УИД 36RS0010-01-2023-000832-68

Дело №2-808/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 03 июля 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе 

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к администрации БГО ВО о признании недействительным постановления в части, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском, указывая, что ФИО2 (1/4 доля в праве) и ФИО3 (1/4 доля в праве) являлись сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 880 кв.м, расположенном по 

<

адрес>, на основании Договора удостоверенного старшим государственным нотариусом Борисоглебской Государственной нотариальной конторы ФИО1, реестр за №.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1644 от 18.12.1992 и постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 262 от 09.04.1993 ФИО2 и ФИО3 был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью 861 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, каждому по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области.

Постановлением администрации города Борисоглебска-района Воронежской области № 1521 от 30.11.1998 домовладение по адресу: 

<

адрес>, разделено на два самостоятельных. За совладельцами: ФИО, ФИО11., ФИО5 и ФИО6 закреплен земельный участок, площадью 431 кв.м, присвоен адрес: 

<

адрес>. За совладельцами: ФИО3 и ФИО2 (так в документе) закреплен земельный участок площадью 430 кв.м, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Из иска следует, что написание фамилии 

<

данные изъяты> вместо ФИО2 является технической ошибкой, поскольку в преамбуле указанного постановления фамилия указана верно.

ФИО2 и ФИО3 своевременно не оформили документы на земельный участок в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, как было указано в п. 5 постановления № 1521 от 30.11.1998.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником по закону к имуществу умершей ФИО3 является дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически принявшая наследство, поскольку на день смерти наследодателя ФИО3 проживала с ней совместно, но не оформившая своих наследственных прав.

В течение установленного законом срока ФИО4 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного 6-месячного срока ФИО4 как наследник совершала действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства, то есть единолично вступила во владение частью жилого дома и земельного участка, по 

<

адрес>, принадлежавшими умершей ФИО3, фактически проживала в доме с 1966 года (с момента его покупки ФИО3) и использовала вещи, принадлежащие ФИО3; правоустанавливающие документы на имущество, оформленные на имя ФИО3, также находились во владении ФИО4, она несла расходы на содержание имущества.

Действия по фактическому принятию наследства ФИО4 были совершены в течение срока, установленного для принятия наследства. 

В иске указано, что установление данного факта для заявителя имеет юридическое значение, так как позволяет ему реализовать право на наследственное имущество, иным образом установить данный факт невозможно.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 и ФИО4 являлись супругами, что подтверждается свидетельством о регистрации брака 

<

данные изъяты>

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследство принял его сын - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 от принятия наследства после смерти мужа ФИО2 и выдела супружеской доли отказалась.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону к имуществу умершей ФИО4 также является сын - ФИО8, принявший наследство фактически, поскольку проживал в доме с 1966 года (с момента его покупки ФИО3, которая приходилась ему бабушкой) и использовал вещи, принадлежащие матери - ФИО4, а также владел имуществом, нес расходы на содержание.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей по закону к имуществу умершего ФИО8 является его супруга - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в иске, ФИО7 приняла наследство, но не оформила надлежащим образом свои права, поскольку в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированных права ее наследодателя, ФИО8, принявшего наследство, но не оформившего свои права в соответствии с действующим законодательством. 

Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №

Согласно заключению кадастрового инженера площадь указанного земельного участка составляет 438 кв.м, что не соответствует данным ЕГРН - 430 кв.м. Данное несоответствие вызвано следующими обстоятельствами:

- на «схеме расположения земельных участков» графической части межевого плана, выполненной с использованием картографического материала, представляющего собой фрагмент ортофотоплана участка местности, визуально видно, что части границы участка, проходящие через точки н2-н3 и н5-н6, на местности закреплены предметами искусственного происхождения, представляющие собой конструктивные элементы зданий (стена нежилого здания на части границы н2-нЗ и стена жилого и нежилого здания - точки н5-н6). В связи с этим, части границы, проходящие через точки н1, н2, н3 и н5, н6, н7, представляют собой ломанные линии, что хорошо видно на «чертеже земельных участков и их частей», проекция контура границы участка на горизонтальную плоскость является геометрической фигурой неправильной формы, что привело к незначительным (в пределах погрешности +/- 7,32 кв.м) изменениям значения площади участка. Кроме того, на «схеме» имеется часть участка земной поверхности отделяющего земельный участок в отношении которого проводятся кадастровые работы от другого земельного участка с кадастровым № («буферная зона» шириной 1,7 кв.м) сведения о котором внесены в ЕГРН в установленной системе координат МСК- 36. Наличие «буферной зоны», вероятнее всего, вызвано тем, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №, с целью сохранения значения его площади, смежная часть границы была смещена в сторону его фасадной линии на величину примерно 1,7 кв.м от ее фактического местоположения, исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. На основании вышеизложенного, имеются основания полагать, что незначительное (в допустимых пределах) изменение (увеличение) значения площади земельного участка по результатам кадастровых работ от значения площади сведений ЕГРН вызвано изменением описания местоположения (конфигурации) его границы, то есть его уточнением.

Истец утверждает, что право на вышеуказанный земельный участок никем не оспаривается, а решение суда сможет устранить неопределенность в возникших правоотношениях и стать правовым основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

На основании ст.ст. 218, 222, 1142, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 54, 131, 132 ГПК РФ, истец просит: признать постановление от 30.11.1998 № 1521 недействительным в части указания площади земельного участка и написания фамилии правообладателя, и считать, что за ФИО3 и ФИО2 закреплен земельный участок площадью 438 кв.м, расположенный по 

<

адрес>; признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 438 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Сенной, 

<

адрес>, каждому по 1/2 доле в праве; признать факт принятия наследства ФИО4 после смерти матери - ФИО3; признать право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 438 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 в порядке наследования; признать факт принятия наследства ФИО8 после смерти матери - ФИО4; признать право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 438 кв.м с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> за ФИО8 в порядке наследования; признать право собственности на земельный участок площадью 438 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, за ФИО7 в порядке наследования.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 880 кв.м, расположенном по 

<

адрес> на основании Договора от 23.02.1966, удостоверенного старшим государственным нотариусом Борисоглебской Государственной нотариальной конторы ФИО1, реестр за № (л.д.21), являлись:

- ФИО3, которой принадлежала 1/4 доля,

- ФИО2, которому принадлежала 1/4 доля.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1644 от 18.12.1992 (л.д.23) и постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 262 от 09.04.1993 (л.д.24) ФИО2 и ФИО3 был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью 861 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

ФИО3 и ФИО2 на основании данного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области выдано Свидетельство № на право собственности на землю, от ДД.ММ.ГГГГ - каждому на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д.25).

Постановлением администрации города Борисоглебска-района Воронежской области № 1521 от 30.11.1998 (л.д.26) домовладение по 

<

адрес> разделено на два самостоятельных. За совладельцами: ФИО, ФИО11., ФИО5 и ФИО6 закреплен земельный участок, площадью 431 кв.м, присвоен адрес: 

<

адрес>. За совладельцами: ФИО3 и ФИО2 (так в документе) закреплен земельный участок площадью 430 кв.м, присвоен 

<

адрес> 

В тексте постановления допущена техническая ошибка в части указания фамилии совладельца ФИО2 - 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Совокупность исследованных по делу доказательств, в том числе копия договора от 23.02.1966, копия архивной вписки из постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1644 от 18.12.1992, копия архивной вписки из постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области, копия свидетельства № на право собственности на землю от 20.04.1993, копия домовой книги, копия свидетельства о браке ФИО2 и ФИО4, копия свидетельства о смерти ФИО2, дает суду основания считать, что правильным указанием фамилии является ФИО2, а не 

<

данные изъяты> как указано в постановлении администрации города Борисоглебска-района Воронежской области № 1521 от 30.11.1998, следовательно данный документ необходимо признать недействительным в указанной части.

Судом также установлено, что в результате проведенного 03.05.2023 межевания с целью определения границ и площади земельного участка, расположенного по 

<

адрес> кадастровый инженер указал в своем заключении, что площадь земельного участка составляет 438 кв.м, что не соответствует данным ЕГРН - 430 кв.м. Данное несоответствие вызвано следующими обстоятельствами:

- на «схеме расположения земельных участков» графической части межевого плана, выполненной с использованием картографического материала, представляющего собой фрагмент ортофотоплана участка местности, визуально видно, что части границы участка, проходящие через точки н2-н3 и н5-н6, на местности закреплены предметами искусственного происхождения, представляющие собой конструктивные элементы зданий (стена нежилого здания на части границы н2-нЗ и стена жилого и нежилого здания - точки н5-н6). В связи с этим, части границы, проходящие через точки н1, н2, н3 и н5, н6, н7, представляют собой ломанные линии, что хорошо видно на «чертеже земельных участков и их частей», проекция контура границы участка на горизонтальную плоскость является геометрической фигурой неправильной формы, что привело к незначительным (в пределах погрешности +/- 7,32 кв.м) изменениям значения площади участка. Кроме того, на «схеме» имеется часть участка земной поверхности отделяющего земельный участок в отношении которого проводятся кадастровые работы от другого земельного участка с кадастровым № («буферная зона» шириной 1,7 кв.м) сведения о котором внесены в ЕГРН в установленной системе координат МСК- 36. Наличие «буферной зоны», вероятнее всего, вызвано тем, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №, с целью сохранения значения его площади, смежная часть границы была смещена в сторону его фасадной линии на величину примерно 1,7 кв.м от ее фактического местоположения, исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. На основании вышеизложенного, имеются основания полагать, что не значительное (в допустимых пределах) изменение (увеличение) значения площади земельного участка по результатам кадастровых работ от значения площади сведений ЕГРН вызвано изменением описания местоположения (конфигурации) его границы, то есть его уточнением.

Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Споров и разногласий по границам земельного участка нет, доказательств обратного суду не представлено.

Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № по 

<

адрес>, не содержит сведений о зарегистрированных правах. В разделе «особые отметки» указаны правообладатели ФИО2 и ФИО3, также указано, что граница земельного участка не установлена, статус сведений об объекте – актуальные, ранее учтенные. Площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 430 кв.м.

Суд приходит к выводу, что правильной площадью земельного участка является 438 кв.м.

С учетом изложенного являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании постановления от 30.11.1998 № 1521 недействительным в части указания площади земельного участка и указания фамилии правообладателя, при этом следует считать, что за ФИО3 и ФИО2 на основании данного постановления закреплен земельный участок площадью 438 кв.м, расположенный по 

<

адрес>.

Судом установлено, что право собственности ФИО3 и ФИО2 на закрепленный им постановлением от 30.11.1998 № 1521 земельный участок, надлежащим образом не оформлено, свидетельств о праве собственности им не выдавалась.

До раздела домовладения доли ФИО3 и ФИО2 являлись равными, им принадлежало по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок.

С учетом изложенного суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО3 и ФИО2 права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок, площадью 438 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно материалам дела ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к ее имуществу не заводилось, что подтверждается сведениями, содержащимся на официальном сайте в сети «Интернет» Федеральной нотариальной палаты РФ.

На момент смерти с ФИО3 совместно проживала и была зарегистрирована по одному адресу ее дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав на имущество наследодателя.

Сведениями об иных наследниках ФИО3 суд не располагает.

Суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска в части требований о признании за ФИО4 права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 438 кв.м, с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО4 являлась супругой совладельца жилого дома и земельного участка ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно ответу нотариуса ФИО9 на судебный запрос и представленной им копии наследственного дела, ФИО4 подала нотариусу заявление об отказе от наследства и об отсутствии супружеской доли, а наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является сын ФИО8, подавший нотариусу заявление о принятии наследства.

Учитывая, что ФИО8 является единственным наследником к имуществу отца, принявшим наследство, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ним, ФИО8, права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 438 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества по закону.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к ее имуществу не заводилось, что подтверждается сведениями, содержащимся на официальном сайте в сети «Интернет» Федеральной нотариальной палаты РФ.

На момент смерти с ФИО4 совместно проживал и был зарегистрирован по одному адресу сын - ФИО8, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав на имущество наследодателя.

Ввиду отсутствия иных наследников к имуществу ФИО4, суд полагает возможным признать за ФИО8 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 438 кв.м, с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. К имуществу умершего нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО9 заведено наследственное дело №.

Согласно ответу нотариуса на судебный запрос и представленной им копии наследственного дела, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО8, является супруга ФИО7, подавшая нотариусу заявление о принятии наследства и заявление об отсутствии супружеской доли в наследственном имуществе. От наследника ФИО10 поступило заявление об отказе от наследства.

С учетом изложенного суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца ФИО7 о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 438 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные ФИО7 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать постановление администрации города Борисоглебска - района Воронежской области от 30.11.1998 № 1521 недействительным в части указания площади земельного участка и указания фамилии правообладателя, и считать, что на основании данного постановления в собственность ФИО3 и ФИО2 закреплен земельный участок, площадью 438 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

Признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности (в качестве наследственного имущества) на земельный участок, площадью 438 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле за каждым.

Признать за ФИО8 (в качестве наследственного имущества) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 438 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, фактически принявшей, но не оформившей наследственных прав, (в качестве наследственного имущества) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 438 кв.м, с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, фактически принявшим, но не оформившим наследственных прав, (в качестве наследственного имущества) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 438 кв.м, с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, с кадастровым № площадью 438 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий Н.Б. Гуглева