УИД №

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 июня 2021 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО9., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Премьер-комфорт» об определении размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Премьер-комфорт» об определении размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от 19.03.2019 г. по ходатайству истца по делу допущена замена ненадлежащего ответчика - ФИО3 на надлежащего ответчика - ФИО2

Требования с учетом уточнений мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (5/6 доли) и ответчику ФИО2 (1/6 доли). 

В данной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО1 

До настоящего момента ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, уклоняется от их оплаты. Досудебного соглашения с ответчиком об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто. 

Между ФИО1 и ФИО3 судом определен порядок пользования спорной квартирой, согласно которому места общего пользования оставлены в совместном пользовании. 

С ответчиком ФИО2 судебный порядок пользования спорной квартирой отсутствует. Доля ответчика в праве собственности на квартиру составляет 1/6, что соответствует 10,5 кв.м. При этом ответчик имеет право беспрепятственно пользоваться местами общего пользования сверх его доли: коридором (5,2 кв.м.), туалетом (1, 2 кв.м.), ванной (2,2 кв.м.), кухней (6,4 кв.м.), что составляет 15 кв.м. Бремя расходов по оплате коммунальных услуг за указанную дополнительную площадь ложится на другого сособственника – ФИО1 

Поскольку места общего пользования находятся в совместном пользовании двух собственников и ими имеют право пользоваться в равной мере все собственники данной квартиры без учета размера доли в этой квартире, истица полагает, что при расчете жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, отопление, капитальный ремонт) за места общего пользования необходимо применить соотношение 50% на 50%, что в перерасчете на каждого из сособственников составляет 7,5 кв.м. 

С учетом равного использования мест общего пользования сособственниками, ФИО1 считает, что соотношение использования собственниками площади квартиры составляет: истцом 75% или 3/4, ответчиком 25% или 1/4.

Также истица считает, что будет справедливо, если и другие коммунальные услуги (обслуживание домофона, услуги газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО) будут рассчитываться с учетом двух сособственников, то есть исходя из соотношения 50% на 50% или по 1/2.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Премьер-комфорт». На письменную просьбу истца осуществить раздел лицевого счета в соответствии с долями сособственников жилого помещения ответчик ООО «Премьер-комфорт» ответил отказом. 

С учетом уточнений истец просит суд определить размер участия ФИО1 в расходах по внесению оплаты за содержание жилья, отопление и взносов на капитальный ремонт квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/4 или 75% от суммы данных платежей, в отношении внесения платы за обслуживание домофона, за услуги газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО – в размере 1/2 от суммы этих платежей; 

определить размер участия ФИО2 в расходах по внесению оплаты за содержание жилья, отопление и взносов на капитальный ремонт квартиры с кадастровым номером 62:29:0090017:523, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 или 25% от суммы данных платежей, в отношении внесения платы за обслуживание домофона, за услуги газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО – в размере 1/2 от суммы этих платежей;

возложить оплату коммунальных услуг, потребление которых рассчитывается по показаниям счетчика, а именно: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и электроэнергии, на ФИО1;

обязать ФИО2 ввиду размещения индивидуальных приборов учета в платежном документе, открытом на имя ФИО1, ежемесячно до 25 числа текущего месяца производить выплату истцу ФИО1 денежных средств за израсходованные ресурсы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в размере 1/2 от суммы платежей на карту Сбербанка по реквизитам, указанным в приложении 8 к данному исковому заявлению; 

обязать ответчика управляющую компанию ООО «Премьер-комфорт» заключить с истцом ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за содержание жилья, отопление и взносы на капитальный ремонт в соответствии с расчетом в размере 3/4 (или 75%) от суммы данных платежей; за обслуживание домофона, услуги газоснабжения, обращения с ТКО – в размере 1/2 (или 50%) от суммы этих платежей; за услуги электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения – в размере 100 % от суммы этих платежей;

обязать ответчика управляющую компанию ООО «Премьер-комфорт» заключить с ответчиком ФИО2 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за содержание жилья, отопление и взносы на капитальный ремонт в соответствии с расчетом в размере 1/4 (или 25%) от суммы данных платежей; за обслуживание домофона, услуги газоснабжения, обращения с ТКО – в размере 1/2 (или 50%) от суммы этих платежей; 

