Уникальный идентификатор дела

 77RS0018-02-2024-019071-31                                                                                            

 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 г. г. Москва

 Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4554\25 по иску * Екатерины Алексеевны, * Ларисы Николаевны, * Павла Николаевича к * Алексею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,         

УСТАНОВИЛ:

Истцы *Е.А., * Л.Н., * П.Н. обратились в суд с иском к *А.В. о признании прекратившим право пользования квартирой № *, расположенной по адресу: *, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: * (кадастровый номер: *). Также, в спорной квартире зарегистрирован ответчик *А.В., который не проживает в указанной квартире свыше 3-х лет. Спорная квартира была передана в общую долевую собственность сторон на основании Договора передачи № 072500-У37282, заключенного 21.10.2009 г. (регистрационная запись № 77-77-07/113/2009-527 от 22.12.2010 г.). Таким образом, ранее истцам и ответчику принадлежало по 1/4 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В 2020 г. ответчик выехал из спорной квартиры, и прекратил вести совместное хозяйство с истцами. С указанного момента, в квартире не проживал, бремя содержания квартиры и оплаты ЖКУ не нес. 15.06.2022 г. ответчиком в адрес истцов направлено извещение о намерении продать свою долю в спорной квартире. 17.07.2022 г. истец *Е.А. выразила свое согласие на приобретение принадлежащей ответчику доли в спорной квартире. В результате этого, между истцом * Е.А. (Покупатель) и ответчиком (Продавец) заключен Договор купли-продажи от 14.04.2023 г. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащей ответчику. Договор купли-продажи от 14.04.2023 г. зарегистрирован в органах Росреестра (регистрационная запись № 77:07:0013004:13181-77/072/2023-3 от 19.04.2023 г.). Таким образом, правообладателями долей в спорной квартире, являются: * Е.А. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности; * Л.Н. -1/4 доли; * П.А. - 1/4 доли. Ответчик, в свою очередь, к настоящему моменту перестал являться правообладателем в отношении спорной квартиры и утратил право пользования квартирой. 10.10.2024 г. *Е.А. обратилась в претензионном порядке с требованием добровольного снятия с регистрационного учета в спорной квартире. Между тем, указанная досудебная претензия ответчиком проигнорирована, ответа на неё не поступило, требования претензии в добровольном порядке не исполнены, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права. 

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, представитель истцов ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц. 

 Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № *, расположенную по адресу: *.

Вышеуказанная квартира была передана в общую долевую собственность сторон на основании Договора передачи № 072500-У37282, заключенного 21.10.2009 г. (регистрационная запись № 77-77-07/113/2009-527 от 22.12.2010 г.). 

Таким образом, ранее истцам и ответчику принадлежало по 1/4 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 

15.06.2022 г. ответчиком в адрес истцов направлено извещение о намерении продать свою долю в спорной квартире.  

17.07.2022 г. истец * Е.А. выразила свое согласие на приобретение принадлежащей ответчику доли в спорной квартире. 

В результате этого, между истцом * Е.А. (Покупатель) и ответчиком (Продавец) заключен Договор купли-продажи от 14.04.2023 г. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащей ответчику. 

Договор купли-продажи от 14.04.2023 г. зарегистрирован в органах Росреестра (регистрационная запись № 77:07:0013004:13181-77/072/2023-3 от 19.04.2023 г.). 

Таким образом, правообладателями долей в спорной квартире, являются: * Е.А. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности; *Л.Н. - 1/4 доли; *П.А. - 1/4 доли. 

Согласно выписке из домовой книги № 5172608 в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: * Е.А., * Л.Н., ФИО1, *А.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ ).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений законодательства ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 88, 94, 98, 194-198 ГПК РФ,   

РЕШИЛ:

Исковые требования * Екатерины Алексеевны (паспорт *), *Ларисы Николаевны (паспорт *), * Павла Николаевича (паспорт *) к * Алексею Владимировичу (паспорт *) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать * Алексея Владимировича прекратившим право пользования квартирой № *, расположенной по адресу: *

 Решение суда является основанием для снятия * Алексея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2025 г.

Судья: Кузнецова Е.А.Кузнецова Е.А.