Дело № 2-4421/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца,

представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилася в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не менее 40,6 кв.м. на условиях договора социального найма на состав семьи 1 человек, в обоснование требований указано, что истец на основании договора социального найма жилого помещения проживает в жилом помещении по адресу: ..., которое в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время проживание в квартире невозможно, ввиду угрозы разрушения строения, администрация МО ГО «Сыктывкар» бездействует.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Представитель ответчика просил в иске отказать.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено,

В муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение по адресу: ..., площадью 40,6 кв.м.

В указанном жилом помещении на условиях социального найма проживает истец.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 12.12.2019 №... ... на основании заключения межведомственной комиссии №... от 08.11.2019 признан аварийным и подлежащим сносу, также данным постановлением установлен срок для расселения дома до 2028 года. В последующем, постановлением от 25.10.2023г. №... срок для расселения установлен до 01.12.2025г.

Истец полагает, что имеет право на внеочередное предоставление благоустроенного жилья по договору социального найма в силу того, что данный дом угрожает жизни и здоровью.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 данной вышеуказанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Такие законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Истцы малоимущими не признаны, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма не состоят.

Таким образом, нормами действующего законодательства не предусмотрено предоставление истцу и члену ее семьи жилого помещения во внеочередном порядке взамен непригодного.

Однако,

Истец полагает, что проживание в ... представляет опасность для жизни и здоровья, и требует незамедлительного переселения в другое жилое помещение.

Суду представлен отчет по обследованию ..., составленный ... от 2019 года, в рамках которого эксперты пришли к выводу, что здание имеет аварийное техническое состояние, имеется угроза обрушения.

Каких-либо сведений о том, что на момент разрешения спора состояние жилого дома администрацией МО ГО «Сыктывкар» приведено в состояние пригодное для безопасного в нем проживания, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт наличия опасности для жизни и здоровья граждан жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, установлен материалами дела, что требует незамедлительного решения вопроса о переселении граждан, проживающих в таком помещении.

Фактически истцом доказан довод о том, что он являются нуждающимся в предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован статьей 87 ЖК РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению истцу и членам ее семьи на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, равнозначный по общей площади занимаемому.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ... к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) – удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить вне очереди ФИО1 благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 40,6 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ф.А.Автушин