обязать ответчика управляющую компанию ООО «Премьер-комфорт» в соответствии с определенным размером участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, формировать и выдавать отдельные (дополнительные) платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг следующим образом: 

в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ № №) отражать следующую основную информацию: собственник ФИО1 (5/6 доли), количество зарегистрированных лиц – 1 человек (ФИО1); размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг 3/4 и 1/2; общая площадь – 63 кв.м.; начисленные жилищно-коммунальные услуги: содержание жилья, отопление, взносы на капитальный ремонт, исходя из размера участия 75% (или 3/4), газоснабжение, домофон, обращение с ТКО – исходя из размера участия – 50% (или 1/2), электрическая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение – в размере 100 %,

- показания индивидуального прибора учета электрической энергии, 

- показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения,

- показания индивидуального прибора учета холодного водоснабжения,

таким образом, все данные о приборах учета, имеющихся в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, разместить в платежном документе ФИО1;

в новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную информацию: собственник ФИО2 (1/6 доли), размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг 1/4 и 1/2; общая площадь – 63 кв.м.; начисленные жилищно-коммунальные услуги: содержание жилья, отопление, взносы на капитальный ремонт, исходя из размера участия 25% (или 1/4), газоснабжение, домофон, обращение с ТКО – исходя из размера участия – 50% (или 1/2);

взыскать с ответчика ФИО2 расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что у ответчика имеется много неисполненных обязательств, в связи с чем она полагает, что в добровольном порядке он не будет исполнить свои обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры. Указала, что ее стороны не чинилось препятствий в пользовании ответчиком принадлежащей ему долей жилого помещения, но поскольку ФИО2 стал ей угрожать, она опасается за свою жизнь и здоровье при нахождении с ним в одной квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, указал, что не возражает против удовлетворения требования ФИО1 об определении размера участия его и истца в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, однако не согласен в размером его участия в данных расходах, полагает, что размер расходов должен быть определен в соответствии с размером долей в праве собственности на спорное жилое помещение. Указал, что в спорном жилом помещении не проживает, поскольку истица отказывается предоставить ему одну из комнат в спорной квартире для проживания и у него не имеется ключей от одного из замков входной двери в квартиру. 

Представитель ответчика ООО «Премьер-комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц МУП «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Рязанской области, МП «Водоканал города Рязани», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания», ООО «Эко-Пронск», МП «Кустовой вычислительный центр», третье лицо ИП ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Рязанской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7, 9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что квартира № 123 в доме № 

<

адрес>, общей площадью 63 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, – 5/6 доли в праве и ответчику ФИО2 – 1/6 доля в праве.

Данное обстоятельство никем не оспаривается и подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 09.06.2021 г. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает один человек: истец ФИО1, что подтверждается объяснениями истца и ответчика ФИО2 в судебном заседании, сведениями паспорта истца, справкой ООО «Премьер-комфорт» от 06.11.2020 г.

На данное жилое помещение открыт лицевой счет № № с указанием одного собственника, по которому начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги. Исполнителями услуг являются: содержание жилья – ООО «Премьер-комфорт», взнос на капитальный ремонт – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», электроснабжение – ООО «РГМЭК», отопление и горячее водоснабжение – МУП «РМПТС», ХВС и водоотведение – МП «Водоканал города Рязани», обращение с ТКО – ООО «Эко-Пронск», домофон – ИП ФИО4 

Многоквартирный дом № 

<

адрес> находится в управлении ООО «Премьер-комфорт». 

Согласно п.1.1 договора управления многоквартирным домом № 13 от 23.10.2009 г. предметом договора является выполнение Управляющей организацией работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за плату согласно перечню, приведенному в приложении № 1 к договору и обеспечение предоставления коммунальных ресурсов в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. 

<

адрес>, в соответствии с регламентом взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении услуг гражданам. 

Пунктом 2.2.1 договора предусмотрено, что собственники обязуются производить полную оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Пунктом 2.1.3 договора предусмотрено, что управляющая организация обязана выполнять другие услуги в части управления многоквартирным домом, не противоречащие действующему законодательству.

Управляющая организация имеет право самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом, привлекать сторонние специализированные организации к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг (п.3.1.1 договора).

Указанные обстоятельства подтверждаются копией вышеуказанного договором управления многоквартирным домом, копия которого имеется в материалах дела, и не оспаривается сторонами. 

