Дело №2- 411/2020

Поступило в суд 25.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Носачёвой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АвангардИнвест» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «АвангардИнвест» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, указывая, что 16.03.2016г между ООО «Авангардстрой» (застройщик) и ООО «АвангардИнвест» (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве №Г-1-2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому застройщик обязуется построить многоквартирный жилой 

<

адрес> (по генплану) с помещениями общественного назначения, 1 этап строительства многоэтажной жилой застройки, расположенный по строительному адресу 

<

адрес> стр, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №. Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно перечню объектов долевого строительства (приложение № к договору участия в долевом строительстве №ЗГ-1-2 от ДД.ММ.ГГГГ) передаче участнику долевого строительства подлежат жилые помещения с номерами строительства, в т.ч. с 53-57, всего в приложении 92 квартиры, общей строительной площадью (с учетом балконов с К=0.5) 3239.97 кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью балконов 

<

данные изъяты>.м.

Право требования на 

<

адрес> было передано ООО «АвангардИнвест» на основании договора участия в долевом строительстве № ЗГ-1-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд 

<

адрес> рассмотрел в судебном заседании заявление участника строительства ФИО2 о включении в реестр участников строительства, определил требования ФИО2 удовлетворить, обязать конкурсного управляющего ООО «Авангардстрой» включить в реестр требований о передаче жилых помещений требование участника строительства ФИО2 о передаче однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 41.12 кв.м., расположенной на 6-м этаже в строящемся многоквартирном 

<

адрес> по ген.плану, в 

<

адрес> (стр.).

17.09.2019г постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда определение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционные жалобы конкурсного управляющего ООО «АвангардИнвест» и конкурсного кредитора ПАО «Сбербанк» без удовлетворения, определение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу.

Однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., расположенная в строящемся многоквартирном жилом 

<

адрес> (по генплану) с помещениями общественного назначения, 1 этап строительства многоэтажной жилой застройки, расположенный по строительному адресу 

<

адрес> стр. была приобретена ФИО2 по соглашению о передаче прав и обязанностей №Г-1-2 от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ у участника ООО «АвангардИнвест».

Согласно п.4 Соглашения о передаче прав и обязанностей №-ЗГ-1-2 от ДД.ММ.ГГГГ за уступаемые по настоящему Соглашению правомочия, правопреемник участника уплачивает участнику денежные средства в сумме 1625000 рублей в течение 5 дней с момента государственной регистрации настоящего соглашения. 

В качестве оплаты уступленного права по Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено внесение ФИО2 денежных средств в кассу ООО «АвангардИнвест» путем предоставления беспроцентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому займодавец ФИО2 предоставляет заемщику ООО «АвангардИнвест» в заем денежные средства в размере 1625000 рублей.

Согласно п.2.1 Соглашения о предоставлении беспроцентного займа, сумма займа по настоящему соглашению составляет 1625000 руб. и вносится в следующем порядке:

Сумма в размере 325000 рублей вносится в день подписания настоящего соглашения; сумма в размере 400000 вносится в срок до ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 900000 рублей вносится в срок до 20.02.2018г. Согласно п.3.3.Соглашения факт передачи займодавцем денежных сумм удостоверяется приходно- кассовым ордером, выданным заемщиком.

В ходе рассмотрения требования ФИО2 о включении в реестр участников строительства ООО «АвангардСтрой» (дело №А45-20433/2018) однокомнатной 

<

адрес>, ФИО2 были предоставлены квитанции к приходно- кассовым ордерам по оплате квартиры на сумму 325000 рулей и 400000 рублей, всего на сумму 725000 рублей.

Таким образом, задолженность ФИО2 по соглашению о передаче обязанностей №-ЗГ-1-2 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 900000 рублей (1625000- 325000- 400000).

ФИО2 факт отсутствия оплаты по договору в полном объеме не оспаривался, документально подтверждена оплата на сумму 725000 рублей.

Оставшаяся часть денежных средств в размере 900000 рублей по соглашению о передаче прав и обязанностей №Г-1-2 от 20.09.2017г ФИО2 в кассу ООО «АвангардИнвест» либо иным образом в пользу ООО «АвангардИнвест» не оплачивалась.

На претензию о необходимости погашения задолженности в размере 900000 рублей ответчик не ответил, оплату задолженности не произвел.

Истец просит о применении ответственности за неисполнение денежного обязательства, предусмотренной ст. 395 Гражданского Кодекса РФ, просит о взыскании процентов вследствие неправомерного удержания денежных средств, указывая, что поскольку денежная сумма должна была быть внесена ФИО2 в кассу ООО «АвангардИнвест» не позднее 20.02.2018г, то с 21.02.2018г по 07.10.2019г подлежат уплате проценты за неисполнение денежного обязательства в размере 109276 руб. 03 коп.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «АвангардИнвест» денежные средства по соглашению о передаче прав и обязанностей от 20.09.2018г и проценты за неисполнение денежного обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109276.03 руб, всего 1009276.03 руб.

