Копия Дело № 2-254/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2017 г. город Дно Псковской области

Дновский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Русаковой О.С.,

при секретаре Григорьевой З.В.,

с участием заместителя прокурора Дновского района Псковской области Белова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, и снятии его с регистрационного учета, указав, что она является собственником указанного жилого дома, проживает в нем с весны до поздней осени ежегодно. В доме с 16 апреля 2015 г. зарегистрирован ответчик, однако в доме он не проживает, личные вещи не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение ей неизвестно. В ближайшее время она намерена распорядиться принадлежащем ей домом, регистрация ответчика в доме по месту жительства может стать препятствием к совершению сделки. 

В ходе производства по делу истица ФИО1 заявленные требования изменила, просили признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку в спорный дом он в качестве члена семьи собственника или на ином основании ею не вселялся.

В судебном заседании истица ФИО1 требование о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета поддержала и пояснила, что находилась с ответчиком в фактических брачных отношениях до 2015 г. Спорный дом купила в 2014 г. и первоначально в дом не вселялась, проживала в деревне и занималась ремонтом городского дома. В 2015 г. она зарегистрировала ФИО2 в спорном доме по месту жительства, вскоре после этого их отношения прекратились еще до ее фактического вселения в спорный жилой дом. Его местонахождение с 2015 г. ей неизвестно. ФИО2 в качестве члена ее семьи в спорный дом не вселялся, личных вещей в доме не имел, бывал в нем всего три раза. Ее совместное проживание с ответчиком и ведение с ним общего хозяйства прекратились до фактического ее вселения в спорный дом. Какие-либо соглашения, предусматривающие право пользования спорным домом ответчиком, между ними не заключались. Регистрация ФИО2 в доме по месту жительства препятствует ей в продаже дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации по месту жительства, откуда поступили сведения о его фактическом непроживании, в связи с чем суд на основании ст. 119 ГПК Российской Федерации приступил к рассмотрению дела без его участия.

Представитель ответчика адвокат Павликова И.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в удовлетворении исковых требований возражал.

Представители третьих лица миграционного пункта ОП по Дновскому району МО МВД России «Дедовичский» и Администрации городского поселения «Дно» в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения, просили о рассмотрении дела без их участия, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Белова Д.Ю. об обоснованности заявленных требований, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Представленными суду правоустанавливающими и праворегистрирующими документами установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: ***, в ? доле на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от дд.мм.гг. При этом копией технического паспорта индивидуального жилого дома и выпиской из ЕГРН подтверждено, что фактически в пользовании истицы находится выделенная в натуре изолированная часть дома, имеющая самостоятельный вход (л.д. 13, 23, 24-25, 26-40, 42-45).

Из домовой книги следует, что ФИО2, дд.мм.гг. рождения, зарегистрирован по адресу: ***, с дд.мм.гг., а с дд.мм.гг. в доме по месту жительства зарегистрирована ФИО1

Свидетель Б.Л.М. в судебном заседании показала, что проживает по соседству с ФИО1, которая приобрела *** примерно три года назад. В доме постоянно проживает ФИО1, а также ей помогает по хозяйству Р.В.В. Только один раз она видела у дома молодого человека, возможно ответчика, несколько лет назад.

Свидетель Р.В.В. показал суду, что знаком с ФИО1 со времени покупки ею дома на ***. Примерено около 2 лет ФИО1 в доме стала проживать постоянно, а вскоре он стал проживать вместе с ней. За три года иные лица, помимо ФИО1, в доме не проживали, ФИО2 в доме ФИО3 он не видел и не знает его, личных вещей ФИО2 в доме нет.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом согласно ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью четвертой статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу части седьмой ст. 31 ЖК Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал и не вселялся в него, членом семьи собственника жилого дома на момент вселения собственника в данный жилой дом не являлся, общего хозяйства с собственником ФИО3 в данном доме не вел, письменных соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Отсюда следует, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, а в судебном заседании установлено, что ФИО2 по месту регистрации никогда не проживал и право пользования жилым помещением не приобрел, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст. ст. 94, 98 ч. 1 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд взыскивает со ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гг. рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 6 сентября 2017 г.

Председательствующий: Русакова О.С.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Русакова О.С. 

Русакова О.С. 

Русакова О.С.