Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

дата> 

<

адрес> 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием адвоката ФИО5, предъявившей удостоверение № от 

<

дата>, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета с указанного адреса.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена им на основании договора купли-продажи от 

<

дата> Истец по просьбе племянницы ФИО8 (ранее – ФИО9) ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрировал её в спорную квартиру 

<

дата> После оформления регистрации и до настоящего времени ответчик в жилое помещение не вселялась, ни для постоянного, ни для временного проживания жилое помещение не использовала, никогда не проживала в нем совместно с истцом и членами его семьи, вещи в жилое помещение не привозила, коммунальные платежи за квартиру не платила, намерений вселяться в жилое помещение у нее не было. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом ответчик не заключал. Препятствий в пользовании квартирой истец ФИО3 не чинит. В собственности ответчика имеется жилое помещение (доля в праве 1/3) по адресу: 

<

адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> Поскольку в добровольном порядке решить возникший спор не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца – адвокат ФИО5 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик попросила ФИО1 зарегистрировать её в спорной квартире, он её дядя. Но намерения вселяться у ФИО3 не было. Правом на вселение ФИО3 не воспользовалась, коммунальные платежи ею не оплачивались, личных вещей ответчика в квартире нет. Членом семьи истца ФИО3 не является. На данный момент ФИО3 проживает с сожителем и ребенком по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебном заседании 

<

дата> ответчик ФИО3 исковые требования не признала, доказательства в обоснование своей позиции предоставлять не пожелала, что подтверждается её подписью в протоколе судебного заседания. Отвечая на вопросы суда, подтвердила, что в спорную квартиру не вселялась, с 

<

дата> года с истцом общий бюджет, совместное хозяйство не ведет, но хочет проживать с ребенком в спорной квартире. Также подтвердила, что членом семьи ФИО1 не является; проживает с ребенком и гражданским мужем по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании 

<

дата> ответчик ФИО3 исковые требования также не признала. При этом, подтвердила все доводы иска, в том числе, что с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой она не обращалась.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, извещенный о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется, в том числе пресечением действий, нарушающих это право.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д. 10, 11-14). В указанной квартире истец зарегистрирован с 

<

дата> (л.д. 24).

ФИО1 осуществляет трудовую деятельность с 

<

дата> по настоящее время (л.д. 30-38), производит оплату коммунальных и иных платежей за спорную квартиру (л.д. 48-55).

В указанной квартире с 

<

дата> зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д. 15, 16). 

ФИО3 на праве собственности (доля в праве 

<

данные изъяты> принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д. 18). В указанной квартире ответчик была зарегистрирована с 

<

дата> Снята с регистрационного учета 

<

дата> (л.д. 40-42). Также с 

<

дата> в указанной квартире зарегистрирована являющаяся собственником 

<

данные изъяты> доли в ней мать – ФИО6 (л.д. 19, 63).

Распоряжением Главы муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> от 

<

дата> №-р истец ФИО1 был назначен опекуном над несовершеннолетней ФИО2 (в настоящее время – ФИО3), 

<

дата> года рождения. Этим же Распоряжением закреплено право регистрации и проживания несовершеннолетней ФИО2, 

<

дата> года рождения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-21, 39).

Согласно акту о не проживании от 

<

дата>, составленному УК «

<

данные изъяты>», собственником спорной квартиры является ФИО1, ответчик в квартире не проживает, в нее не вселялась (л.д. 22-23).

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у неё самостоятельных, не зависящих от собственника прав в отношении спорной квартиры, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с её участием по пользованию спорной квартирой, чем вышеизложенные. 

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств бесспорно подтверждено, что ответчик в спорную квартиру, принадлежащую истцу, не вселялась, коммунальные услуги не оплачивает; фактически ответчик проживает по другому адресу, имеет на праве собственности долю в квартире, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер,, при этом доказательств обратного не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, позиция ответчика, подтвердившей доводы искового заявления, расценивается судом как признание фактических обстоятельств дела.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требования ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от 

<

дата>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО12 

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>