РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мисюра Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белоглазовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к администрации МО Комаровский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, действуя через своего представителя по доверенности ФИО6, обратились в суд с иском к администрации МО Комаровский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, за 

<

данные изъяты> гг.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 являются: сын ФИО4, дочь ФИО1 и внук ФИО3 (отец которого (сын наследодателя ФИО2) ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ), которые в установленный законом шестимесячный срок обратились с заявлениями о принятии наследства. Другие наследники (внучки наследодателя ФИО2 – ФИО9, ФИО10) от принятия наследства отказались в пользу ФИО3

Нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано постановление об отказе в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3 является его мать ФИО5, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано постановление об отказе в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследников первой очереди по закону у него не имеется.

Наследником второй очереди по закону к имуществу ФИО4 является его сестра ФИО1, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства. Другие наследники (племянницы наследодателя ФИО4 – ФИО9, ФИО10) от принятия наследства отказались в пользу ФИО1

Нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано постановление об отказе в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просили включить в состав наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли), после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли); признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворении иска.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворении иска.

Представитель истцов – ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации МО Комаровский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 которой предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии I-ИЗ № выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, за 

<

данные изъяты> гг. (справка администрации МО Комаровский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из справки администрации МО Комаровский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

По данным наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились: ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – внук ФИО3 (недееспособный) в лице законного представителя – опекуна ФИО5, отец которого ФИО4, являющийся сыном ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Внучки наследодателя ФИО9 и ФИО10 (по праву представления после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ) от наследства отказались в пользу внука наследодателя ФИО3 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО11 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии II-ИЗ № выдано ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС Мокшанского района Управления ЗАГС Пензенской области).

По данным наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ обратилась его мать ФИО5 Других наследников первой очереди по закону не имеется.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО12 отказал ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии II-ИЗ № выдано ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области).

По данным наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ обратилась его сестра ФИО1

Племянницы наследодателя ФИО17 и ФИО10 (по праву представления после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ) от наследства отказались в пользу сестры наследодателя ФИО1 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО11 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом после умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО4, который юридически принял наследство после смерти отца ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил своих наследственных прав ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному решением Комаровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, в том числе бесплатно, был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га, которому в последующем присвоен адрес: 

<

адрес>.

Решением комитета местного самоуправления Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий улиц в селах Комаровского сельсовета» домовладению, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес> на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за 

<

данные изъяты> гг. 

Согласно Приказу Минстроя РФ от 04.04.1992 № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» оценке подлежали строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1 раздел II).

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке (п. 1.4).

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 на день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) на законных основаниях как собственник владел и пользовался жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта, составленного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следует, что он был возведен в 

<

данные изъяты> году, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. При этом сведений о собственнике жилого дома, о правоустанавливающих документах на жилой дом не имеется, также отсутствуют сведения о самовольных строениях. Сведения о ФИО2 как правообладателе жилого дома указаны на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому заключению ООО РРСК «Рестремстрой» от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в целом соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и строительным требованиям нормативно-технической документации, предъявляемым к жилым помещениям постоянного проживания.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, к разряду самовольного данное строение отнесено быть не может.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет (кадастровый №), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником земельного участка является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку ФИО2 на день смерти являлся собственником спорного жилого дома, следовательно, право собственности на данный жилой дом перешло по наследству ФИО4 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли), а в последующем соответственно – ФИО1 (1/3 доли) и ФИО5 (1/3 доли).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследода2теля на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о включении в состав наследства после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела следует вывод о возможности признания за ФИО1 (2/3 доли) и за ФИО5 (1/3 доли) права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области.

Судья: