Дело №2- 126 /2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 16 августа 2017 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НТСЖ «Заозерное» к ФИО1 к НТСЖ «Заозерное» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Боровский районный суд с иском к некоммерческому товариществу собственников жилья «Заозерное» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 375938 руб. 50 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты>..

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, в обоснование иска указав, что является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № №. В ДД.ММ.ГГГГ году, получив от истицы копии свидетельств о праве на наследство ее и ее детей на указанный дом, с указанными в них размерами наследуемых долей в данном имуществе, председателем НТСЖ «Заозерное» ФИО2 было заявлено, что, согласно Уставу НТСЖ «Заозерного», истица и ее несовершеннолетние дети, а также прочие наследники умершего ФИО5 автоматически являются членами НТСЖ с момента смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ. и обязаны ежемесячно оплачивать счета, выставляемые НТСЖ на ее имя, иначе проезд по территории общего пользования для нее будет закрыт, а унаследованный дом будет отключен от систем газо- и электроснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику истица перечислила в общей сложности 

<

данные изъяты> руб

<

данные изъяты> коп. с указанием назначения платежа. Решением Обнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу установлено, истица и ее дети членами НТСЖ «Заозерного» не являлась. В связи с этим, платежи по счетам № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением платежа «Членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ г.» на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ г. с назначением платежа «Членские взносы ТСЖ «Заозерное» за ДД.ММ.ГГГГ.» на сумму 

<

данные изъяты> руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением платежа «Членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ» на сумму 

<

данные изъяты>. являются необоснованными. Также вышеуказанным решением суда установлено, что истица, не будучи членом НТСЖ «Заозерного», обязана участвовать, соразмерно своей доле и долям своих детей в праве на 

<

адрес> согласно смете расходов НТСЖ «Заозерного», только в оплате расходов по содержанию имущества общего пользования НТСЖ «Заозерного»: оплате электричества общего пользования, услуг дворника, услуг электрика, услуг газовщика, услуг охранников, услуг по вывозу твердых бытовых отходов, услуг по уборке территории общего пользования специализированным транспортом, услуг по техническому обслуживанию систем электроснабжения, услуг по техническому обслуживанию систем газоснабжения. В связи с чем, из сумм платежей, перечисленных истицей в адрес НТСЖ «Заозерного» согласно счетам № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением платежа: «Техобслуживание ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ» на сумму 

<

данные изъяты> руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением платежа «Обслуживание ТСЖ «Заозерное» количество 6» на сумму 

<

данные изъяты> руб.; должны быть исключены суммы расходов на оплату услуг председателя, управляющего, бухгалтера НТСЖ «Заозерное», услуг по откачке септика общего пользования, услуг по охране и обслуживанию пожарной дороги, расходы на банковское обслуживание и расходные материалы, обозначенные в смете расходов НТСЖ «Заозерного» на 

<

данные изъяты> годы. При этом из суммы расходов на содержание и ремонт имущества общего пользования НТСЖ, приходящуюся на 

<

адрес>, оплате ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми подлежат лишь 

<

данные изъяты> этой суммы. В связи с тем, что фактическое несение НТСЖ «Заозерным» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расходов по содержанию имущества общего пользования на образовавшийся остаток суммы документально не подтверждено и не доказано, то платежи на эти суммы также являются необоснованными. Решением Обнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что услуга «водоснабжение и водоотведение» и расходы по оплате ремонта скважины водоснабжения общего пользования НТСЖ «Заозерного» не подлежат оплате ФИО1. Соответственно, платеж по счету № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением платежа «Капитальные затраты ТСЖ по ремонту скважины, согласно решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.» на сумму 

<

данные изъяты> руб. является необоснованным. Взносы в фонды НТСЖ «Заозерного» и расходы на хозяйственные нужды, согласно указанному Решению суда, также не относятся к услугам по содержанию имущества общего пользования и не подлежат взысканию со ФИО1, т.к. она не является членом НТСЖ. Соответственно, платежи по счету № от 

<

данные изъяты> с назначением платежа «Хознужды за ДД.ММ.ГГГГ год» на сумму 

<

данные изъяты> руб. и «Капитальные затраты за ДД.ММ.ГГГГ год» на сумму 

<

данные изъяты> руб. являются необоснованными. Платеж по счету № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением платежа «аренда придорожного участка ДД.ММ.ГГГГ г.» на сумму 

<

данные изъяты> руб. также является необоснованным, по причине того, что аренда данного земельного участка не относится к услугам по содержанию и ремонту имущества общего пользования. Полагает, что правлению НТСЖ "Заозерного" в ДД.ММ.ГГГГ годах был известен состав наследников 

<

адрес> размеры их долей в этом имуществе. Поэтому, выполнение ею обязательств ФИО3 также является неосновательным обогащением ответчика. Оплата ею обслуживания телефонных пар она полагает обоснованными. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> копеек. 