Между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги. Бремя данных расходов несет только истец. Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. 

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 обратилась в ООО «Премьер-комфорт» с заявлением об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальных платежей, в удовлетворении данных требований управляющая компания отказала, что никем не оспаривается и подтверждается сообщением ООО «Премьер-комфорт» в адрес ФИО1 № 182 от 24.12.2018 г. 

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорной квартиры, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Премьер-комфорт», суд приходит выводу о том, что каждый из собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

При этом управляющая компания ООО «Премьер-комфорт» обязана заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и сформировать каждому из собственников жилого помещения отдельный платежный документ на оплату расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Данные разъяснения содержатся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Правовых оснований для определения размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в размере, указанном истцом, не имеется. 

В связи с этим в удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении размера ее участия в расходах по внесению оплаты за содержание жилья, отопление и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/4 или 75% от суммы данных платежей, в отношении внесения платы за обслуживание домофона, за услуги газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО – в размере 1/2 от суммы этих платежей; в удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении размера участия ФИО2 в расходах по внесению оплаты за содержание жилья, отопление и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 или 25% от суммы данных платежей, в отношении внесения платы за обслуживание домофона, за услуги газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО – в размере 1/2 от суммы этих платежей следует отказать.

Поскольку показания приборов учета, установленных в спорном жилом помещении, возможно разместить только в одном платежном документе, а также учитывая, что в спорном жилом помещении проживает только истец, суд полагает, что требование ФИО1 о размещении всех приборов учета, имеющихся в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в платежном документе ФИО1 и возложении на нее обязанности по оплате коммунальных услуг, потребление которых рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета, является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Между тем, ответчик ФИО2, являясь собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения пропорционально размеру принадлежащей ему доли. 

Ввиду размещения индивидуальных приборов учета в платежном документе, открытом на имя ФИО1, на ФИО2 должна быть возложена обязанность ежемесячно производить ФИО1 выплаты в денежном эквиваленте за израсходованные ресурсы, потребление которых рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета, в размере 1/6 доли от суммы платежей. 

Поскольку возможность исполнения ответчиком указанной обязанности зависит от предоставления истцом показаний индивидуальных приборов учета, расположенных в спорной квартире, суд полагает, что указанная обязанность подлежит исполнению ответчиком ежемесячно в разумные сроки без определения конкретной даты исполнения данного обязательства. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом бесспорно установлено, что истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 30.11.2020 г., имеющимся в материалах дела.

В силу ч. 1 ст. 98, п.п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в связи с удовлетворением неимущественных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Премьер-комфорт» об определении размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в размере 5/6 доли.

Определить размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/6 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Премьер-комфорт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выдавать (формировать) отдельные (дополнительные) платежные документы на оплату за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт в отношении указанного жилого помещения следующим образом:

В существующем платежном документе (лицевой счет № №) отражать следующую информацию: собственник ФИО1 (5/6 доли), количество проживающих – 1 человек, ФИО1; размер участия в оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт – 5/6 доли; общая площадь – 63 кв.м.

Все приборы учета, имеющиеся в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, разместить в платежном документе ФИО1.

В новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую информацию: собственник ФИО2 (1/6 доли), количество проживающих 0 человек; размер участия в оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт – 1/6 доли; общая площадь – 63 кв.м.

Возложить оплату коммунальных услуг, потребление которых рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета, а именно холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и электроэнергии, на ФИО1.

Обязать ФИО2 ввиду размещения индивидуальных приборов учета в платежном документе, открытом на имя ФИО1 ежемесячно производить выплаты в денежном эквиваленте за израсходованные ресурсы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и электроэнергии в размере 1/6 доли от суммы платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении размера участия ФИО1 в расходах по внесению оплаты за содержание жилья, отопление и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/4 или 75% от суммы данных платежей, в отношении внесения платы за обслуживание домофона, за услуги газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО – в размере 1/2 от суммы этих платежей – отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении размера участия ФИО2 в расходах по внесению оплаты за содержание жилья, отопление и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 или 25% от суммы данных платежей, в отношении внесения платы за обслуживание домофона, за услуги газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО – в размере 1/2 от суммы этих платежей – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2021 года. 

Судья ФИО10