Дело № 2-834/2025

Поступило в суд 27.12.2025

УИД 54RS0013-01-2024-004160-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: 

Председательствующего судьи Лихницкой О.В.

при секретаре Пономаренко А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, 

установил:

АО «Газпромбанк» обратилось с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 25.04.2023 года между АО «Газпромбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №80818-ФЛ/н для приобретения квартиры с использованием кредитных средств. Кредитный договор, договор купли-продажи квартиры и закладная были подписаны заемщиком и продавцом квартиры в АО «Газпромбанк» путем создания усиленных квалифицированных электронных подписей. В соответствии с п.1, 2 кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в размере 3 298 000 руб., сроком по 26.02.2046 (в редакции доп. Соглашения от 28.11.2023). Согласно п.4 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,6% годовых (при условии страхования). В случае не предоставления в банк подтверждающих страхование документов процентная ставка устанавливается до 13,1% годовых. В соответствии с п.12 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. Согласно п.11 кредитного договора в качестве обеспечения исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является залог квартиры. Права кредитора удостоверены закладной. В силу п.12 условий кредитного договора, в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком условий по кредитному договору, размер пени устанавливается в размере ключевой ставки Банка России либо 0,06% от суммы просроченной задолженности с даты, следующей за датой, когда кредит должен быть возвращен досрочно в полном объеме. 26.04.2023 года за ответчиком в ЕГРН было зарегистрировано право собственности в отношении квартиры, а также залог (ипотека в силу закона) в пользу банка. В связи с нарушением условий кредитного договора, в целях реструктуризации задолженности по кредитному договору, между банком и ответчиком было заключено дополнительное соглашение от 28.11.2023 года, которым ответчику были представлены кредитные каникулы, путем установления минимального платежа сроком на 5 месяцев, при этом рассроченная задолженность была распределена путем увеличения срока кредитного договора и путем частичной ежемесячной оплаты в период с 25.06.2024 по 25.05.2029 года. Согласно п.6 кредитного договора, заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей, размер которого установлен в графике погашения кредита, который является приложением к дополнительному соглашению от 28.11.2023 года. Обязательства по внесению ежемесячных платежей исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, на сумму которой начислена неустойка. Истец направил в адрес ответчика требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок до 07.08.2024 года, которое не исполнено. По состоянию на 26.11.2024 года размер задолженности составляет 3 920 122,14 руб., из которых: 3 291 508,15 руб. – просроченный основной долг; 382 019,84 руб. – проценты за пользование кредитом; 38,74 руб. – проценты, начисленные на просроченный основной долг; 219 236,63 руб. – пени на сумму невозвращенного в срок кредита; 27 318,78 руб. – пени за просрочку уплаты процентов. Для определения стоимости квартиры был привлечен независимый оценщик ООО «Инвест Проект», согласно отчету которого №16826 том 472 от 20.09.2024, рыночная стоимость квартиры составляет 3 284 560 руб. Таким образом, истец полагает, что начальную продажную стоимость квартиры следует установить в размере, равном 80% рыночной стоимости, определенной оценщиком, то есть в размере 2 627 648 руб.

По указанным основаниям истец АО «Газпромбанк» просит: 1) расторгнуть кредитный договор №80818-ФЛ/н от 25.04.2023 с даты вступления решения суда в законную силу; 2) взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору №80818-ФЛ/н от 25.04.2023 по состоянию на 26.11.2024 в размере 3 920 122,14 руб., из которых: 3 291 508,15 руб. – просроченный основной долг; 382 019,84 руб. – проценты за пользование кредитом; 38,74 руб. – проценты, начисленные на просроченный основной долг; 219 236,63 руб. – пени на сумму невозвращенного в срок кредита; 27 318,78 руб. – пени за просрочку уплаты процентов, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 71 440,85 руб.; 3) взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» денежные средства в счет уплаты пени в размере 0,06% от суммы задолженности по погашению основного долга и уплаты суммы процентов за каждый календарный день просрочки платежа, начисляемой с 27.11.2024 по дату расторжения кредитного договора; 4) обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 54:32:010494:293, установив начальную продажную стоимость в размере 2 627 648 руб..

Представитель истца АО «Газпромбанк» ФИО1, действующий на основании доверенности. Исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с 25.01.2024 года по настоящее время платежи в погашение кредитных обязательств ответчиком не вносились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справки ОАСР ГУ МВД России по НСО (л.д.179), по адресу: 

<

адрес>. Почтовый конверт с судебным извещением возвращен в суд по истечении срока хранения (л.д.196). 

Неполучение адресатом судебного извещения расценено судом как уклонение ответчика от получения судебного извещения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

25.04.2023 года между АО «Газпромбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №80818-ФЛ/н по условиям ипотечного кредита на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно которому банк предоставил заемщику кредит посредством зачисления денежных средств на счет заемщика в размере 3 298 000 руб. на срок по 25.02.2045 года включительно, под 12,6% годовых, с ежемесячными аннуитетными платежами в размере 37 055 руб. 25-го числа каждого месяца, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Обеспечением исполнения обязательств по указанному договору является залог указанной квартиры (л.д.20-24). Размер ежемесячных платежей предусмотрен графиком погашения кредита (л.д.25-28).

25.04.2023 года между М.Т. (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № стоимостью 3 880 000 рублей. Согласно п.1.2. кредитные средства на покупку квартиры предоставлены Покупателю в соответствии с кредитным договором №80818-ФЛ/н от 25.04.2023, заключенным между ФИО2 и АО «Газпромбанк». Права кредитора – залогодержателя удостоверяются закладной. В силу п.2.1. денежные средства в размере, равном 3 880 000 руб. уплачиваются Покупателем Продавцу за счет собственных и кредитных средств. Расчеты между сторонами производятся в следующем порядке: денежные средства в размере 582 000 руб. уплачены наличными Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора (п.2.1.1.). Денежные средства в размере 3 298 000 руб. оплачиваются за счет кредитных денежных средств, путем перечисления с текущего счета №, открытого на имя Покупателя в АО «Газпромбанк» в течение трех дней с момента подписания настоящего договора, с последующим зачислением на текущий счет Продавца (п.2.1.2.) (л.д.29-31).

Получение ФИО2 кредитных средств в размере 3 298 000 руб. подтверждается его распоряжением, выпиской по счету (л.д.32, 43-47) и не оспаривается ответчиком.

Согласно материалам дела, кредитный договор, договор купли-продажи квартиры и закладная подписаны заемщиком и продавцом квартиры в АО «Газпромбанк» путем создания усиленных квалифицированных электронных подписей.

28.11.2023 года между АО «Газпромбанк» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к кредитному договору №80818-ФЛ/н от 25.04.2023 года, согласно п.1 которого стороны договорились о следующем. Банк не требует от заемщика уплаты сумм неустойки (пени), предусмотренных договором при условии исполнения заемщиком обязательства по уплате, предусмотренного в преамбуле к настоящему соглашению. Кредит в размере 3 298 000 руб. предоставлен на срок по 26.02.2046 года. С 25.12.2023 по 25.05.2024 года погашение задолженности по основному долгу не производится: платежи по уплате части процентов, начисляемых за период с 26.11.2023 по 25.05.2024 года осуществляются ежемесячно в сумме 10 317 руб., 25 числа каждого месяца. Платежи по уплате отсроченных процентов, начисленных и не уплаченных по дату 28.11.2023 года, а также проценты, подлежащие уплате заемщиком за период с 26.11.2023 по 25.05.2024 года осуществляется ежемесячно в сумме 4 057 руб. 25-гшо числа каждого месяца в период с 25.06.2024 по 25.05.2029 года. В соответствии с п.2 начиная с 25.06.2024 года ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов заемщик производит в дату платежа, определенную договором. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 36 982 руб. (л.д.34-36). 

Договор между истцом и ответчиком заключен в форме, предусмотренной ст. 820 ГК РФ для данного вида договора, с определением всех его существенных условий, предусмотренных законом.

Согласно п.4 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере12,6% годовых (при условии страхования). В случае не предоставления в банк подтверждающих страхование документов процентная ставка устанавливается в размере 13,1% годовых.

В силу п.13 условий кредитного договора, в случае ненадлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, обеспеченного ипотекой, предусмотрено начисление неустойки, которая устанавливается в размере ключевой ставки Банка России либо 0,06% от суммы просроченной задолженности с даты, следующей за датой, когда кредит должен быть возвращен досрочно в полном объеме.

В соответствии с кредитным договором и графиком платежей заемщик обязан ежемесячно в установленный срок вносить в погашение кредита ежемесячный платеж, в сумму которого включаются и проценты за пользование кредитом. 

Согласно п. 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по указанному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Права кредитора как залогодержателя квартиры, а также права кредитора по настоящему договору удостоверяются закладной.

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 25.04.2023 года. Право собственности зарегистрировано за №54:32:010494:293-54/178/2023-4 от 26.04.2023 года. На данный объект недвижимости зарегистрировано ограничение прав и обременение в пользу АО «Газпромбанк» на основании ипотеки в силу закона со сроком действия с 26.04.2023 по 25.02.2045 года, а также запрет регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Бердску от 11.11.2024 года (л.д.171-175).

Согласно отчету ООО «Инвест Проект» №16826 Том 472 от 20.09.2024 года об оценке квартиры по адресу: 

<

адрес>, стоимость залога составляет 3 284 560 руб. (л.д.64-147).

Согласно справки Отделения адресно-справочной работы Отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Новосибирской области от 21.01.2022 ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.179).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено при рассмотрении дела и следует из искового заявления, заемщиком были нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет погашения кредита и уплаты процентов за пользование им, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору.

Указанные обстоятельства нарушения ответчиком обязательств по кредитному договору подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком. Как видно из выписки по счету (л.д.43-47), ответчиком систематически нарушались установленные сроки платежей. 

При таких обстоятельствах суд считает, что истец вправе в соответствии с условиями кредитного договора и п. 2 ст. 811 ГК РФ потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами. 

08.07.2024 года истцом в адрес ответчика ФИО2 направлялось требование о полном досрочном погашении задолженности в срок до 07.08.2024, которая по состоянию на 03.07.2024 составляла 3 629 914,32 руб., с учетом размера основного долга, процентов, пени (л.д.52-53). 

Согласно представленным материалам дела, указанное выше требование истца осталось ответчиком не исполнено.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, размер задолженности ответчика по кредитному договору по состоянию на 26.11.2024 составляет 3 920 122,14 руб., из которых: 3 291 508,15 руб. – просроченный основной долг; 382 019,84 руб. – проценты за пользование кредитом; 38,74 руб. – проценты, начисленные на просроченный основной долг; 219 236,63 руб. – пени на сумму невозвращенного в срок кредита; 27 318,78 руб. – пени за просрочку уплаты процентов (8-10).

Проверив расчет истца, с учетом сведений, отраженных в выписке по счету (л.д.8-10), суд находит его верным, согласующимся с условиями кредитования. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены доказательства в подтверждение заключения кредитного договора, его условий, размера просроченной задолженности по кредитному договору. Ответчик не представил никаких возражений на исковое заявление. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части взыскания с ответчика в его пользу задолженности по кредитному договору по состоянию на 26.11.2024 года в размере 3 920 122,14 руб., из которых: 3 291 508,15 руб. – просроченный основной долг; 382 019,84 руб. – проценты за пользование кредитом; 38,74 руб. – проценты, начисленные на просроченный основной долг; 219 236,63 руб. – пени на сумму невозвращенного в срок кредита; 27 318,78 руб. – пени за просрочку уплаты процентов. Исковые требования в указанной части суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 13 кредитного договора предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, обеспеченного ипотекой, предусмотрено начисление неустойки, которая устанавливается в размере ключевой ставки Банка России либо 0,06% от суммы просроченной задолженности с даты, следующей за датой, когда кредит должен быть возвращен досрочно в полном объеме.

Условия кредитного договора согласованы и подписаны сторонами добровольно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части взыскания с ответчика в пользу АО «Газпромбанк» денежных средств в счет уплаты пени в размере 0,06% от суммы задолженности по погашению основного долга и уплаты суммы процентов за каждый календарный день просрочки платежа, начисляемой с 27.11.2024 по дату расторжения кредитного договора.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Пунктом 2 ст. 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Перед обращением в суд истец 08.07.2024 истцом в адрес ответчика ФИО2 направлялось требование о полном досрочном погашении задолженности в срок до 07.08.2024, которая по состоянию на 03.07.2024 составляла 3 629 914,32 руб., с учетом размера основного долга, процентов, пени (л.д.52-53). 

При таких обстоятельствах суд считает требование АО «Газпромбанк» о расторжении кредитного договора №80818-ФЛ/н от 25.04.2023, заключенного между АО «Газпромбанк» и ФИО2, подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что все перечисленные условия для обращения взыскания на заложенное имущество имеются.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ (в редакции от 26.03.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Истцом представлен отчет ООО «Инвест Проект» №16826 от 20.09.2024 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта оценки - квартиры по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым по состоянию на 20.09.2024 рыночная стоимость объекта оценки составляет 3 284 560 руб., ликвидационная стоимость составляет 3 596 445 руб. (л.д.64-147).

В соответствии с представленным отчетом об оценке, суд приходит к выводу об определении начальной продажной стоимости имущества в размере 80% от рыночной стоимости объекта недвижимости от 3 284 560 руб., что составляет 2 627 648 руб.. 

Ответчиком возражений относительно установления начальной продажной цены квартиры не представлено.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Перед обращением в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 71 440,85 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.7), которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Газпромбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №80818-ФЛ/н от 25.04.2023 года, заключенный между АО «Газпромбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 №) в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору №80818-ФЛ/н от 25.04.2023 года по состоянию на 26.11.2024 года в размере 3 920 122,14 руб., из которых: 3 291 508,15 руб. – просроченный основной долг; 382 019,84 руб. – проценты за пользование кредитом; 38,74 руб. – проценты, начисленные на просроченный основной долг; 219 236,63 руб. – пени на сумму невозвращенного в срок кредита; 27 318,78 руб. – пени за просрочку уплаты процентов; расходы по уплате государственной пошлины в размере 71 440,85 руб., всего 3 991 562 (три миллиона девятьсот девяносто одна тысяча пятьсот шестьдесят два) рубля 99 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» денежные средства в счет уплаты пени в размере 0,06% от суммы задолженности по погашению основного долга и уплаты суммы процентов за каждый календарный день просрочки платежа, начисляемой с 27.11.2024 года по дату расторжения кредитного договора.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену квартиры в размере 2 627 648 рублей.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2025 года.