Дело № 2-1739/2025 

УИД: 52RS0016-01-2025-001085-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года город Кстово 

Кстовский городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д., с участием помощника прокурора Лавровой Ю.А.., при помощнике судьи Жамалетдиновой Г.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска указано, что квартира принадлежит истцу и ответчику на праве собственности по ? доле. Стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут (дата обезличена) Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехала добровольно, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире не дает возможность истцу в полном объеме осуществлять свое право. Считает, что в силу требований действующего жилищного законодательства ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности –ФИО3 поддерживает исковые требования, просит суд их удовлетворить. Полагает, что регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, собственности ответчика не лишают. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласна, пояснила суду, что она выехала из спорного жилого помещения не добровольно, а ввиду конфликтных отношений с истцом. В 2020 году ответчик с несовершеннолетней дочерью съехали на съемную квартиру. Истец запрещал ответчику приходить в спорное жилое помещение. В настоящее время в спорной квартире проживает несовершеннолетняя дочь истца и ответчика – Анна с бабушкой. Сам истец проживает в квартире бабушки. 

Представитель ответчика – адвокат Волков Ю.Н. просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Помощник Кстовского городского прокурора Нижегородской области Лаврова Ю.А. дала заключение, согласно которого просит суд в иске ФИО1 отказать.

Заслушав участников процесса, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности истцу и ответчику ( по ? доли у каждого).

В настоящее время по данному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), ФИО4 (дочь).

ФИО2 и ФИО1 проживали совместно в данной квартире. Впоследствии, в связи с неприязненными отношениями в семье и расторжением брака, ФИО2 была вынуждена покинуть жилье.

Стороны в судебном заседании пояснили, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают несовершеннолетняя дочь сторон – ФИО4 с бабушкой (мать истца). Сам истец ФИО1 проживает в ином жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, и связано с наличием конфликтных отношений с бывшим супругом, невозможностью совместного с истцом использования жилого помещения. Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что ФИО2 добровольно отказался от прав и обязанностей на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Говоря о том, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением, стоит отметить следующее. 

Так, в понимании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право владения - это право фактически обладать вещью, содержать ее в собственном хозяйстве. Право пользования - это право извлекать из вещи ее полезные свойства, удовлетворять свои потребности, получать выгоду. Правомочие пользования вещью собственник может передать другому лицу на основании заключенного договора. Право распоряжения - это право определять юридическую и фактическую судьбу вещи. Вещными правами лиц, не являющихся собственниками, являются права, производные и зависимые от права собственности, возникающие по воле собственника или по указанию закона и осуществляемые в пределах, установленных договором с собственником или законом. К вещным правам относятся прежде всего права, предусмотренные ст. 216 ГК РФ: право хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» было отмечено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), а также гражданско-правовой.

Исходя из буквального содержания вышеприведенных норм закона и разъяснений к нему, суд указывает, что неотъемлемое право пользования спорной квартирой, возникло у ФИО2 в силу закона и связано не только лишь с правом проживания в спорной квартире.

Тот факт, что стороны не достигли согласия относительно порядка пользования спорной квартирой, не свидетельствуют о том, что ФИО2 должна быть лишена права пользования ею.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Довод жалобы о том, что ответчиком не вносится плата за спорную квартиру, судом отклоняется, поскольку правового значения указанные обстоятельства не имеют, спор о порядке и объеме внесения платы между сторонами отсутствует, равно как и задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Доводы о том, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не оказывалось, опровергаются ее же показаниями, а также уведомлением ФИО1 о передаче комплекта ключей ответчику от спорной квартиры.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, стороной истца в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Доводы стороны истца о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым ФИО2

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья А.Д. Ахмадьянова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.09.2025 г.