Дело № 2-819/18г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 15 мая 2018 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Фомина А.В. 

при секретаре Артемьевой О.Е.

с участием: помощника Анапского межрайонного 

прокурора Никитенко О.В.

истца ФИО1

адвоката Байрачного И.Н.,

действующего в интересах ответчика ФИО2, действующего на основании ордера №002367 от 20.04.2018.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: (...) на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 00.00.0000, а также договора дарения недвижимости от 00.00.0000. указанное домовладение фактически подарено ему его матерью и родной сестрой с согласия ответчика. Отношение истец с ответчиком практически не поддерживает по причине расставания родителей. Сам ответчик уже на протяжении долгого времени, около 2-х лет не проживает по данному адресу. Бремя содержания домовладения полностью лежит на ФИО1 В настоящее время он продает домовладение, а обязательным условием продажи является отсутствие зарегистрированных в доме лиц. Ответчик самостоятельных действий по снятию с регистрационного учета по данному адресу не предпринял, местонахождение его не известно. Просит суд признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...) края утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...). Обязать ОУФМС России по г-к Анапа снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал, просил оставить без удовлетворения.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО1, помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 301 ГК РФ установлено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Правилом ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 собственником жилого дома общей площадью 64,2 кв.м., расположенным по адресу: (...), является ФИО1, 00.00.0000 года рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: (...), является ФИО1, 00.00.0000 года рождения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является полноправным собственником спорного жилого дома и регистрация ответчика в указанном помещении, нарушает права истца, препятствует собственнику и владельцу пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим жилищным законодательством, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Пунктом 31 указанных правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью 64,2 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), поскольку между истцом и ответчиком родственные отношения утрачены, общее хозяйство не ведется, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...) края утратившим право пользования жилым домом общей площадью 64,2 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г-к Анапа снять с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...) края из жилого дома, расположенного по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: