Дело № 2-3617/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 07 сентября 2017 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

при секретарях Земляк К.Н., Дощановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 О.К. обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования.

В обоснование требований указал, что является собственником 17/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора дарения и свидетельства о праве собственности на наследство. 7/24 долей на указанный жилой дом принадлежал родному брату истца – ФИО7 В.К., который умер, однако до настоящего времени наследство не оформлено. В доме имеют регистрацию: истец, ответчица, их несовершеннолетние дети. Ранее истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, фактически брачные отношения прекращены 

<

данные изъяты>, после чего ответчица добровольно выехала из жилого помещения совместно с детьми, забрав все свои личные вещи.

Истец коммунальные услуги оплачивает самостоятельно, расчет коммунальных услуг происходит с учетом количества прописанных человек в квартире. На его просьбу о снятии с учета ответчик не реагирует. 

На основании изложенного, просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО7 О.К. заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что в настоящее время он проживает в спорном жилом помещении, однако для реализации его права на продажу дома, ему необходимо снять с регистрационного учета ответчиков.

Ответчик ФИО7 О.А. в судебном заседании предъявленные исковые требования не признала, указав, что она не в добровольном порядке покинула жилое помещение, у нее был конфликт с истцом, в связи с чем, она обращалась в отдел полиции с заявлением в отношении истца. Дом, где она проживала с детьми, в настоящее время пришел в негодность, в нем проживать нельзя. Она с детьми проживает в однокомнатной съемной квартире. Дополнила, что ответчик в спорном жилом доме не проживает. Просила сохранить право пользования жилым помещением до совершеннолетия детей. 

Представитель ответчика по устному ходатайству допущенная к участию в деле ФИО11 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что в настоящее время ее доверителю негде проживать, в связи с чем, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО7 И.П. суду пояснила, что она является супругой умершего брата истца. В настоящее время она вступила в права наследования после смерти супруга. Дополнила, что в спорном жилом доме на сегодняшний день никто не проживает, готова продать истице свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Представитель департамента образования Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, согласно которого просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, соблюдая интересы детей.

Представитель третьего лица – УМВД России по омской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. 

Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека. Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем.

Из положений ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

По правилам ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, а также п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 17/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 5-7).

Право собственности на 7/24 долей на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ФИО7 В.К.

Как следует из материалов дела, ФИО7 В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти открылось наследство в виде права собственности на вышеуказанный жилой дом. 

Нотариусом ФИО12 не выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге умершего - ФИО7 И.П. и его сыну – ФИО7 С.В., где в качестве наследственного имущества указано 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Из копии домовой книги следует, что ответчики ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу в качестве супруги собственника, несовершеннолетние дети собственника: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

На основании решения мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его расторжении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Учитывая тот факт, что ФИО7 О.А. собственником жилого помещения не является, квартира была получена истцом на основании договора дарения, в настоящее время ФИО7 О.А. членом семьи ФИО7 О.К. не является, суд считает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Доводы ответчика о том, что в настоящее время ей и ее несовершеннолетним детям негде проживать, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку истец является лицом трудоспособного возраста, имеет возможность получать за свой труд заработную плату, а следовательно, не лишена права на приобретение иного жилого помещения как в свою собственность, так и в собственность своих детей.

Кроме того, суд учитывает пояснения ответной стороны о том, что в спорном жилом помещении совместно с истцом она не может проживать в силу возникающих между сторонами конфликтов, последствиями которых являются обращения сторон в правоохранительные органы.

Вместе с тем, суд полагает, что с учетом прав несовершеннолетних детей, в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать в силу следующего.

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). 

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. Ребенка регистрируют по месту жительства родители, которые являются либо членами семьи собственника. 

В рассматриваемом споре несовершеннолетние не имеют права собственности в отношении жилого помещения, но наделены иными имущественными правами, в частности проживания в нем.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суды при рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением устанавливают следующие обстоятельства: является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения; проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Несовершеннолетние ФИО7 В.О., ФИО7 В.О., ФИО7 М.О. приобрели право пользования спорным жилым помещением в соответствии с законом, по соглашению их родителей, которыми было определено их место жительства - жилая площадь по месту жительства их отца и матери, состоящих в зарегистрированном браке, с согласия собственника жилого помещения, а факт проживания ребенка не по месту регистрации, а в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания утратившими их право пользования жилым помещением, учитывая невозможность самостоятельно осуществлять свои жилищные права в силу малолетнего возраста.

Из материалов дела также видно, что несовершеннолетние не проживают в спорном жилом помещении по не зависящим от них обстоятельствам, и в силу возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание несовершеннолетних детей с одним из родителей в ином жилом помещении не может служить основанием для признания их утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 О.К. удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.