Дело № 2-1616/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Челябинск

Советский районный суд город Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И., 

при секретаре Апликаевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Челябинска к товариществу собственников жилья «Парк» об обязании совершить действия, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Челябинска обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Парк» (далее по тексту – ТСЖ «Парк»), в котором просила обязать ответчика представить в отношении многоквартирного дома 65 по улице Блюхера в городе Челябинске, документы согласно приложению 5 и 7 к программе проведения проверки готовности систем теплоснабжения. города Челябинска к отопительному периоду 2018-2019 годов, обязать получить акт готовности к отопительному периоду 2018-2019 годов в отношении указанного многоквартирного дома, обязать получить паспорт готовности указанного дома к эксплуатации в зимних условиях 2018 - 2019 годов в Администрации города Челябинска в лице Управления жилищно - коммунального хозяйства. 

В обоснование требований истец указал, что обслуживающей организацией дома 65 по улице Блюхера в городе Челябинске не проводятся мероприятия по подготовке к отопительному периоду с последующим получением паспорта готовности обслуживаемого дома в эксплуатации в зимних условиях в соответствии с Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду».

Представитель администрации города Челябинска ФИО1, действующая на основании доверенности от 12.03.2019 г. № 11-01-44/59, на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивала. 

Ответчик – ТСЖ «Парк» представителя в судебное заседание не направило,

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Парк» является обслуживающей организацией многоквартирного дома №65 по улице Блюхера в городе Челябинске, что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников жилья многоквартирного дома № 65 по улице Блюхера от 02 июля 2006 года (л.д. 11-12).

Юридическое лицо ТСЖ «Парк» является действующим (л.д. 13-19).

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья оно несет ответственность за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно подпункту "з" пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 названных Правил.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится, в том числе организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" проверка готовности к отопительному периоду осуществляется органами, указанными в части 2 названной статьи, в соответствии с правилами оценки готовности к отопительному периоду, которые утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, и которыми, в частности, устанавливаются категории потребителей тепловой энергии, подлежащие данной проверке, требования к указанным потребителям и критерии надежности их теплоснабжения с учетом климатических условий, требования к теплосетевым организациям, теплоснабжающим организациям о принятии ими мер по обеспечению надежности теплоснабжения потребителей.

Администрация города Челябинска обратилась с вышеуказанными требованиями к ТСЖ «Парк» в связи с нарушением сроков проведения мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному периоду.

Разрешая спор и удовлетворяя требования Администрации города Челябинска, суд принимает во внимание необходимость обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, и приходит к выводу о том, что надлежащее содержание внутридомовых систем отопления в многоквартирном доме должно обеспечиваться лицами, осуществляющими управление многоквартирным жилым домом согласно ст. ст. 161, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном пунктами 6, 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491.

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года № 103 утверждены Правила оценки готовности к отопительному периоду.

Настоящие Правила определяют порядок оценки готовности к отопительному периоду путем проведения уполномоченными органами проверок готовности к отопительному периоду муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения (п. 1 Правил № 103).

Паспорт готовности к отопительному периоду составляется по рекомендуемому образцу согласно приложению №3 к Настоящим Правилам и выдается уполномоченным органом, образовавшим комиссию, по каждому объекту проверки в течение 15 дней с даты подписания акта в случае, если объект проверки готов к отопительному периоду, а также в случае, если замечания к требованиям по готовности, выданные комиссией, устранены в срок, установленный Перечнем (п. 9 Правил № 103).

Распоряжением Администрации города Челябинска от 05 апреля 2018 года № 3883 утвержден порядок действий проведения проверки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному сезону 2018-2019 г.г.

Первым заместителем Главы города Челябинска ФИО2 утверждена программа проведения проверки готовности систем теплоснабжения города Челябинска к отопительному периоду 2018-2019 годов.

Согласно указанной Программе, целью программы проведения проверки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду 2018-2019 г.г. является оценка готовности к отопительному периоду города Челябинска путем проведения проверок готовности к отопительному периоду теплоснабжающих, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии.

Согласно приложению 5 и 7 к программе утвержден перечень документов, предъявляемых для оценки готовности потребителя тепловой энергии к отопительному сезону 2018-2019 г.г.

По результатам проверки комиссия пришла к выводу о не готовности ТСЖ «Парк» к отопительному периоду 2018-2019 г.г., поскольку не представлены документы, в соответствии с перечнем документов программ, предъявляемых для оценки готовности потребителя тепловой энергии к отопительному периоду 2018-2019 г.г.

В связи с чем, требования Администрации об обязании ответчика представить в отношении многоквартирного дома 65 по улице Блюхера в городе Челябинске, документы согласно приложению 5 и 7 к программе проведения проверки готовности систем теплоснабжения. города Челябинска к отопительному периоду 2018-2019 годов, обязании получить акт готовности к отопительному периоду 2018-2019 годов в отношении указанного многоквартирного дома, обязать получить паспорт готовности указанного дома к эксплуатации в зимних условиях 2018 - 2019 годов в Администрации города Челябинска в лице Управления жилищно - коммунального хозяйства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Администрации города Челябинска удовлетворить.

Обязать товарищество собственников недвижимости многоквартирного дома «Парк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 745101001) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу представить в Администрацию города Челябинска в лице Управления жилищно - коммунального хозяйства, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, документы согласно приложению 5 и 7 к программе проведения проверки готовности систем теплоснабжения. города Челябинска к отопительному периоду 2018-2019 годов.

Обязать товарищество собственников недвижимости многоквартирного дома «Парк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 745101001) в течение одного месяца со дня вступления решения су да в законную силу и после предоставления в Администрацию города Челябинска в лице Управления жилищно - коммунального хозяйства документов, предъявляемых для оценки готовности теплоснабжающей организации и потребителя тепловой энергии к отопительному периоду 2018-2019 годов, получить в Администрации города Челябинска в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства акт готовности к отопительному периоду 2018-2019 годов в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с требованиями Правил оценки готовности к отопительному сезону, утверждёнными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года № 103. 

Обязать товарищество собственников недвижимости многоквартирного дома «Парк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 745101001) в течение одного месяца со дня вступления решения су да в законную силу получить паспорт готовности дома, расположенного по адресу: 

<

...>, к эксплуатации в зимних условиях 2018-2019 годов в Администрации города Челябинска в лице Управления жилищно - коммунального хозяйства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.И. Волуйских