24RS0060-01-2023-000515-27

гражданское дело № 2-21/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г.Бородино 

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Табакаевой О.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «КрасЭко», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Ваш управдом плюс», ООО «Рециклинговая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в Бородинский городской суд Красноярского края с иском, а в последствии с уточненным исковым заявлением к ответчику ФИО2, АО «КрасЭко», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Ваш управдом плюс», ООО «Рециклинговая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по тем основаниям, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ брак между истом и ответчиком расторгнут.

В период брака за средства материнского капитала была приобретена 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в долевую собственность. Собственниками указанной квартиры являлись: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, дети ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

После смерти сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, они с ответчиком вступили в наследство на ? долю спорной квартиры, оставшуюся после смерти ФИО4, доля каждого составила 1/8.

После расторжения брака с ответчиком, она выехала с дочерью из указанной квартиры, при этом ФИО2 отказался оплачивать свою долю расходов по содержанию квартиры.

Решением Бородинского городского суда Красноярского края от 05.12.2022 определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли за каждым. В настоящее время в спорной квартире проживает только ответчик, пользуется коммунальными услугами, но оплачивает их истец.

Просит разделить счета, а именно по ? доли за отопление, вывоз ТКО и капитальный ремонт, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. Обязать ответчика ФИО2 в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков АО «КрасЭко», ООО «Ваш управдом плюс», ООО «Рециклинговая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, направил возражение на исковое заявление, в которых указал, что поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит положениям ст.ст.539, 540 ГК РФ, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Таким образом разделение финансово-лицевого счета возможно только при наличии нескольких приборов учета в жилом помещении по которым будет производится оплата электрической энергии каждым абонентом. 

Кроме того, решением Бородинского городского суда Красноярского края от 05.12.2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Ваш управдом плюс», АО «КрасЭко», ПАО «Красноярскэнергосбыт» было отказано в удовлетворении требований ФИО1 к ПАО «Красноярскэнергосбыт» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд с согласия истца рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ, ст.ст.56, 60, 64 СК РФ).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (3/8 доли), ФИО2 (3/8 доли), ФИО3 (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2022.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родителями несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родителями несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Брак, заключенный между ФИО2 и ФИО1, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетний собственник жилого помещения ФИО3 в силу положения ст.21 ГК РФ, как лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме и не может нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, данная обязанность возлагается на ее законных представителей ФИО1 и ФИО2 в равном размере.

Собственники жилого помещения ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО2 к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные обязанности собственников по внесению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности, ФИО1 и ФИО2, как собственники жилого помещения, несут обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд вправе определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, с учетом их обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка с возложением на ООО «Рециклинговая компания» начислять оплату за коммунальную услугу за обращение с ТКО по ? доли указанных расходов.

Требование ФИО1 об определении порядка оплаты по ? доли за взнос на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в виду следующего.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров. Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Требование ФИО1 об определении порядка оплаты по ? доли за коммунальную услугу – отопление (ресурсоснабжающая организация, осуществляющая теплоснабжение и горячее водоснабжение, является АО «КрасЭко») подлежит отклонению в виду следующего.

Решением Бородинского городского суда Красноярского края от 05.12.2022 исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Ваш управдом плюс», АО «КрасЭко», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств в порядке регресса удовлетворены частично.

Определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым.

Решение является основанием для ООО «Ваш управдом плюс», АО «КрасЭко» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований ФИО1 к ПАО «Красноярскэнергосбыт» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в спорной квартире было отказано. Решение вступило в законную силу 10.01.2023.

Согласно ответа АО «КрасЭко» от 26.01.2024, на основании решения Бородинского городского суда Красноярского края от 05.12.2022 выполнено разделение лицевых счетов с 01.01.2023 на ФИО1 (лицевой счет – № и ФИО2 (лицевой счет - №). Начисление оплаты за коммунальные услуги осуществляется каждому из собственников согласно размеру ? доли, с выдачей отдельных платежных документов. По состоянию на 24.01.2023 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение составляет: по лицевому счету № – 106294,21 рубля, по лицевому счету № – отсутствует.

Заявленное ФИО1 требование об обязании ответчика ФИО2 в полном объеме оплачивать коммунальные услуги за ТКО, водоснабжение и электрическую энергию, удовлетворению не подлежит, поскольку такая обязанность возложена на ФИО2 в силу закона. Так на основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязанность по несению расходов на содержание и ремонт жилого помещения относится к бремени содержания своего имущества, которое в силу положений ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ должен нести собственник имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Определить размер участия в расходах по внесению платы по обращению с ТКО собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждому: ФИО1 и ФИО2.

Обязать ООО «Рециклинговая компания» с каждым заключить соглашение о размере участия в расходах по внесению платы по обращению с ТКО жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждому: ФИО1 и ФИО2, выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату коммунальной услуги.

Определить размер участия в расходах по внесению взноса на капитальный ремонт собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждому: ФИО1 и ФИО2.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 и на имя ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

В остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий - судья А.А. Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года