Дело № 2-2761/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«29» ноября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Тихоновой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО1 в интересах недееспособного ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности освободить комнату, передать ключи и не чинить препятствия в проживании,

установил:

ФИО1 действуя в интересах недееспособного ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором после уточнений просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., где состоит на регистрационном учете.

ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении был поставлен на регистрационный учет ФИО4 Ответчик в спорную квартиру ни когда не вселялся, ни когда в ней не проживал, ФИО2 препятствий для проживания ответчику не чинил. Личных вещей ФИО3 в квартире нет, не несет обязанностей по оплате за жилое помещение.

ФИО3 предъявил встречные требования к ФИО1 о нечинении препятствий в проживании.

В обоснование требований указывает, что проживал в ... по ... в ... в маленькой комнате с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ совместно с отцом ФИО2 В комнате находились его вещи: диван, кресло, шкаф, телевизор, книги, инструменты, личные носильные вещи. ФИО1 без его согласия вынесла все его вещи из комнаты, заменила входной замок на двери в квартиру. Тем самым препятствует его проживанию в квартире.

В связи с чем, просит обязать ответчика освободить комнату меньшей площади в квартире по адресу: ..., вернуть истцу ключи от квартиры, не чинить препятствий в проживании по месту регистрации.

Судом к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий в проживании привлечен ФИО2

В судебном заседании истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску ФИО2 не явился, извещен.

Законный представитель ФИО2 и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании первоначальные исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям указанным в иске, встречные исковые требования ФИО3 не признала, дополнительно пояснила, что снять ФИО3 с регистрационного учета ей необходимо для постановке ее на учет по данному адресу.

Представитель ФИО1 ДЛ. ФИО5 в судебном заседании первоначальные исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку иск предъявлен не в интересах ФИО2, настаивал на удовлетворении встречных требований поскольку ФИО1 препятствует его проживанию в квартире. 

Представитель 3-го лица Администрации Дзержинского района г. Новосибирска ФИО6 в судебном заседании высказал свое мнение на усмотрение суда, дополнительно пояснив, что не установлен факт того, что удовлетворение первоначального иска будет в интересах недееспособного.

Заслушав пояснения лиц участвующих в дела, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 31 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

В силу ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Судом установлено, что двухкомнатная ... была предоставлена ФИО7 – матери истца ФИО2 на основании решения Дзержинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ... на двух человек – на нее и сына ФИО2, что подтверждается ордером ... от ДД.ММ.ГГГГ 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

В настоящее время нанимателем ... в ... является ФИО2, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент возникновения спорных правоотношений по поводу приобретения права пользования жилым помещением действовал Жилищный кодекс РСФСР (далее ЖК РСФСР). 

В соответствии о ст. 54 ЖК РСФСР Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке. Однако суд может признать право на жилое помещение вселившегося лица, когда в его прописке было необоснованно отказано. (Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 N 2 (ред. от 30.11.1990) "О практике применения судами жилищного законодательства")

В соответствии с правилами о прописке (положение о паспортной системе в СССР от 28 августа 1974 года, Постановление Совета Министров СССР N 678 от 1974 года "О некоторых правилах прописки граждан") на каждого гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание или нахождение в избранном месте, то есть предусматривался административный контроль за передвижением граждан внутри страны, и устанавливалась ответственность за неисполнение соответствующих положений. Разрешительный характер прописки исключал возможность прописки в конкретном жилом помещении без законных оснований (в частности, без разрешения владельца жилого помещения).

Таким образом, наличие регистрации (прописки) ФИО3 по месту жительства в спорной квартире, свидетельствует о законности его вселения и проживания. Балок относится к типу приспособленных под жилье временных строений.

Показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтвержден факт фактического вселения ФИО3 в спорную квартиру.

Предоставленными ФИО3 квитанциями подтверждается факт несения расходов на оплату коммунальных услуг и социальный наём.

Кроме того, согласно решению Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства, которым ФИО1 было отказано в иске, ФИО2 в судебном заседании пояснял, что не намерен оспаривать право сына ФИО3 пользоваться квартирой.

В настоящем судебном заседании ФИО1 так же поясняла, что признание ФИО3 утратившим право пользования квартирой ей необходимо, чтобы самой прописаться в спорной квартире.

При этом суд учитывает, что опека над недееспособным ФИО2 установлена ДД.ММ.ГГГГ, сам ФИО2 до этого на протяжении 26 лет у данными требованиям не обращался, в 2005 г. он пояснял, что не намерен оспаривать право сына пользоваться квартирой. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования предъявлены не в интересах опекаемого ФИО2 

Рассматривая встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 суд приходит к выводу о том, что они подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно техническому паспорту ... по ... в ..., двухкомнатная, общей площадью ... кв.м., комната площадью ... кв.м. и комната площадью ... кв.м.

Как установлено судом, ФИО3 был вселен и зарегистрирован по месту жительства в установленном порядке, в связи с чем, имеет право бессрочно пользоваться жилым помещением. ФИО1 сменила в ДД.ММ.ГГГГ замок на входной двери, в связи с чем, ФИО3 не может попасть в квартиру, ФИО1 дверь не открывает, в квартиру не пускает, чем препятствует его проживанию в ней. Данное обстоятельство ФИО1 подтвердила в судебном заседании, а так же в отзывах на исковое заявление. Кроме того, ФИО1 подтвердила, что в комнате площадью ... кв.м (маленькая) находятся ее вещи и вещи ФИО2, вещи ФИО4 ставить некуда.

Истцом ФИО3 требования об определении порядка пользования квартирой не заявлены и судом не рассматриваются, однако исходя из сложившихся неприязненных отношений между ФИО3 и ФИО1, с учетом того, что ФИО2 является не дееспособным, не может передвигаться, разговаривать, в квартире проживает ФИО1, которая является опекуном ФИО2, для реализации возможности ФИО3 проживать в данной квартире, суд приходит к выводу о целесообразности в интересах всех участников спора удовлетворить требования ФИО3 об освобождении комнаты от вещей ответчиков.

Поскольку в ходе судебного разбирательства на основе совокупности представленных доказательств установлено, что не проживание ФИО3 в спорном жилом помещении, правом пользования в отношении которого он обладает, носит вынужденный характер, обусловлено сложившимися стойкими неприязненными отношениями с ответчиком ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, что отвечает требованиям ст. 11, ч. ч. 2, 4 ст. 69, ст. 71 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 в интересах недееспособного ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования оставить без удовлетворения.

Иск ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности освободить комнату, передать ключи и не чинить препятствия в проживании удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО1 и ФИО2 в лице ФИО1 освободить жилую комнату площадью ... кв.м. в кв. ... д. ... в ... от своих вещей, передать ФИО3 ключи от квартиры ... ... в ..., не чинить препятствия в проживании в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2018 года. 

Судья (подпись) Е.В. Местеховская