Дело №2-365/2025

УИД № 27RS0016-01-2025-000516-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 сентября 2025г. г.Вяземский 

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Якименко Е.Н.,

при секретаре Шемякиной И.В., 

с участием помощника прокурора Вяземского района Хабаровского края СкляровойО.И., 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указывая, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения по указанному адресу. В жилом помещении проживал её брат, который умер 19.06.2025. Р.Г.АБ. являлся пасынком её брата, в связи с чем ФИО2 и его мать (супруга брата) были зарегистрированы по указанному адресу. 17.04.2008 супруга брата снялась с регистрационного учета и совместно с сыном ФИО2 выехала из жилого помещения, с указанного времени, ни она, ни её брат ответчика не видели. С 2008 года по месту жительства ФИО2 не проживает, его вещей в доме нет, ответчик только сохраняет регистрацию. По данному адресу стали приходить уведомления о погашении задолженности по кредитам, взятым Р.Г.АВ. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении лишает истца возможности в дальнейшем им распорядиться. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что Р.Г.АБ. проживает в Красноярском крае, выехал из жилого помещения примерно в 2008 году, забрав свои вещи, связь с ответчиком не поддерживает, расходы, связанные с содержанием дома несет она как собственник.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке от 07.07.2025, выданной главой городского поселения « Город Вяземский» Вяземского муниципального района в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанные сведения также подтверждаются справкой ОМВД России по Вяземскому району.

По сведениям ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО, ФИО2 осуществляет трудовую деятельность в ООО «Регионстрой».

Согласно сведений генерального директора ООО «Регионстрой» от 12.08.2025, ФИО2 при трудоустройстве предоставил сведения о регистрации и фактическом месте жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно телефонограмме от 27.08.2025, ФИО3 сообщил о том, что более 10 лет проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, проживает в другой регионе, коммунальные услуги не уплачивает, личных вещей ответчика в доме не имеется, попыток вселиться либо добровольно сняться с регистрационного учета не предпринимал. 

На сегодняшний день регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику жилья, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья Е.Н. Якименко

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2025.