Дело № 2- 1-1579/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Челтыгмашевой Н.И.,

с участием представителя истца по ордеру ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 февраля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующего разрешения, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан. 

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее представитель по ордеру ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Дело на основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки, которые заключаются в следующем – образование столовой № площадью – 15,0 кв.м. за счет площади жилой комнаты № (ранее); устройство «французского окна» в пределах открытого проема в столовой №, за счет установки оконно-дверного блока; образование лоджии площадью – 4,01 кв.м. за счет части площади жилой комнаты № и установки французского окна; устройство открытого проема в перегородке между кухней № и столовой № за счет расширения дверного проема (ранее); изменение конфигурации и уменьшение площади ванной комнаты № за счет увеличения площади туалета №, демонтажа и установки части перегородок, в результате площадь ванной комнаты № составляет – 5,2 кв.м.; устройство/прокладка гидроизоляции в ванной комнате №; изменение конфигурации и увеличение площади туалета № за счет части площади ванной комнаты №, демонтажа и установки части перегородок, в результате площадь туалета № составляет – 1,8 кв.м.; устройство/прокладка гидроизоляции в туалете №. Переустройство выразилось в следующем: установка мойки в кухне № (в существующую городскую канализацию); установка газовой варочной панели/плиты в кухне №; установка душевой кабины и раковины в ванной комнате № (в существующую городскую канализацию); установка унитаза и раковины в туалете № (в существующую городскую канализацию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 65,0 кв.м., в том числе жилая площадь - 18,4 кв. м. (с лоджией площадью – 4,0 кв.м.).

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением № КП БТИ Калужской области, согласованием перепланировки с Центром гигиены и эпидемиологии в Калужской области, техническим паспортом. 

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилая площадь - 18,4 кв. м. (с лоджией площадью – 4,0 кв.м.) в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Липанова