Мотивированное 

решение

 составлено 26.06.2018.

№ 2-1179/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием помощника прокурора Пигалицыной М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что истец владеет на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества: здание общежития №, назначение – многоквартирный дом, площадь общая 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанного здания является Свердловская область. 

На основании Постановления Правительства Свердловской области от 24.01.2013 № 47-ПП «О реорганизации государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность»: государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» реорганизовано путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский многопрофильный техникум «Уралмашевец». Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» считается правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский многопрофильный техникум «Уралмашевец». Утвержден передаточный акт, в котором в том числе указано здание общежития.

Функции и полномочия учредителя государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» возложены на Министерство общего и профессионального образования Свердловской области.

В соответствии с приказом Министерства общего и профессионального образования Свердловской области от 25.01.2013 № 10-д «О реорганизации государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» проведена реорганизация учреждения, осуществлены все необходимые мероприятия.

В соответствии с п. 5 приказа Министерства общего и профессионального образования Свердловской области № 544-Д «О переименовании и внесении изменений в уставы государственных бюджетных образовательных учреждений Свердловской области»: Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» переименовано в государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность».

Между профессиональным лицеем «Уралмашевец», правопреемником которого является истец, и ФИО2 заключен договор о найме специализированного жилого помещения № от 27.01.2006.

Согласно п.1.1. договора о найме, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Свердловской области, состоящее из 2 комнат в общежитии лицея общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, комната №, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – муж, ФИО3 – сын.

На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают три человека: ФИО2, ФИО4, ФИО3

На протяжении более шести месяцев подряд, ответчиками не осуществлялась оплата жилья и коммунальных услуг, что явилось невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения. В связи с чем, истцом было подано исковое заявление о расторжении договора найма специализированного жилого помещения.

31.10.2017 апелляционным определением Свердловского областного суда договор найма специализированного жилого помещения между ГБПОУ СО «ВП МТТ «Юность» и ФИО2 расторгнут.

16.03.2018 ФИО2 было вручено уведомление с просьбой об освобождении жилого помещения, поскольку договор найма специализированного жилого помещения расторгнут в судебном порядке.

Ответчики отказываются выехать из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната №.

Ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, обучение в ГБПОУ СО «ВПМТТ «Юность» не проходят, не относятся к категории лиц, которые могут быть выселены из жилого помещения только с предоставлением иного жилого помещения.

В связи с чем, истец просит выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения – комната №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Суд установил и подтверждается письменными материалами дела, что здание жилого назначения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет статус специализированного жилого фонда, является общежитием, находится в собственности Свердловской области и передано в оперативное управление истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность».

27.01.2006 между Профессиональным лицеем «Уралмашевец», действующим от имени собственника жилого помещения Свердловской области в дальнейшем «наймодатель» (правопреемником которого является истец) и ФИО2 заключен договор о найме специализированного жилого помещения №, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Свердловской области, состоящее из 2 комнат в общежитии лицея общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, комната №, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

В настоящее время в спорной комнате зарегистрированы три человека: ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 20).

На основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 31.10.2017 расторгнут договор найма специализированного жилого помещения от 27.01.2006 №, заключенный между профессиональным лицеем «Уралмашевец» и ФИО2 о предоставлении комнаты № в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят.

В части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны категории граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях.

Однако, ответчики к указанным в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, категориям граждан не относятся.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения влечет обязанность граждан освободить такие помещения, что является основанием для выселения ответчиков из спорной комнаты.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом этого с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» должна быть взыскана уплаченная в доход государства госпошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО5 Вильяртовну, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения – комната №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната №.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Е.А. Шелепова.