства не имел, отбывал наказание в местах лишения свободы, потом приезжал к матери, некоторое время поживет, потом уходит. В 2016 году ФИО20 продала квартиру истцу, а сама приобрела квартиру в 

<

адрес>, вещи свои вывезла. Ответчика уже давно не видел со слов матери, он проживает где-то в 

<

адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что проживает в соседнем подъезде с истцом по 

<

адрес> с 1993 года. Семью К-ных знал, они проживали в 

<

адрес>. Когда они купили квартиру, ФИО3 был уже взрослый, постоянно в квартире матери он не проживал, видел его редко. Знает, что он отбывал наказание в местах лишения свободы, после появился, потом опять пропал, его мать проживала одна. Она продала квартиру в 2016 году, вещи свои вывезла, в настоящее время в квартире проживает семья истца. Не видел ответчика года 3-4, где он проживает, не знает. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 и его супруга ФИО4 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении не как член семьи собственника.

Таким образом, после продажи квартиры по 

<

адрес> матерью ответчика, последний утратил право пользования данным жилым помещением.

В настоящее время ответчик жилым помещением по 

<

адрес> для проживания не пользуется, доказательств наличия личных вещей ответчика в квартире, принадлежащей истцу не представлено, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственника жилого помещения, квартира необходима истцу для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.

Признать ФИО3,, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, расходы по уплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 13.11.2017 года.