Дело XXX 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Н.Н.Найденовой 

при секретаре А.А.Гамзатовой,

с участием прокурора Ю.Г.Герасимовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» обязании совершить определенные действия, 

у с т а н о в и л:

Прокурор Василеостровского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» (далее по тексту – ООО «УК Возрождение») об обязании совершить определенные действия.

Как указывал прокурор, прокуратурой Василеостровского района совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга была проведена проверка соблюдения ООО «УК Возрождение» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 56 по Большому пр. Васильевского острова в Санкт-Петербурге, и дома 74 по Большому пр. Васильевского острова в Санкт-Петербурге, находящихся в управлении ООО «УК Возрождение».

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила).

Указанные многоквартирные жилые переданы в управление ООО «УК Возрождение» с целью обеспечения управления домом, оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе проведения проверки многоквартирного дома № 56 по Большому пр. Васильевского острова в Санкт-Петербурге выявлены следующие нарушения Правил:

- нарушение сопряжения цокольной части фасада и отмостки (нарушен п.2.6.2 Правил);

- на фасаде нависающие элементы штукатурного слоя на отбиты (нарушены п.4.2.3.1., 4.2.3.2. Правил).

В ходе проведения проверки многоквартирного дома № 74 по Большому пр. Васильевского острова в Санкт-Петербурге выявлены следующие нарушения:

- на д/кл. имеются скрутки электрических проводов, оголенные незаизолированные провода, ведущие к светильникам (нарушены п.3.2.3., 4.7.1. Правил);

- на д/кл. рамы повреждены, имеется коробление элементов фрамуги, поврежденные элементы не заменены (нарушены п.2.6.2., 5.6.1., 5.6.2., 5.6.4. Правил).

Кроме того, как указывал прокурор, в подъездах многоквартирного дома (далее – МКД) или в пределах земельного участка, на котором расположен данный МКД, отсутствует информация, предусмотренная п.31 «п» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила), а именно:

- информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку по оплате услуг по установке прибора учета;

- порядок и форма оплаты коммунальных услуг;

- показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих Правилах;

- сведения о максимальной допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые можеи использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд.

В соответствии с п.31 «п» Правил – исполнитель – управляющая организация обязан предоставить потребителю (путем размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов) вышеуказанную информацию.

Данные нарушения подтверждены актом проверки от 15 марта 2018 года.

Таким образом, как указывал прокурор, в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по обслуживанию указанных многоквартирных домов со стороны ООО «УК Возрождение» ухудшается качество жизни населения и причиняется ущерб общему имуществу многоквартирного дома.

В предъявленном в суд по указанным основаниям иске, руководствуясь ст.45 Гражданского процессуального кодека РФ, ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 4 ст. 27, п.3 ст.35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор просил суд:

Обязать ООО «УК Возрождение» в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить сопряжение цокольной части фасада и отмостки, отбить на фасаде нависающие элементы штукатурного слоя в доме 56 по Большому пр. В.О. в Санкт-Петербурге.

Устранить скрутки электрических проводов, изолировать провода, ведущие к светильникам на л/клетках; устранить повреждения рам и фрамуг на л/клетках в доме 74 по Большому пр.В.О.

Обязать ООО «УК Возрождение» разместить в подъездах указанных многоквартирных домов информацию, предусмотренную п.31 «п» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011.

Взыскать с ООО «УК Возрождение» государственную пошлину в доход государства в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.4-6). 

Прокурор Герасимова Ю.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ООО «УК Возрождение» извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился представил суду в порядке ст. 39 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д._______).

По основаниям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, с учетом мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав прокурора Герасимову Ю.Г., поддержавшей заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) – суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признал, суд принимает признание иска ответчиком. Признание требований, изложенных в иске, ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц; принято судом.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Как установлено из материалов дела, прокуратурой Василеостровского района совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга была проведена проверка соблюдения ООО «УК Возрождение» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 56 по Большому пр. Васильевского острова в Санкт-Петербурге, и дома 74 по Большому пр. Васильевского острова в Санкт-Петербурге, находящихся в управлении ООО «УК Возрождение», в ходе которой выявлены следующие нарушения Правил: 

в доме № 56 по Большому пр. Васильевского острова в Санкт-Петербурге - нарушение сопряжения цокольной части фасада и отмостки (нарушен п.2.6.2 Правил); на фасаде нависающие элементы штукатурного слоя на отбиты (нарушены п.4.2.3.1., 4.2.3.2. Правил).

в доме № 74 по Большому пр.Васильевского острова в Санкт-Петербурге: на д/кл. имеются скрутки электрических проводов, оголенные незаизолированные провода, ведущие к светильникам (нарушены п.3.2.3., 4.7.1. Правил); на д/кл. рамы повреждены, имеется коробление элементов фрамуги, поврежденные элементы не заменены (нарушены п.2.6.2., 5.6.1., 5.6.2., 5.6.4. Правил).

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Вышеуказанные нарушения следуют из акта проверки от 15 марта 2018 года указанных многоквартирных, находящегося в управлении ООО «УК Возрождение», составленного старшим помощником прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга ФИО1, с участием ведущего специалиста Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга ФИО2 (л.д.7). 

Из представленных в деле объяснений генерального директора ООО «УК Возрождение» от 15 марта 2018 года следует, что управляющей компанией принимаются меры по устранению нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений указанных многоквартирных домов (л.д.11). 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления. В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления.

С учетом приведенного, суд находит, что доводы прокурора, изложенные в предъявленном иске, нашли свое законное и объективное подтверждение в материалах дела.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Учитывая обстоятельства дела. с учетом мнения прокурора, полагает возможным предоставить ответчику срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в течение 3 месяцев. 

На основании изложенного, учитывая установленные нарушение, принимая во внимание признание ответчиком иска. суд полагает, что выявленные нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений указанных многоквартирных домов влечет нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц, таким образом требование прокурора является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По основаниям ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 57, 167, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить сопряжение цокольной части фасада и отмостки, отбить на фасаде нависающие элементы штукатурного слоя в доме 56 по Большому пр. В.О. в Санкт-Петербурге.

Устранить скрутки электрических проводов, изолировать провода, ведущие к светильникам на л/клетках; устранить повреждения рам и фрамуг на л/клетках в доме 74 по Большому пр.В.О.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» разместить в подъездах указанных многоквартирных домов информацию, предусмотренную п.31 «п» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» ООО «УК Возрождение» государственную пошлину в доход государства в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н Найденова