2 – 3398 \ 2017

РЕШЕНИЕ

 

\ заочное \

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(не вступило в законную силу)

17 августа 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П. 

с участием 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья « Факел « о нарушении права собственника квартиры на ознакомление м реестром ТСЖ путем его не предоставления к ознакомлению и копированию, не доведению общему собранию ТСЖ « Факел « жалобы об этом и на другие нарушения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья « Факел « о нарушении права собственника квартиры на ознакомление м реестром ТСЖ путем его не предоставления к ознакомлению и копированию, не доведению общему собранию ТСЖ « Факел « жалобы об этом и на другие нарушения.

В обоснование своих требований указал, что он, являюсь собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, а так же членом ТСЖ «Факел», в форме управления которого находится его квартира и утвержденным правлением ТСЖ «Факел» (протокол от 09.06.2017г на сайте ТСЖ «Факел») кандидатом в правление ТСЖ «Факел» на голосование общего собрания ТСЖ «Факел» в 2017году.

Он обратился в правление ТСЖ «Факел» с письменным заявлением 09.06.2017г об ознакомлении его с реестром членов ТСЖ путем копирования (без заверения), в целях проведения предвыборной компании, как кандидата в правление ТСЖ «Факел». 

Его заявление было принято и зарегистрировано председателем правления ТСЖ «Факел» ФИО2, но в предоставлении к ознакомлению с реестра членов ТСЖ «.факел» было отказано, ссылаясь на занятость. 

По состоянию на 17.07.2017г. ответа от председателя правления ТСЖ «Факел» он не получил, с реестром членов ТСЖ «Факел» не ознакомлен.

Истец указывает, что он не имеет возможности законным способом установить членов ТСЖ «Факел», подать жалобу общему собранию о превышениях своих полномочий председателем правления ТСЖ «Факел» ФИО2, не может реализовать свое право ознакомления с их реестром с контактами, а так же вести диалог со своими избирателями кандидатом в члены ТСЖ «Факел» на голосование общего собрания 2017г по причине препятствования в этом.

Ссылаясь на приведенное истец просил: 

Признать незаконными действия председателя правления ТСЖ «Факел» 

<

адрес> края. 

<

адрес> ФИО2, заключающиеся в не предоставлении ему для ознакомления путем копирования реестра членов ТСЖ «Факел» 2017г. 

Обязать правление ТСЖ «Факел» в лице председателя правления ТСЖ «Факел» ФИО2 ознакомить его с реестром членов ТСЖ «Факел» путем копирования за его счет без заверения указанной копии. 

Обязать председателя правления ТСЖ «Факел» ФИО2 довести до общего собрания членов ТСЖ «Факел» 2017г путем размещения в повестку общего собрания ТСЖ «Факел» его жалобы на неправомерные действия председателя правления ТСЖ «Факел» ФИО2 при осуществлении своих полномочий председателя правления ТСЖ «Факел» с требованием о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ «Факел» и описанием нарушений, как прямых причин прекращения полномочий председателя правления ТСЖ «Факел», прописанных в Уставе ТСЖ «Факел».

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, путем заказной корреспонденции, в судебное заседание не явился, причину неявку суду не сообщил, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в части.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, а так же членом ТСЖ «Факел», в форме управления которого находится его квартира и утвержденным правлением ТСЖ «Факел» (протокол от 09.06.2017г на сайте ТСЖ «Факел») кандидатом в правление ТСЖ «Факел» на голосование общего собрания ТСЖ «Факел» в 2017году.

Он обратился в правление ТСЖ «Факел» с письменным заявлением 09.06.2017г об ознакомлении его с реестром членов ТСЖ путем копирования. Заявление было принято и зарегистрировано председателем правления ТСЖ «Факел» ФИО2, но в предоставлении к ознакомлению с реестра членов ТСЖ « Факел» было отказано.

В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

При таких обстоятельствах, действия председателя правления ТСЖ «Факел» заключающиеся в не предоставлении истцу для ознакомления путем копирования реестра членов ТСЖ «Факел» 2017г. являются незаконными и противоречащими приведенному выше требованию закона. 

В соответствии со статьей 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Исходя из приведенной нормы закона требования истца обязать председателя правления ТСЖ «Факел» ФИО2 довести до общего собрания членов ТСЖ «Факел» 2017г путем размещения в повестку общего собрания ТСЖ «Факел» его жалобы на неправомерные действия председателя правления ТСЖ «Факел» ФИО2 при осуществлении своих полномочий председателя правления ТСЖ «Факел» с требованием о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ «Факел» и описанием нарушений, как прямых причин прекращения полномочий председателя правления ТСЖ «Факел», прописанных в Уставе ТСЖ «Факел» не основано на законе. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Товариществу собственников жилья « Факел « о нарушении права собственника квартиры на ознакомление м реестром ТСЖ путем его не предоставления к ознакомлению и копированию, не доведению общему собранию ТСЖ « Факел « жалобы об этом и на другие нарушения удовлетворить в части. 

Признать не законными действия председателя правления ТСЖ «Факел» 

<

адрес> края. 

<

адрес> ФИО2, заключающиеся в не предоставлении ФИО1 для ознакомления путем копирования реестра членов ТСЖ «Факел» 2017г. 

Обязать правление ТСЖ «Факел» в лице председателя правления ТСЖ «Факел» ФИО2 ознакомить ФИО1 с реестром членов ТСЖ «Факел» путем копирования за его счет без заверения указанной копии, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд либо отменено Анапским городским судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда. 

Председательствующий: