дело № 2-170/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

зам. прокурора района Глушковой Д.А.

истца ФИО1

представителя третьего лица - администрации п. Раздолинск ФИО3

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 ЕН.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире, по адресу: 

<

адрес> как член семьи нанимателя - ФИО7

Согласно ордера, спорная квартира была предоставлена в 1979 году отцу - ФИО8 и его супруге ФИО7 (маме). 1.06.2010 между ФИО7 и администрацией п. Раздолинск на спорную квартиры был заключен договор социального найма жилого помещения № 25. Согласно п. 2 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1, ФИО6 При этом ответчик в спорной квартире не проживает с 1999 года, не хранит личные вещи, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не интересуется судьбой данного жилого помещения, постоянно проживает по другому адресу со своей семьей, при этом с регистрационного учета из спорной квартире не снимается.

Регистрация ответчика создает препятствие в осуществлении его прав, поскольку он не имеет возможности оформить возможные субсидии и льготы на спорную квартиру. Ответчик отказывается нести расходы (компенсировать затраты) по ремонту и отоплению данной квартиры, объясняя свой отказ долгим не проживанием в ней. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, хотя более 19 лет в ней не проживает.

Спорная квартира ему необходима для личного пользования, свободная от третьих лиц. Регистрация ответчика мешает реализовать права нанимателя в полном объеме. Также он не может воспользоваться правом на приватизацию жилья. Считает, что ответчик утратил право на пользование спорной квартирой, использует квартиру лишь для регистрации, а значит не по назначению.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что более пяти лет проживает в спорной квартире вместе с женой и матерью. Жена ухаживает за матерью, которая по состоянию здоровья и в силу возраста не может себя обслуживать. В квартире за свой счет проводит капитальный ремонт, вставил окна ПВХ. Ответчик в квартире не проживает с тех пор как вернулся с армии, проживает отдельно со своей семьей, помощи матери в содержании спорного жилого помещения не оказывает, вселяться не пытался.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Участвуя в судебных заседаниях ранее пояснял, что с исковыми требованиями истца не согласен, поскольку квартира была предоставлена отцу и матери. Истец также длительное время не проживал в спорной квартире, после развода вновь женился и незаконно, без согласия членов семьи нанимателя, зарегистрировал в спорной квартире свою новую жену и ее дочь. Отношения с новой невесткой и его семьей не сложились, в связи с чем, он не имеет доступа к квартире, лишен возможности часто навещать мать. Поскольку квартира предоставлялась его родителям, полагает, что в приватизации жилья должны участвовать все члены семьи нанимателя, в том числе, и он.

Представитель третьего лица администрации п. Раздолинск - ФИО3, действующий по доверенности от 5.11.2015, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, поскольку как следует из материалов дела и показаний допрошенных свидетелей, ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал.

Третье лицо ФИО4, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она состоит с ФИО1 в зарегистрированном браке, проживает совместно с ним по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время она не работает, т.к. ухаживает за ФИО7 Ответчик ФИО6 к матери не приходит, помощи ей никакой не оказывает. Совместно с истцом они сделали ремонт в квартире.

Третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представитель третьего лица - ТП УФМС России по Красноярскому краю в Мотыгинском районе в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно чч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между администрацией п. Раздолинск и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения № 25 от 1.06.2010, на квартиру по адресу: 

<

адрес>2. В качестве членов семьи указаны: ФИО1 - сын, ФИО6 - сын.

Спорная квартира была предоставлена ФИО8 в 1979 году согласно ордера, выданного на основании решения исполнительного комитета Раздолинского поселкового Совета народных депутатов № 47 от 13.06.1979. В составе семьи была указана ФИО7 (жена).

Согласно акта от 26.03.2018, составленной администрацией п. Раздолинск, в составе комиссии: главы поселка Раздолинск ФИО9, заместителя главы администрации ФИО10, специалиста администрации ФИО11 было установлено, что ФИО6 зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в доме не проживает, личных вещей в доме не обнаружено. Комиссии известно, что ФИО6 не проживает по указанному адресу, в данный момент он проживает в доме по ул. Рыбная.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 17.07.1980, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 9.07.2010, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 24.04.2017, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 11.12.1990.

По сведениям старшего УУП ОМВД России по Мотыгинскому районе ФИО13, совместно с ФИО1 по адресу: 

<

...> проживают члены его семьи: ФИО4 - жена, ФИО7 - мать, ФИО12 - падчерица. ФИО6 по вышеуказанному адресу не проживает, фактическое его место жительства: 

<

адрес>

Согласно адресной справке, ФИО2 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

По данным Росреестра за ФИО6 какие-либо объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы.

Как следует из пояснений истца, ответчик более 19 лет не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире нет, он выехал из спорной квартиры добровольно, в настоящее время проживает с семьей в 

<

адрес>. Помощь на ремонт квартиры ответчик не оказывает, все ремонты он совершил за свой счет. Ответчик ФИО6 данный факт в суде не оспаривал.

В судебном заседании ФИО14, допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что знакома с семьей Г-вых, ходит в гости к ФИО7, знает, что она проживает с сыном ФИО1 и его женой ФИО4 ФИО6 в квартире по адресу: 

<

адрес> не видела длительное время, он выехал из квартиры, проживает со своей семьей по другому адресу, мать навещать не приходит, вселиться вновь в квартиру не пытался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку длительное время с 1999 года в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей там не хранит, не несет расходы по содержанию жилого помещения, вселиться не пытался. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, не мешает иметь регистрацию по месту фактического пребывания.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова