Дело № 2-3644/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Уральская Управляющая Компания «Комфорт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Уральская Управляющая Компания «Комфорт» (далее по тексту – ООО УУК «Комфорт») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требование указано, что с 28 декабря 2011 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. По указанному адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и 

<

ФИО>10. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УУК «Комфорт». Ответчики не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составила 79002 рубля 05 копеек. В добровольном порядке обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняются. Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 79002 рубля 05 копеек, пени в сумме 24042 рубля 23 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3261 рубль, а всего взыскать 106305 рублей 28 копеек (л.д. 4-5).

Представитель истца ООО УУК «Комфорт» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались заказными письмами с уведомлением (л.д. 129, 130). Корреспонденция возвращается неполученной с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, извещение ответчиков на судебное заседание соответствует правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира. Служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Факт регистрации ФИО2, ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, адресными справки управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 133). Письменных доказательств проживания ответчиков по иному адресу суду не представлено. Иное место жительства ФИО2, ФИО4 не установлено.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив их в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство, в том числе гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся возможность личного участия сторон в судебном разбирательстве, наличие у них равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Исходя из положений ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что на основании договоров купли-продажи от 13 декабря 2011 года и 23 августа 2012 года ФИО2 является собственником комнаты № 1 и комнаты № 2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 108, 125).

Согласно поквартирной карточке и справкам управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области по адресу: 

<

адрес обезличен>, с 28 октября 2011 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3, 

<

ФИО>7, 

<

дата обезличена> года рождения (л.д. 20, 34).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес обезличен>, осуществляется ООО УУК «Комфорт» (л.д. 23-24, 25).

В материалах дела имеется выписка из лицевого счета и расчет задолженности, из которых следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30 сентября 2017 года составляет 79002 рубля 05 копеек (л.д. 8-15).

Расчет произведен истцом на основании показаний приборов учета, проверен судом, произведен правильно, в соответствии с требованиями закона. 

При таких обстоятельствах с ФИО2, ФИО3 солидарно следует взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 79002 рубля.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 11 февраля 2013 года по 10 октября 2017 года в сумме 24042 рубля 23 копейки (л.д. 8-15).

Расчет судом проверен, произведен законно и обоснованно.

При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать пени в указанной сумме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину, просит возместить ему эти расходы в сумме 3261 рубль. 

Суд считает правильным взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УУК «Комфорт» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3261 рубль в равных долях, то есть по 1630 рублей 50 копеек с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Уральская Управляющая Компания «Комфорт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Уральская Управляющая Компания «Комфорт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 79002 рубля 05 копеек, пени в сумме 24042 рубля 23 копейки, а всего взыскать 103044 (сто три тысячи сорок четыре) рубля 28 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Уральская Управляющая Компания «Комфорт» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3261 рубль в равных долях, то есть по 1630 (одной тысяче шестьсот тридцать) рублей 50 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: