Дело №2-359/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Ганжа С.С., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 28.06.2018г.,

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Цимлянский районный суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав следующее:

Она, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком № от 02.08.2006 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: Серия № от 31.08.2006 г. и серия № от 31.08.2006 г. В её доме зарегистрирована по месту жительства, но не проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р. Место её жительства ей неизвестно. Данный факт подтверждается Актом о не проживании от 15.05.2018 г., составленным заместителем Главы Администрации Цимлянского городского поселения, уполномоченным участковым Отдела полиции №5 МУ МВД РФ «Волгодонское» лейтенантом полиции В.С. и соседями. Она не может в полной мере осуществлять свои права собственника в отношении, принадлежащего ей жилого дома.

На основании вышеизложенного и ссылаясь на положения ст. 209, ст. 30 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 08.06.2018 года (л.д. 24), в судебном заседании ссылался на доводы, аналогичные доводам, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 поддержала своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по известному суду адресу места жительства и регистрации. Согласно адресным справкам органа миграционной службы (л.д. 21, 22), ответчик ФИО1 с 19.08.2015 года числится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция, направленная в её адрес возвращена в суд по причине истечения сроков хранения (л.д. 23, 27, 35). 

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства и нахождения ФИО1 неизвестно, и отсутствует её представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика ФИО1 приняла участие адвокат Ганжа С.С.

Адвокат Ганжа С.С. представляющая интересы ответчика, просила суд в удовлетворении иска отказать, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, поскольку ей не известна позиция ФИО1

Выслушав истца и её представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей Н.В., Е.М. и исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 31 часть 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.09г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником недвижимого имущества, жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.08.2006 г. (л.д.8-10), 31.08.2006г. была произведена государственная регистрация права собственности истца ФИО2, на указанное недвижимое имущество, и выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № от 31.08.2006 г. и серии № от 31.08.2006 г. (л.д.4, 5), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2018г. (л.д.11-14), согласно которой ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, заявленные в судебном порядке права требования и возражения в отношении зарегистрированного права, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости, сведения о наличии иных споров, отсутствуют.

В указанном жилом доме с 19.08.2015 года зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается, помимо вышеуказанных справок Отделения по вопросам миграции МУ МВД России «Волгодонское» (л.д.21, 22), справкой администрации Цимлянского городского поселений № от 11.05.2018 года (л.д.7).

Однако ответчик в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает с 2015 года, место её нахождения не известно, что подтверждается: Актом о не проживании от 15.05.2018г., составленным с участием собственника ФИО2 в присутствии соседей: Э.И., В.В., заместителя главы Цимлянского городского поселения Н.Н., и удостоверенного участковым УП ОП № 5 МУ МВД России «Волгодонское» В.С. (л.д.6).

ФИО4 в судебном заседании подтвердили суду факт того, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, в данном жилом доме зарегистрирована ФИО1, которая приходится дочерью умершему супругу истца. ФИО1 по указанному адресу не проживает с 2015 года, находится за границей, в настоящее время членом семьи истца не является, её личных вещей в доме нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, помощи не оказывает. Вместе с тем, суду пояснили, что адрес места жительства и пребывания ФИО1 им не известен.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

В соответствии с п. «е» статьи 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, зарегистрированная в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности истцу, не проживает в нем длительное время, членом семьи ФИО2 ответчик в настоящее время не является, её личных вещей в жилом доме нет, бремя расходов по содержанию недвижимого имущества она не несет, и о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, она покинула место жительства добровольно.

При таких обстоятельствах имеются все основания прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, и снять её с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2018 года.

Судья М.Ю.Карапуз