Дело № 2-1361/2024

УИД 27RS0013-01-2024-002724-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2024 г. г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И., 

помощника Амурского городского прокурора Роговой Н.В.,

при секретаре Василенко Ю.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Амурский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована бывшая сожительница истца ФИО3, а также их совместный несовершеннолетний ребенок ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По решению Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № место жительства несовершеннолетнего сына определено с истцом. ФИО3 более года не проживает в указанной квартире, выехала из жилого помещения добровольно на постоянное место жительства в другое место. Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, личных вещей ответчика в квартире нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ФИО3 отказывается, чем нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в квартире создаёт препятствия при продаже квартиры. Просит признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчица в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, ходатайств о рассмотрении в её отсутствие не заявляла.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в заявлении основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является сожительницей ФИО2 Вместе с ними проживает сын истца. ФИО3, забрав свои вещи, добровольно покинула жилое помещение. Препятствий для проживания в квартире истцом не чинилось.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Как следует из поквартирной карточки, ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).

Согласно свидетельству о рождении № и записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО4 являются родителями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №)

По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № место жительства несовершеннолетнего ФИО определено с отцом ФИО2 На содержание сына с ФИО3 взысканы алименты в размере ? от заработка и иного дохода ежемесячно до совершеннолетия ребенка (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключен брак с ФИО5; после заключения брака фамилия жены – ФИО6, что следует из записи акта № (л.д. №).

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. 

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации» и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не усматривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности заявленных ФИО2 исковых требований, поскольку ответчик не является членом его семьи, в жилом помещении не проживает более года, в связи с чем, считает возможным признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате госпошлины.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН: №, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес>, государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Амурский городской суд Хабаровского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Бурдакова

Решение в мотивированном виде составлено 5 декабря 2024 г.