Дело № 2-в223/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Верхняя Хава 22 сентября 2020 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующей судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Боевой В.К.,

с участием помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области Проскуриной С.Н.,

представителей истца ФИО1, по доверенности ФИО2, по ордеру Косякина О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указывает, что в конце 2017 года истец, приобрел в собственность квартиру согласно договору купли-продажи от 26.12.2017г. по 

<

адрес>, в соответствии, с чем в Единый Государственный Реестр Недвижимости были внесены соответствующие сведения. Указанная квартира была приобретена истцом за часть собственных и часть кредитных средств и находится в залоге у ПАО АКБ «Металлинвестбанк». Истец предоставил право проживания ответчику, зарегистрировав ее в указанной квартире в качестве временного жильца. Не прожив вместе и месяца, ответчица ушла от истца, и в настоящее время по слухам приобрела частный дом в селе Малиновка и проживает в нем. О своем праве дальнейшего проживания в квартире истца - ФИО3 не заявляла, с регистрационного учета добровольно не снялась.

Ответчик не является членом семьи истца, созаемщиком по договору ипотеки в силу закона - так же не является. Не ведет с истцом совместное хозяйство, не имеет единого бюджета, не оплачивает коммунальные услуги и ежемесячные платежи по кредитному Договору. Договор найма жилого помещения ответчица не заключала и в жилом помещении на протяжении более двух с половиной лет не проживает, своих вещей там не имеет, о намерении там проживать никоим образом не уведомляла, связи, в том числе телефонной, с истцом и мною в частности, не имеет, чем нарушает законные права и интересы истца по распоряжению квартирой как собственностью по его усмотрению, что в соответствии с вышеуказанным законодательством, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит признать ответчика – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в решении, что вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители истца ФИО1, по доверенности ФИО2 и адвокат Косякин О.Б. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания была своевременно и надлежащим образом извещена.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Верхнехавскому району Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был своевременно и надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, заслушав представителей истца, заключение старшего помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области Проскуриной С.Н., которая полагала, что иск ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных правах на объект недвижимости от 22.07.2020 г. №№ (л.д. 17-18), а также договором купли продажи квартиры от 26.12.2017 года, актом приема передачи квартиры к договору (л.д. 24-26, 27).

Согласно справке администрации Верхнехавского сельского поселения от 21.07.2020 года №722, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41).

Согласно сведениям предоставленным УУП и ПДН ОМВД России по Верхнехавскому району Воронежской области младшим лейтенантом полиции по адресу 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает (л.д. 45).

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: : 

<

адрес>, не является членом семьи истца, по данному адресу не проживает, никаких личных вещей, принадлежащих ФИО3, в спорном жилом помещении не имеется, бремя пользования жилым помещением она не несет, коммунальные услуги не оплачивает, какого - либо письменного договора пользования жилым помещением между ФИО3 и ФИО1 не заключено.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, а так же, с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта ответчика ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать Демченко Ольгу Андреевнy, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: И.О. Беляева

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2020 года

Дело № 2-в223/2020