Дело № 2-49/2021 (№2-331/2021)

УИД 32RS0029-01-2020-001443-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года пос.Суземка 

Суземский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Азаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Грозновой И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта уничтожения принадлежащего ей имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит нежилое здание «зерновой крытый ток», площадью 1926,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Вышеуказанное имущество прекратило свое существование в неизвестный заявителю период времени, однако за ней сохраняется обязанность по уплате налога на имущество, поскольку право собственности на объект недвижимости не прекращено. Заявителем предприняты меры по установлению факта и периода времени уничтожения данного объекта недвижимости, что подтверждается информацией главы администрации Алешковичской сельской администрации. Установление указанного факта необходимо заявителю ФИО1 для исключения нежилого здания «зерновой крытый ток» из Единого государственного реестра недвижимости и прекращения начисления налога на имущество.

Заявитель ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляла.

Представитель заявителя ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить. При этом указал, что установление факта уничтожения принадлежащего заявителю имущества, необходимо ФИО1 для обращения в налоговые и иные органы с целью внесения соответствующих сведений и освобождения от уплаты налогов на указанное имущество.

Заинтересованные лица - представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области и представитель Алешковичской сельской администрации Суземского района Брянской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В силу ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя заявителя, оценив представленные по гражданскому делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГК РФ).

Из содержания права собственности, установленного в ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Под гибелью или уничтожением, в соответствии с гражданским законодательством, понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В соответствии со ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены, в числе прочего, и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества.

Судом установлено, что нежилое здание – зерновой крытый ток, с кадастровым номером 32:24:0300203:84, общей площадью 1926,6 кв.м, расположенное по адресу: Брянская область, Суземский район, с.Страчово, принадлежит на праве собственности ФИО1

Земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для обслуживания производственных зданий, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> (ИНН №), которое 14.12.2018 года ликвидировано.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №2 УФССП России по г.Москве от 14.11.2019 года в рамках исполнительного производства № от 17.10.2019 года в отношении ФИО1 установлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника – зерновой крытый ток, расположенный по адресу: 

<

адрес> (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ).

Из сообщения от 19.11.2020 года по обращению ФИО1 следует, что Алешковичская сельская администрация Суземского района Брянской области сведениями о предполагаемом периоде времени уничтожения объекта недвижимости «зерновой крытый ток» не располагает.

Определением Суземского районного суда Брянской области от 30.12.2020 года в рамках данного гражданского дела была назначена судебно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта № года АНО «Независимая Экспертная Организация» установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, объект недвижимости – нежилое здание «зерновой крытый ток», площадью 1926,6 кв.м, с кадастровым номером № отсутствует; срок давности ликвидации (уничтожения) указанного объекта недвижимости составляет не менее 11 лет от момента проведения экспертизы; наиболее вероятной причиной уничтожения (ликвидации, разрушения) нежилого здания явился пожар.

По смыслу ст.236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения и иные документы, подтверждающие ликвидацию объекта недвижимости.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п.1 ст.235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Обязанность по исчислению и уплате налога на имущество, о чем указано представителем заявителя, связана с наличием у налогоплательщика реально существующих объектов недвижимости, способных приносить экономические выгоды его владельцу и потому признаваемых частью активов налогоплательщика - объектами основных средств. В случае уничтожения объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту гибели (утраты физических свойств) имущества, т.е. ликвидированное здание должно облагаться налогом на имущество до момента его ликвидации.

При установленных обстоятельствах, с достоверностью свидетельствующих о гибели (уничтожении) объекта недвижимого имущества, при отсутствии спора о праве, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований заявителя и для отмены запрета судебного пристава-исполнителя на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника – зерновой крытый ток, расположенный по адресу: 

<

адрес> (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, №).

В соответствии со ст.268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта уничтожения принадлежащего ей имущества - удовлетворить.

Установить факт уничтожения недвижимого имущества – нежилого здания «зерновой крытый ток», с кадастровым номером №, общей площадью 1 926,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (номер и дата государственной регистрации права: №).

Снять запрет сделок с имуществом, запрет на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества – зерновой крытый ток, расположенный по адресу: 

<

адрес> (дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, основание – постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №2 УФССП России по Москве от 14.11.2019 №).

Настоящее решение является основанием для исключения уполномоченным государственным органом из Единого государственного реестра недвижимости сведений об указанном объекте недвижимости и праве собственности на него ФИО1 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Суземский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 марта 2021 года.

Председательствующий О.Н. Азарова