В судебном заседании представитель истца конкурсного управляющего ООО «АвангардИнвест» ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования уточнила, в связи с оплатой суммы основного долга в размере 900000 рублей Окороковым И.В, просила о взыскании денежных средств в размере 109276.03 руб.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против иска, предоставил суду копию платежного поручения об оплате 900000 рублей в пользу ООО «АвангардИнвест» от ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что на момент исполнения обязательства перед ООО «АвангардИнвест» 20.02.2018г ФИО2 имел на счете денежные средства в размере более одного миллиона рублей, что подтверждается выпиской по операциям, но не перечислены в пользу ООО «АвангардИнвест», в связи с закрытием счетов ООО «АвангардИнвест».

Третьи лица ООО «Авангардстрой», ПАО Сбербанк извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Авангардстрой» (застройщик) и ООО «АвангардИнвест» (участник), застройщик обязуется построить многоквартирный жилой 

<

адрес> (по генплану) с помещениями общественного назначения, 1 этап строительства многоэтажной жилой застройки, расположенный по строительному адресу 

<

адрес> стр, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 18.03.2016г. Согласно перечню объектов долевого строительства (приложение № к договору участия в долевом строительстве №ЗГ-1-2 от ДД.ММ.ГГГГ) передаче участнику долевого строительства подлежат жилые помещения с номерами строительства, в т.ч. с 53-57, всего в приложении 92 квартиры, общей строительной площадью (с учетом балконов с К=0.5) 3239.97 кв.м., общей площадью 346.24 кв.м., площадью балконов 387.46 кв.м. (л.д.6-65).

Согласно соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «АвангардИнвест и ООО «Авангардстрой» однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная в строящемся многоквартирном жилом 

<

адрес> (по генплану) с помещениями общественного назначения, 1 этап строительства многоэтажной жилой застройки, расположенный по строительному адресу 

<

адрес> стр. была приобретена ФИО2 по соглашению о передаче прав и обязанностей № от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ у участника ООО «АвангардИнвест».(л.д.68-70).

Согласно заключенному между ООО «АвангардИнвест» и ФИО2 от 20.09.2017г соглашению о предоставлении беспроцентного займа, денежные средства в размере 1625000 рублей, должны быть переданы в следующем порядке:

сумма в размере 325000 рублей вносится в день подписания настоящего соглашения; сумма в размере 400000 вносится в срок до ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 900000 рублей вносится в срок до 20.02.2018г.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что денежные средства в размере 900000 рублей не были уплачены ФИО2 в пользу ООО «АвангардИнвест», обязанность по уплате по договору о передаче прав и обязанностей, о предоставлении беспроцентного займа ФИО2 не исполнена в полном объеме.

Согласно заявлению кредитора ФИО2 конкурсному управляющему ООО «Авангардстрой» он просит включить его в реестр требований участников строительства в порядке ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». (л.д.72-74).

Ответчик ФИО2 уплатил сумму 900000 рублей в пользу ООО «АвангардИнвест» ДД.ММ.ГГГГ, в ходе рассмотрения данного дела, предоставив копию платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с погашением задолженности ФИО2 по уплате денежных средств и исполнением обязательства, представитель истца заявленные требований в данной части не поддержал, при этом просил удовлетворить требование о взыскании процентов за период с 21.02.2018г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109276.03, за пользование денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из суммы 900000 рублей, период просрочки 594 дн, (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, 7.50% 33 дн.= 6102.74; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, 7.25%,175 дн.= 31284.25; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, 7.50%, 91дн.= 16828.77; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, 7.75%, 182дн= 34779.45; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ 7.50% 42 дн= 7767.12; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 42 дн. 7%= 07508.22; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ 7% 29 дн.= 5005.48руб.)= 109276.03 руб..

Суд полагает возможным удовлетворение заявленных требований, поскольку обоснованных возражений против заявленного требования ответчиком не представлено, обязательство в согласованный сторонами срок и до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 исполнено не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку госпошлина истцом не была оплачена, определением суда конкурсному управляющему ООО «АвангардИнвест» ФИО3 была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3385.52 руб., подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета, в размере, соответствующем п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «АвангардИнвест» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «АвангардИнвест» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2018г по 07.10.2019г в размере 109276 (Сто девять тысяч двести семьдесят шесть) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3385 (Три тысячи триста восемьдесят пять) рублей 52 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Кучерявая Н.Ю.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 411/2020 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 09 июня 2020 года.

На дату 09 июня 2020 решение не вступило в законную силу.