УИД 55RS0014-01-2023-000941-24

Дело 2-790/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд иском к Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и квартиру. В исковом заявлении указала, что истец с осени ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает и является фактическим владельцем квартиры и земельного участка по адресу: Омская область, Калачинский район, с. 

<

адрес>. Данное имущество она приобрела у ФИО4 Между сторонами был произведен полный расчет. Оформить сделку надлежащим образом и зарегистрировать право собственности невозможно, поскольку ФИО4 выехала на постоянное место жительства в Германию. По сведениям ЕГРН зарегистрированные права на земельный участок и квартиру отсутствуют.Просила признать за ФИО3право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Уточнив исковые требования, просила также прекратить за ФИО5 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО3 на основании доверенности ФИО9 в судебном заседании, заявленные требования поддержала.

Ответчики Администрация 

<

данные изъяты> сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, ФИО5, третьи лицаФИО10, ФИО12, ФИО11, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)

По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Согласно доводовФИО3 она с 

<

данные изъяты> года пользуются квартирой и земельным участком по адресу: Омская область, Калачинский район, с

<

адрес>

Согласно сведений ЕГРН, ответов Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, БТИ,вышеуказанныеквартира и участокв чьей либо собственности, либо на ином праве не находятся.

В выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37) на земельный участок по адресу: 

<

адрес> графе «Особые отметки» имеются сведения о вещных правах на указанный объект недвижимости, нее зарегистрированных в реестре прав за ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю №.

Вместе с тем, как установлено судом, несмотря на истечение значительного периода времени какие либо лица прав на спорные квартиру и земельный участок не заявляли. Указанное бездействие расценивается судом как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактического владельца – ФИО3

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о прекращении права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО5 и о возникновении права собственности на квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес> за истцом ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, согласно которому по адресу: 

<

адрес> расположен земельный участок площадью 443 кв.м.

В виду изложенного суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 возникло право собственности наземельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и квартиру, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Калачинским ГОВД 

<

адрес>, код подразделения 

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Калачинским ГОВД 

<

адрес>, код подразделения 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.