Представитель ответчика НТСЖ «Заозерье» ФИО4 против удовлетворения иска в части представленного ответчиком расчета не возражала, в обоснование своей позиции указала, что согласно Решения Обнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску НТСЖ «Заозерное» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ш.И., Ш.А., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., к взысканию с ответчика в пользу истца подлежат стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества НТСЖ «Заозерное»: услуги по охране общего имущества НТСЖ «Заозерное»; услуги электрика; услуги по уборке и санитарно - гигиенической очистке дороги и территории НТСЖ; услуги по вывозу ТБО; расходы на проведение осмотров, технического обслуживания, проверки приборов учета инженерных систем газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, расходов по оплате электричества общего пользования. В связи с чем, расчет по оплате вышеперечисленных услуг с учетом Решения Обнинского городского суда в период с ДД.ММ.ГГГГ., а также утвержденной смете Протоколом №общего собрания членов НТСЖ «Заозерное» от ДД.ММ.ГГГГ. (смета не менялась на ДД.ММ.ГГГГ год) составляет за один месяц: охрана - 

<

данные изъяты>; зарплата ответственного за газовое хозяйство, сантехник - 

<

данные изъяты> копейки; зарплата электрика - 

<

данные изъяты> копейки; Малоярославецмежрайгаз (обслуживание) - 

<

данные изъяты> копеек; потеря энергии, уличное освещение - 

<

данные изъяты> копейки; оплата обслуживания тревожной кнопки - 

<

данные изъяты> рублей, телефон охраны - 

<

данные изъяты> копеек; вывоз мусора, чистка дорог - 

<

данные изъяты> рублей, ТО охранной сигнализации - 

<

данные изъяты> копейки; откачка септика помещения охраны 

<

данные изъяты> копейки; зарплата дворника - 

<

данные изъяты> копейки; охрана и обслуживание пожарной дороги - 

<

данные изъяты> копейки. Общая сумма обязательных платежей ФИО1 в месяц составила 

<

данные изъяты> коп. За период в два года, являющийся предметом иска, т.е. с 

<

данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 должно быть оплачено обязательных платежей на сумму 

<

данные изъяты> копеек. Обслуживание телефонной пары в размере 

<

данные изъяты> ФИО1 не оспаривается. Следовательно, к возврату подлежат денежные средства в размере 

<

данные изъяты> копейки. На основании ст.395 ГК РФ был произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета за период с 

<

данные изъяты>. по день рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 

<

данные изъяты> коп. Общая сумма к возврату 

<

данные изъяты> копеек. Против взыскания данный суммы с ответчика в пользу истца не возражала, в остальной части иск не признала, просила отказать, указав, что остальные денежные средства не являются неосновательным обогащением. 

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено Решением Обнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу, в период с ДД.ММ.ГГГГ., со ФИО1, не являющейся членом НТСЖ «Заозерное», но являющейся вместе со своими несовершеннолетними детьми собственниками 

<

данные изъяты> долей 

<

адрес> НТСЖ «Заозерное» в пользу последнего подлежат взысканию стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества НТСЖ «Заозерное», а именно: услуги по охране общего имущества НТСЖ «Заозерное»; услуги электрика; услуги по уборке и санитарно - гигиенической очистке дороги и территории НТСЖ; услуги по вывозу ТБО; расходы на проведение осмотров, технического обслуживания, проверки приборов учета инженерных систем газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, расходов по оплате электричества общего пользования. 

Таким образом, судом разрешен спор об обязательствах ФИО1 и ее несовершеннолетних детей, вытекающих из деятельности НТСЖ «Заозерное» по управлению и содержанию общим имуществом в 2016 г.

В силу ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В обязанность ФИО1 входит исполнить эти обязательства и в 2014-2015 годах, поскольку членами НТСЖ «Заозерное» утверждена смета расходов на управление и содержание общим имуществом. л.д. 194

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по утвержденной смете Протоколом №общего собрания членов НТСЖ «Заозерное» от ДД.ММ.ГГГГ., не менявшейся на ДД.ММ.ГГГГ год, с учетом вышеприведенного Решения Обнинского городского суда, обязательные платежи ФИО1 ежемесячно составляют: охрана - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; зарплата ответственного за газовое хозяйство, сантехника - 

<

данные изъяты> копейки; зарплата электрика - 

<

данные изъяты> копейки; обслуживание Малоярославецмежрайгаз - 

<

данные изъяты> копеек; потеря энергии, уличное освещение - 

<

данные изъяты> копейки; оплата обслуживания тревожной кнопки 

<

данные изъяты> рублей, телефон охраны - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; вывоз мусора, чистка дорог - 

<

данные изъяты> рублей, ТО охранной сигнализации - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки; откачка септика помещения охраны 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки; зарплата дворника - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки; охрана и обслуживание пожарной дороги - 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки. 

Таким образом, общая сумма обязательных платежей ФИО1 в месяц составила: 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек. За период в два года, являющийся предметом иска, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 должно быть оплачено ответчику обязательных платежей на сумму 

<

данные изъяты> копеек.

Как установлено в судебном заседании на основании объяснения сторон и платежных документов на л.д. 12-19, за этот период ФИО1 НТСЖ «Заозерное» оплачено 

<

данные изъяты> коп., которые являются предметом иска. 

Согласно п.1 ч.2 ст.151 ЖК РФ, средства товарищества собственников жилья состоят, в том числе из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.

В силу п.4 ч.2 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья устанавливается размер обязательных платежей и взносов членов товарищества

Согласно ст. 39 ч.1-3 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 определяется размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. 

Как видно из договоров на л.д. 

<

данные изъяты>, заключенных НТСЖ «Заозерное» с различными организациями, в том числе, с собственниками коммуникаций, а также с работниками – физическими лицами, НТСЖ «Заозерное» обслуживает коммуникации – газовые, электрические сети, организовывает вывоз мусора, осуществляет охрану территории, содержит общее имущество, убирает и благоустраивает общую территорию. 

При этом, вопреки доводам истца, исполнение обязательств НТСЖ «Заозерное» перед контрагентами по этим договорам для разрешения спора по настоящему гражданскому делу значение не имеет. 

В силу ст. 1102 п. 1 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Доводы ФИО1 о том, что вся оплаченная сумма в размере 

<

данные изъяты> коп. является неосновательным обогащением ответчика, суд считает несостоятельными, поскольку, независимо от назначения платежа, указанного в платежном документе, ФИО1 должно быть оплачено ответчику обязательных платежей на сумму 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, в противном случае, неосновательное обогащение возникнет у ФИО1, а потому, в этой части требования истца не подлежат удовлетворению. 

В связи с чем, неосновательным обогащением ответчика является разница между оплаченными ФИО1 денежными средствами и денежными средствами, являющимися обязательными платежами, то есть 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> копейки. 

В силу ст. 1109 п. 4 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Поскольку ФИО1 было достоверно известно об отсутствии у нее обязательства оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества, приходящиеся на долю ФИО3, выполненные за него обязательства не подлежат возврату ответчиком в качестве неосновательного обогащения в силу положений ст. 1109 п. 4 ГК РФ.

Согласно ст. 1107 п. 2 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 п. 1 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик узнал о неосновательности получения денежных средств с момента вступления в законную силу решения Обнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в силу положений ст. 1107 п. 2 ГК РФ, с этой даты должны быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами

За период с ДД.ММ.ГГГГ., исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды(

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 

<

данные изъяты> коп. 

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Судебные расходы, состоящие из уплаченной госпошлины, с ответчика в пользу истца взыскиваются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с НТСЖ «Заозерное» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 

<

данные изъяты>) рубля 

<

данные изъяты> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки, всего 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

В остальной части отказать

Взыскать с НТСЖ «Заозерное» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> копеек

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий –