Стр.2.185

УИД: 47RS0015-01-2024-001420-11 Дело № 2 –125/2025 11 февраля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное решение суда составлено 25 февраля 2025 года)

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сивяковой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику администрации МО Сланцевский муниципальный район 

<

адрес> с требованиями о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен нотариус Сланцевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8(л.д.70 оборот).

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью наследодателя было открыто наследственное дело № у нотариуса Нотариальной палаты ЛО Сланцевского нотариального округа ФИО8, истец является единственным наследником по завещанию. В состав наследственной массы должна было войти 

<

данные изъяты> доля квартиры с кадастровым номером № находящаяся по адресу: 

<

адрес>

Нотариус отказал наследнику по завещанию ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на данную долю квартиру, так как наследником не предъявлено правоустанавливающего документа, право собственности зарегистрировано не было, договор передачи доли квартиры в собственность подписан наследодателем не был.

При жизни ФИО1 через представителя (истца) подала документы на приватизацию указанного объекта недвижимости однако в связи со смертью не успела заключить договор передачи доли квартиры в собственность. Наследодатель подала заявление о приватизации доли указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО Сланцевского муниципального района 

<

адрес> дал согласие на приватизацию и была приглашена на подписание договора. Однако ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев заключить договор на передачу жилья в собственность.

ФИО1 была выражена воля на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, что подтверждается распиской МФЦ в получении документов на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, а также тот факт, что наследодателем была выражена воля на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, подтверждается доверенностью 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО8 для представления интересов в любых учреждениях и организациях 

<

адрес> по вопросам приватизации любой доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая не была ей отозвана. Заявление ФИО1 на приватизацию занимаемой ей жилой площади отозвано не было.

При таких обстоятельствах ФИО1 при жизни были совершены действия, выражающие ее волю на приватизацию занимаемого ей жилого помещения. Таким образом, ФИО1 не смогла подписать договор приватизации спорной квартиры по объективным причинам. Учитывая, что ФИО1 не могло быть отказано в приватизации и уполномоченным органом дано согласие на приватизацию спорной квартиры, то данная квартира подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

В связи с чем истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, 

<

данные изъяты> доли квартиры с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> признать, право собственности на 

<

данные изъяты> долей квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2- ФИО4, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация МО Сланцевский муниципальный район 

<

адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.72), представил отзыв, согласно которому, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении - коммунальной квартире, расположенной по адресу

<

адрес>. В пользовании у ФИО1 была комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящаяся в собственности муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района ЛО (размер доли в коммунальной квартире - 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая по нотариальной удостоверенной доверенности от ФИО1, обратилась в администрацию с заявлением о передаче вышеуказанной комнаты в собственность. Постановлением администрации Сланцевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче жилого помещения в собственность граждан» указанное муниципальное жилое помещение передано в собственность ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление о необходимости получения договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан. Однако указанный договор заключен не был, в связи со смертью ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ, доверенность, выданная ФИО5 в силу пп.5 п. 1 ст. 188 ГК РФ прекратила свое действие. Учитывая, что ФИО1 при жизни была выражена воля на приватизацию занимаемого ей жилого помещен я путем подачи заявления, с приложением необходимого пакета документов, а также то, что указанное заявление отозвано не было, администрация МО Сланцевский муниципальный район ЛО не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.65-66).

Третье лицо - нотариус Сланцевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.73), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.74).

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав позицию истца и ее представителя, приходит к следующим выводам:

Как следует из положений ст. ст. 218, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Как следует из п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом (абзац второй статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 12).

Наследники по закону согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

До введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, государственную регистрацию прав на жилые помещения осуществляли органы технической инвентаризации.

Предметом спора является 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру (комната площадью 

<

данные изъяты>м.), с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из материалов дела следует, что семья ФИО1 занимает жилую площадь состоящую из 1 комнаты (

<

данные изъяты> кв.м.) в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.58). Согласно справке ООО «ВИРА сервис» по адресу

<

адрес>

Основанием для выдачи ордера послужило постановление администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 признана нанимателем 1 комнаты в коммунальной квартире, по адресу: 

<

адрес>

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что спорная комната поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по 

<

адрес> (л.д. 13)

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти - 

<

адрес>

ФИО6 обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства после смерти ФИО1 (л.д.31). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала все свое имущество - ФИО2(л.д.32).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. При жизни ФИО1 было подано заявление на приватизацию, принятое администрацией Сланцевского муниципального района (л.д.50-51) и на ДД.ММ.ГГГГ она приглашена администрацией МО Сланцевский муниципальный район ЛО для получения договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан (л.д.62). Заявление ФИО1 на приватизацию занимаемой ею жилой площади отозвано не было, однако ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что ФИО1 не могло быть отказано в приватизации спорной комнату, то данная комната подлежит включению в наследственную массу после ее смерти. Поскольку ФИО2 обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1, то за ней подлежит признанию право собственности на спорную комнату. 

При установленных по данному делу обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ) - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (что соответствует комнате жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м и доли в местах общего пользования).

Признать в порядке наследования на основании завещания право собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина №) на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> (что соответствует комнате жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м и доли в местах общего пользования).

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Ю.А.Сивякова