Дело № 2-3120/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А., 

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что в *** году ФИО1 приобрел у сына Р.Д. - ФИО2, который является наследником, земельный участок за *** руб., расположенный по адресу: ..., для ведения садоводства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Р.Д. на основании постановления Администрации города Рубцовска от *** . Р.Д. умерла ***, ФИО2, право наследования на данный земельный участок надлежащим образом не оформил, но фактически принял наследство. В настоящее время ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества № ***. С *** года ФИО1 открыто и добросовестно, по настоящее время, пользуется земельным участком ..., несет бремя содержания данного садового участка, уплачивает членские взносы. С *** года по настоящее время никто прав на данный земельный участок не заявлял. С целью оформления прав на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе №***, по ..., ФИО1 обратился в Администрацию города Рубцовска Алтайского края с письменным заявлением, так как является членом СНТ №***. На данное заявление из Администрации города Рубцовска был получен ответ от ***, в котором указано на необходимость погасить запись о праве собственности на имя Р.Д. Согласно кадастрового паспорта земельного участка сведения имеют статус как ранее учтенные. ФИО2 земельным участком не пользуется, не производит оплату членских взносов, каких-либо претензий не предъявлял. ФИО1 по настоящее время вносит членские взносы за участок № *** по ... в СНТ № ***, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, несет расходы на его содержание. Кроме того, ФИО1 соответствует требованиям, предъявляемым ФЗ РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества. Иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, не имеется.

Просил прекратить право собственности Р.Д. на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе №*** по .... Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе № *** по ..., кадастровый номер ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц: Администрации города Рубцовска Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, СНТ №***, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО3, привлеченная судом к участию в деле, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Администрация города Рубцовска постановлением «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе №***» от *** , рассмотрев заявления граждан, членов садоводческого товарищества №***, решение конференции садоводческого товарищества «О передаче земельных участков в частную собственность», на основании закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства» от *** , Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» от ***, передала бесплатно в частную собственность земельные участки площадью *** га членам садоводческого товарищества №*** согласно приложению №***. В указанном приложении под номером *** указана Р.Д.

*** Р.Д. умерла.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты , в её производстве заведено наследственное дело № *** к имуществу Р.Д., умершей ***.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В материалы гражданского дела нотариусом представлена копия наследственного дела.

*** А.П. умер, что подтверждается копией записи акта о смерти 

В обоснование требований истец указал, что оформить права на наследственное имущество - земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе № *** по ..., истцу не представляется возможным, поскольку в установленном порядке за наследодателем право на данный земельный участок не было зарегистрировано. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривал, что вместе с А.П. продали истцу спорный земельный участок, пояснил, что ему не было известно об оформлении спорного земельного участка в собственность Р.Д. Документы на земельный участок у Р.Д. отсутствовали. В связи с чем, они обратились в СНТ № *** для переоформления земельного участка, заполнили заявления. Спор о праве собственности на данный земельный участок отсутствует. 

Согласно сведениям, представленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, по запросу суда, права в ЕГРН по адресу: ... - не зарегистрированы, площадь *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства.

Согласно информации представленной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» , по запросу суда, отсутствуют сведения о правах на земельный участок по ....

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что истец предпринимал надлежащие меры для дальнейшего оформления земельного участка, находящегося по адресу: ... путем обращения в Администрацию города Рубцовска Алтайского края, но получила отказ, рекомендовано погасить запись о праве собственности на имя Р.Д.

Согласно справке от ***, выданной ФИО1 СНТ №***, ФИО1 является членом садоводческого товарищества №*** с *** и обрабатывает земельный участок в границах садоводческого некоммерческого товарищества по .... Садоводческое товарищество расположено по адресу: .... Местоположение земельного участка соответствует проекту организации и застройки СНТ №***. Задолженности по членским взносам по состоянию на *** не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ФИО2, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №***, по адресу: ...

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер: ***, по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова