Дело №2-1463/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«11» сентября 2018г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Власовой О.В. 

При секретаре Томкович М.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании решения Советского РИК № от 17.07.1964 П. и членам его семьи, в т.ч. дочери В., по ордеру № от 22.12.1964 была предоставлена 3-комнатная квартира по адресу: 

<

адрес> П., М. были сняты с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью, остальные члены его семьи выехали на другое постоянное место жительства. В настоящее время в квартире зарегистрированы она (истец), ее дочь ФИО2 и сын ФИО3, которые от приватизации жилья отказались. Она обратилась в ФГУП «ЖКХ ННЦ» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, но в этом ей было отказано в связи с тем, что право хозяйственного ведения ФГУП «ЖКХ ННЦ» не зарегистрировано. Сибирское территориальное управление ФАНО в заключении договора приватизации ей также отказало, поскольку не имеет полномочий на заключение таких договоров. Поскольку ранее право приватизации жилья она не использовала, проживает в спорном жилом помещении с 1964 года постоянно на условиях договора социального найма, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> прекратить право РФ на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика ФГУП «ЖКХ ННЦ», третьи лица ФИО3, ФИО2, представители ФАНО России, Сибирского территориального управления ФАНО России не явились, о времени и месте заседания были извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Как видно из материалов дела, на основании решения Советского РИК г.Новосибирска от 17.12.1964 № 22.12.1964 ФИО4 на семью из 6 человек (в т.ч. дочь ФИО4 (по браку-Стогниенко) В.П.) был выдан ордер № на право занятия 3-комнатной квартиры 

<

адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ П. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена М. (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги ФГУП «ЖКХ ННЦ» от 29.05.2018 в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1 (истец по делу) с 09.09.1980 и ее дети: сын ФИО3 – с 30.01.1981 и дочь ФИО2 – с 25.07.1991 постоянно и проживают там по настоящее время (л.д.19).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том чисел несовершеннолетних.

Анализ собранных по делу доказательств и оценка их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 занимают спорное помещение на условиях договора социального найма, поскольку вселились в квартиру по ордеру, проживают там постоянно в течение длительного периода времени, несут бремя содержания жилья, фактически осуществляют иные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. При таком положении ФИО1 вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Из материалов дела следует, что квартира по 

<

адрес> относится к федеральной собственности и находится на балансе у ФГУП «ЖКХ ННЦ».

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

Установлено, что, вселившись в квартиру по вышеуказанному адресу, ФИО1 места своего жительства не меняла. Сведений о приобретении ею права на другое жилое помещение в материалах дела нет и судом не добыто. Право приватизации жилья на территории г.Новосибирска ФИО1 не использовала, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 26).

ФИО3, ФИО2 от приватизации спорного жилья отказались, не возражают против приватизации квартиры истцом, что подтвердили в суде.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

В судебном заседании установлено, что истец предпринял меры к заключению договора приватизации занимаемого жилья, однако в этом ему было отказано ввиду отсутствия у балансодержателя и представителя собственника имущества полномочий на заключение договора приватизации (л.д.13-15).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований к отказу истцу в приватизации занимаемого им жилого помещения не имелось. По мнению суда, реализация прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным лицом необходимых для регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления) документов. Поэтому заявленное требование суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения права собственности РФ на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 46,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.09.2018.