Дело № 2-3921/2019г. 

25RS0001-01-2019-003754-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019г. г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) в лице РОО «Владивостокский» Филиал Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2, третье лицо ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств обратилось в суд с иском к Ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 20.01.2014г. в сумме 2 375 514,35руб., в том числе: остаток ссудной задолженности – 2 097 103,65руб., задолженность по плановым процентам– 239 532,29руб., задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом – 31 142,40руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 7 736,01руб.; обратить взыскание на заложенную 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 32,5 кв.м, этаж 11, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, в том числе: определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 647 200руб. Также истец просил взыскать расходы на проведение оценки заложенного имущества в размере 3 350руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 094,32руб. 

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался заблаговременно и должным образом судебным извещением, направленным судом по адресу, указанному в материалах дела; о причинах неявки суду не сообщал, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался заблаговременно и должным образом судебным извещением, направленным судом по адресу, указанному в материалах дела; о причинах неявки суду не сообщал; ранее в адрес суда направлял ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие их представителя.

В силу ст.ст.113-118,167,233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в их отсутствие.

Выслушав представителя Банка, изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-73 ГПК РФ, доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, подтверждается имеющимися в деле документами, исследованными судом, что 20 января 2014г. между Истцом и Ответчиком заключен договор №623/1054-0003734 (далее - Кредитный договор), по условиям которого ФИО2 (далее - Заемщик/Ответчик) Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (далее - Банк/Истец) предоставил кредит в размере 2 350 000,00 рублей сроком 194 месяца под 8,7 процентов годовых для целевого использования, а именно: для приобретения 1-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 32,5 кв.м, этаж 11, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> (далее -Квартира). 

Согласно разделу 5.1. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог Квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставленных по Договору.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации первоначальному залогодержателю - Банку (далее - Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 11 февраля 2014г.

Таким образом, Квартира приобретена в собственность ФИО2 на основании договора купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств Банка, а также средств целевого жилищного займа Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Законным владельцем Закладной в настоящее время является Истец. 

В силу п.2 ст.13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. 

В силу ст.ст.811,819 ГК РФ по кредитному договору займодатель обязуется предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется возвратить кредит в установленные сроки и уплатить проценты. В случае несвоевременного возврата, заемщик выплачивает неустойку в порядке ст.395 ГК РФ. 

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Заемщику были предоставлены денежные средства в сумме кредита.

Между тем, начиная с марта 2018г. ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ Ответчиком не производятся. 

В соответствии с п.7.4.1 ч.2 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и сумм неустойки.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - Банк) от 09.11.2017 года (Протокол № 51 от 10.11.2017г.), а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (Протокол № 02/17 от 07.11.2017) Банк реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество). Банк является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Согласно п.1 ст.57 ГК РФ реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. 

Пунктами 13.1 и 13.2 Устава Банка предусмотрено, что высшим органом управления Банка является Общее собрание акционеров. К компетенции Общего собрания акционеров относится (в том числе) утверждение Устава Банка в новой редакции и реорганизация Банка.

Согласно абз.2 п.4 ст.57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Согласно листу записи из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.01.2018г. за государственным номером 2187800030010 в отношении Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

Согласно п.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Таким образом, в настоящее время все права и обязанности Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) перешли к Банку ВТБ (публичное акционерное общество).

06.11.2018г. Банк направил в адрес Ответчика претензию с требованием о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которая до настоящего времени оставлена Ответчиком без удовлетворения.

11.05.2019г. Банком направлено Уведомление в адрес Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о намерении предъявить требования к взысканию заложенного имущества (предмет ипотеки).

В соответствии с п.п.3.9, 3.10. Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки.

Согласно представленному суду расчету, проверенному судом, по состоянию на 25.06.2019г. (дату подачи иска) задолженность по кредиту составила 2 375 514,35руб., в том числе: остаток ссудной задолженности – 2 097 103,65руб., задолженность по плановым процентам– 239 532,29руб., задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом – 31 142,40руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 7 736,01руб.

Ответчиком данный расчет не оспорен, контр-расчет представлен не был. Доказательств, опровергающих доводы Банка, суду не представлено.

Таким образом, суд считает требование Банка о взыскании с Ответчика задолженности по кредитному договору является законным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно отчету об оценке №19-01.166 от 23.01.2019г. ООО «Центр развития инвестиций» денежная оценка предмета ипотеки составляет 3 309 000руб.

В силу ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Доказательств того, что ФИО2 принимались меры к погашению основного долга и уплате процентов по нему, суду не представлено. Не представлено и доказательств наличия препятствий у ФИО2 в исполнении обязательства. 

Таким образом, суд признает заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, суд так же полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на проведение оценки заложенного имущества в размере 3 350руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 094,32руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-199,233-238ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) в лице РОО «Владивостокский» Филиал Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2, третье лицо ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) в лице РОО «Владивостокский» Филиал Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 20.01.2014г. в сумме 2 375 514,35руб., в том числе: остаток ссудной задолженности – 2 097 103,65руб., задолженность по плановым процентам– 239 532,29руб., задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом – 31 142,40руб., задолженность по пени по просроченному долгу – 7 736,01руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) в лице РОО «Владивостокский» Филиал Банка ВТБ (ПАО) расходы на проведение оценки заложенного имущества в размере 3 350руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 094,32руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 32,5 кв.м, этаж 11, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 647 200руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Круковская Е.Н.