РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Кировский районный суд г. Самары 

в составе:

председательствующего судьи Бросовой Н.В.

при секретаре Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3082/17 по иску ТСН «Виктория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В течение долгого времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади, ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. В целях содержания и эксплуатации жилого дома 

<

адрес>, собственниками данной дома создано ТСН «Виктория», которое действует на основании Устава. ТСН осуществляет функции по эксплуатации и обслуживанию его общего имущества, заключило ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством и т.д. Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ТСН выполняет за счет платежей вносимых владельцами квартир. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., расходы за услуги представителя 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям в иске изложенным. Просила исковые требования удовлетворить, уточнив их, просила взыскать по долям, а не солидарно. 

Ответчик ФИО1, требования признала частично, суду пояснила, что она не работоспособна, из-за болезни, ДД.ММ.ГГГГ ей выдана справка об инвалидности 

<

данные изъяты>. Она предупреждала ТСН, что не может оплачивать, когда назначат пенсию, она сможет частично погашать. 

Ответчик ФИО2 требования признал частично, суду пояснил, что он также болел, большие затраты были на лекарства, согласны, что у них имеется долг, но средст для погашения не имеют. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещения в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст.137 ЖК РФ).

Согласно ст.145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов товарищества, решение иных вопросов.

В соответствии со ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и в отношениях с третьими лицами.

Судом установлено, что 03.02.2012г. ТСН «Виктория» поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждено соответствующим Свидетельством.

Согласно Уставу ТСН «Виктория» (с изменениями), утвержденным протоколом № 1 общего собрания членов от 30.04.2016г. и изменений в него, Товарищество создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, осуществлению деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК помещениями.

На основании п. 2.2 вышеуказанного Устава, для достижения целей товарищество осуществляет следующие виды деятельности: управление многоквартирным домом, выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме, строительству зданий и сооружений, заключение договоров электроснабжения, с целью обеспечения коммунальными услугами собственников, управления жилым комплексом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в жилом комплексе, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества;

2.5.Товарищество может осуществлять управление многоквартирным домом, осуществлять содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, выступать посредниками между собственниками помещений и ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями по приему платежей, оплате услуг подрядных организаций. 

Таким образом судом установлено, что эксплуатацию указанного дома, а также начисление коммунальных услуг и содержание жилья осуществляет истец - ТСН «Виктория». 

Судом также установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО1 ФИО2, ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, кроме них без регистрации проживает семья дочери ФИО1. 

Ответчики не оплачивают коммунальные услуги в полном объеме. Сумма общей задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом. 

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСН «Виктория» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> руб.

На основании ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В материалах дела имеется справка ТСН «Виктория», о задолженности ответчиков перед ТСН «Виктория» за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> руб. Суд полагает, что истцом правильно произведен расчет задолженности, доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Следовательно, ответчики обязаны вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч.10,11 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что управление домом осуществляется созданным в соответствии с требованиями закона ТСН «Виктория», а также учитывая, что сметы обязательных платежей приняты общим собранием собственников жилья, суд приходит к выводу о правомерности действий ТСН по начислению ответчикам платежей за коммунальные услуги. 

Следовательно, ответчики обязаны вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Факт не предоставления ответчику истцом коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и считает возможным взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг в полном объеме, т.к. данная сумма полностью подтверждена материалами дела. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и адвокатским бюро заключено соглашение на оказание юридических услуг, по которому оплачено 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных расходов по оплате юридических услуг и взыскиваются в разумных пределах. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчиков сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, данную сумму суд находит разумной. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ТСН «Виктория» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Виктория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли с каждого сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>, в возврат госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы на услуги представителя в сумме 

<

данные изъяты>) рублей, а всего 

<

данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в Апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий подпись Н.В. Бросова 

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2017 года.