№ 2-6396/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года

Республики Коми город Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

представителя ответчика Сыктывкарского жилищно-строительного кооператива 15 председателя ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, Жилищно-строительному кооперативу 15 Республики Коми г.Сыктывкара об определении доли в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг, взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратилась в Сыктывкарский городской суд с иском к ФИО3, Жилищно-строительному кооперативу 15 Республики Коми г.Сыктывкара (далее – ЖСК-15) об определении доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: ... в размере ..., обязании ЖСК-15 выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из ... участия в данных расходах. Также заявлено требование о взыскании с ФИО3 денежных средств в размере 54460,89 руб. в счет возмещения ... расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** 

С учетом уточнений от ** ** ** истец просит определить долю ответчика ФИО3 в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу: ..., в размере ..., обязать ЖСК-15 выдавать отдельные платежные документы по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг исходя из ... участия ФИО3 и ... участия истца ФИО1, а также взыскать с ответчика денежные средства в размере .... в счет возмещения ... расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО «Сыктывкарский водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания». 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимает, о слушании извещалась судом, её представитель по доверенности ФИО2 требования с учетом уточнений поддержал. 

Ответчик ФИО3 с иском не согласился, указав, что не возражает против определения его доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, за исключением ХВС, ГВС и водоотведение, пропорционально его доли в праве собственности, с даты вступления в законную силу решения суда по делу 2-10848/2014. 

Представитель ответчика Сыктывкарского жилищно-строительного кооператива 15 председатель ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Третьи лица ОАО «Сыктывкарский водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о слушании извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО3 и ФИО1 с ** ** **. состояли в зарегистрированном браке. В браке супругами рождены дети ... К.В., ** ** **., ... О.В., ** ** **. Брак расторгнут в соответствии с решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 25.10.2013.

Решением Сыктывкарского городского суда от 11.03.2014 по делу № 2-147/2014 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 04.08.2014, за ФИО3 признано право собственности на ... в праве собственности на квартиру ... в доме ...; за ФИО5 признано право собственности на ... в праве собственности на квартиру ... (до выполнения обязательства об определении долей детей после снятия с квартиры обременения). Решение дополнено указанием о прекращении права общей долевой собственности ФИО5 на ... в праве на квартиру .... ФИО3 вселен в квартиру по адресу: .... На ФИО5 возложена обязанность не чинить ФИО3 препятствия в пользовании квартирой по адресу: ... и передать ключи от входной двери квартиры.

С учетом указанного решения квартира по адресу: ..., находится в общедолевой собственности истца ФИО1 (...) и ответчика ФИО3 (... 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства в квартире зарегистрированы ФИО1 и ... ... К.В. и ... О.В. 

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляет ЖСК-15 и осуществляет начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроэнергии на общедомовые нужды. 

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве, а именно доля ФИО1 составит ... а ФИО3 – ... 

Довод истца о том, что обязанность по оплате доли, причитающейся несовершеннолетним детям, должен нести, в том числе ответчик, отклоняется судом, поскольку ... ... К.В. и ... О.В. не являются собственниками данного жилого помещения. Вопрос о перераспределении порядка оплаты может быть пересмотрен после снятия обременения и регистрации права собственности за детьми.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика денежных средств в размере .... в счет возмещения ... расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **

Возражая против удовлетворения иска в части возмещения расходов по произведенной истцом оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **, ответчик ФИО3 указывает, что истец с несовершеннолетними детьми с ** ** ** в жилом помещении не проживает, сам ответчик в жилом помещении проживать не может, поскольку его доля от жилой площади квартиры составляет ... в связи с чем ни он, ни истец не пользуются холодным и горячим водоснабжением и водоотведением, что свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания с него платы за указанные коммунальные услуги. Правом пользования и управления ... жилого помещения ФИО1 уполномочила ФИО6, выдав ему соответствующую доверенность. 

Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Таким образом, доводы ответчика, о том, что он не проживает в спорной квартире, не может явиться основанием для освобождения ответчика от обязанности внесения платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, так как в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО3 обязан соразмерно своей доле нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. 

Как следует из материалов дела на основании вступившего в законную силу решения суда по делу № 2-147/2014, ФИО3 выдан исполнительный лист и ** ** ** судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № ... в отношении должника ФИО1, предмет исполнения: вселение ФИО3 в жилое помещение. 

В соответствии с актом о вселении от ** ** ** взыскателю ФИО3 обеспечены беспрепятственный вход в помещение, расположенное по адресу: ... и проживание (пребывание) в указанном помещении. 

Таким образом, факт отсутствия возможности ответчиком пользоваться спорным жилым помещением ввиду препятствий в период с ** ** **, чинимых ему истцом, подтвержден возбужденным в отношении ФИО1 исполнительным производством № .... 

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 ГПК РФ). 

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Иных допустимых доказательств создания ФИО1 непреодолимых препятствий ФИО7 в пользовании жилым помещением до возбуждения исполнительного производства ответчиком не представлено.

Решением Сыктывкарского городского суда от 11 декабря 2014 года по делу № 2-10848/2014 постановлено: исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании ... в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., незначительной, прекращении права собственности ФИО3 на ..., с выплатой денежной компенсации рыночной стоимости доли в размере ... жилого помещения, признании за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., в полном объёме, оставить без удовлетворения.

Решение суда от 11.03.2014 по делу № 2-147/2014 и решение суда суд от 11.12.2014 по делу № 2-10848/2014 не устанавливают конкретных фактов чинения препятствий, которые можно рассматривать как препятствующие пользованию жилым помещением и периоды, когда данные факты имели место, в целях определения периода возможного освобождения ответчика от обязанности по оплате за счет истца.

Сам по себе факт конфликтных отношений не является основанием для вывода о том, что имеет место очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения, которое могло бы служить основанием для освобождения ответчика от обязанности несения расходов по содержанию жилого помещения.

Из представленных в материалы дела справок по начислениям за коммунальные и жилищные услуги за ** ** ** следует, что начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за ** ** ** не производились. 

В связи с чинением истцом ФИО1 препятствий во вселении в жилое помещение в период с ** ** **, ответчик фактически был лишен возможности пользоваться коммунальными услугами в указанный период времени, в связи с чем из расчета подлежащих взысканию с ответчика денежных средств в счет возмещения доли расходов по оплате коммунальной услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, подлежит исключению ... доли начислений за ** ** **. В ** ** ** начисление платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение не производилось. 

Обязанность по содержанию жилого помещения как собственник жилого помещения ответчик должен нести независимо от наличия препятствий в пользовании.

За ** ** ** за ХВС начислено ...., за водоотведение ХВС ...., за ГВС ... за водоотведение ГВС ...., что составляет ... 

За ** ** ** за ХВС начислено ...., за водоотведение ХВС ...., за ГВС ...., за водоотведение ГВС ...., что составляет ... 

Таким образом, доля ФИО3, подлежащая исключению из расчета, составит: (... 

За период с ** ** ** ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги было оплачено ...., за период с ** ** ** – ...., за период с ** ** ** – ...., всего ... 

На долю ответчика за период с ** ** **, соответственно, приходится (...., которые подлежат взысканию в пользу ФИО1 

В возражениях на исковое заявление ФИО3 просит рассрочить подлежащую взысканию с него сумму на один год. 

Вопрос о рассрочке может быть предметом отдельного рассмотрения после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО5 к ФИО3, Жилищно-строительному кооперативу 15 Республики Коми г.Сыктывкара об определении доли в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО5 в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу: ... в размере ...

Определить размер участия ФИО3 в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу... в размере ...

Обязать Жилищно-строительный кооператив 15 Республики Коми г.Сыктывкара выдавать ФИО5 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу: ..., исходя из установленных судом долей (ФИО5 – ..., ФИО3 – ...). 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 денежные средства в счет возмещения понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** в сумме 13148,7 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов