Дело № 2-313/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре Данилец В.В. 

с участием истца ФИО1

помощника прокурора г. Кировска Семеновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения жилого помещения от ... является собственником спорного жилого помещения, в котором с ... года зарегистрирован ответчик ФИО2 и который по данном адресу фактически не проживает с ... года, добровольно выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и мешает ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению. Указала о том, что у ответчика в собственности имеется другое жилье. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 – 4 настоящей статьи. 

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 с ... на основании договора дарения жилого помещения (квартиры) от ... является собственником жилого помещения по адресу: ... (л.д. 9, 23-24). 

Согласно пункта 3 указанного договора дарения жилого помещения (квартиры) от ... на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы по месту жительства П.Г.П., ФИО1, С.Р.В., ФИО2, которые сохраняют право проживания и пользования указанной квартирой (л.д. 9). 

Исходя из справки формы № 9 от 27 марта 2019 года и поквартирной карточки в указанном жилом помещении в качестве ... с ... зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 10, 30). 

Как следует из пояснений истца, регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер, общее хозяйство между сторонами не ведется с ... года, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом её семьи не является, оплату коммунальных услуг, начисляемых управляющей организацией по месту регистрации ответчик не осуществляет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, намерения проживать в вышеуказанном жилом помещении ответчик не имеет, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца отсутствуют. Кроме того, в собственности у ответчика имеется другое жилье по адресу: ..., где он фактически проживает в настоящее время. 

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются также сведениями, представленными ОП по обслуживанию г. Кировска МО МВД России «Апатитский», из которых усматривается, что ФИО2 не проживает в спорной квартире, фактически проживает по адресу: ... (л.д. 35-36).

Поскольку на момент заключения договора дарения жилого помещения (квартиры) от ... в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, договором прямо предусмотрено сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, можно сделать вывод о том, что между сторонами данного договора имелась соответствующая договоренность, истец согласился принять в дар спорное жилое помещение с данным условием, в установленном законом порядке зарегистрировал перешедшее к нему право собственности на спорное жилое помещение. Таким образом, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., удовлетворению не подлежит. 

Доводы истца о том, что какого-либо письменного соглашения между ней и ответчиком не заключалось, суд признает несостоятельными, так как пунктом 3 договора дарения жилого помещения (квартиры) от ... предусмотрено сохранение права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилим помещением, срок сохранения данного права договором не устанавливается, что расценивается судом, как бессрочное соглашение между сторонами договора дарения. 

Вместе с тем, доводы истца в той части, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с не проживанием в квартире, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку сам факт не проживания ответчика по месту регистрации не свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением. 

Соглашения об ином порядке пользования спорным жилым помещением, чем предусмотрено условием договора дарения жилого помещения от ..., с ответчиком не заключалось и данное обстоятельство не оспаривается истцом. 

Таким образом, принимая во внимание, что договором дарения, заключенным между П.Г.П. и ФИО1, предусмотрено условие о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.Н. Чайка