Дело № 2-2595/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

25 апреля 2017 года г.Абакан 

Абаканский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Центрально-Азиатский» о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с иском к ООО Коммерческий Банк «Центрально-Азиатский» о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ООО КБ «Центрально-Азиатский», с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, применении последствий недействительности сделки.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО Коммерческий Банк «Центрально-Азиатский», третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания по делу не заявлено.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. 

При этом в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество. Поскольку истцом ФИО1 заявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также о применении недействительности сделки, настоящий спор подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности в суде по месту нахождения недвижимого имущества, поскольку фактически иск о признании недействительным договора купли-продажи спорных объектов недвижимости (земельного участка, жилого дома) направлен на оспаривание права собственности ответчика на указанные объекты, следовательно, является спором о праве на недвижимое имущество.

Как следует из содержания искового заявления и материалов дела, земельный участок, в отношении которого заявлен спор, расположен по адресу: 

<

адрес>, данная территория не относится к территориальной подсудности Абаканского городского суда. Данные обстоятельства подтверждаются, в т.ч. представленным в материалы гражданского дела оспариваемым договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности. 

Учитывая положения ч. 1 ст. 47 Конституции РФ, в соответствии с которой никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, суд приходит к выводу о направлении дела в соответствии со ст. 32 ГПК РФ в Черногорский городской суд Республики Хакасия.

Руководствуясь ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Центрально-Азиатский» о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки передать по подсудности в Черногорский городской Республики Хакасия (655 154, 

<

...>).

На определение может быть подана частная жалоба либо принесен протест в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, через Абаканский городской суд.

Судья 

Абаканского городского суда: А.Н. Берш