Дело № 2-328-2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 3 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ПАО РОСБАНК к ФИО1, , УМВД России по гор. Кемерово о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировав следующим. ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Кемерово исковые требования ПАО Росбанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> удовлетворены. На основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство. В ходе осуществления исполнительного производства судебным приставов- исполнителем данное залоговое имущество передано для реализации на торгах. Уведомлением об оставлении за собой нереализованного на торгах имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем нереализованное на торгах имущество предложено взыскателю ПАО РОСБАНК. Заявлением взыскателя ПАО РОСБАНК нереализованное имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> оставлена за собой. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ПАО РОСБАНК на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано УФСГРКК по КО. ФИО1 в настоящее время является пользователем указанной квартиры, однако им было утрачено право пользования данным жилым помещением. Указанное лицо безосновательно пользуется квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу. Таким образом, ПАО РОСБАНК просит суд прекратить право пользования жилым помещением и выселить ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ПАО РОСБАНК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местонахождения его неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Воронина Л.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, возражений относительно заявленных требований не представила. 

Представитель УМВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Кемерово было вынесено решение об удовлетворении исковых требований ПАО РОСБАНК, которым постановлено: взыскать с ФИО1 , ФИО2 , солидарно, в пользу ПАО «РОСБАНК»: 616755 руб. 62 коп.- сумму основанного долга; 76394 руб.80 коп. – долг по срочным процентам; 16131 руб. 50 коп. – расходов по оплате государственной пошлины; проценты за пользование кредитом исходя из 12.25% годовых на сумму основного долга-616755 руб. 62 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. Обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №***, определив порядок реализации заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры 528400 руб.00 коп.(л.д. 4-6).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, взыскателю ПАО РОСБАНК на основании заявления передано нереализованное имущество должника в счет погашения долга.

Банк воспользовался своим правом залогодержателя и оставил за собой указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мир» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10). 

Судом установлено, что между истцом и ответчиком иного соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последним на законных основаниях пользоваться жилым помещением, не заключалось.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, в случае изъятия имущества у лица в качестве исполнения обязательства право собственности у данного лица прекращается. При этом момент прекращения права собственности напрямую связан с моментом приобретения права собственности лицом, в пользу которого изымается имущество. Следовательно, с момента возникновения у банка права собственности на указанную квартиру ответчики утратили право собственности на нее и подлежат выселению. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований нового собственника о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес> 

В суде также установлено, что ответчик ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда, вступившего в законную силу, поскольку права пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Обязать УМВД России по гор. Кемерово снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: