Дело № 2-468/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 июля 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием: истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Деминский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Деминский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... 

В исковом заявлении истец указала, что данная квартира находится на земельном участке, общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: .... Указанный земельный участок принадлежит ей, ФИО1 на праве собственности, на основании Дубликата свидетельства о праве собственности на землю от ... года № ..., выданного администрацией МО Деминский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области.

Просит суд: признать за ней ФИО1 ... года рождения, право собственности на квартиру № ..., общей площадью ... кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, пояснила, что в ... году приехала из Средней Азии с дочерью. У неё были деньги и она построила дом в .... одну вторую часть дома отдала сироте и дом стал двухквартирный.

Представитель ответчика в лице администрации МО Деминский сельсовет ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 пояснила суду, что она является дочерью ФИО1, проживают вместе с матерью в доме, который она построила в ... году. На данное жилое помещение не претендует. С иском согласна.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

Согласно справке № ... от ... года, выданной администрацией МО Деминский сельсовет, жилой дом, расположенный по адресу: ... построен ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ... года № ..., выданном Советом депутатов Софиевского сельсовета Пономаревского района Оренбургской области.

Согласно свидетельству о государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на земельный участок зарегистрировано на имя ФИО1 Согласно справке № ... от ... выданной администрацией МО Деминнский сельсовет, ФИО1 проживает по данному адресу с ... года.

Согласно выписке из похозяйственной книге № ... от ..., выданной администрацией МО Деминский сельсовет, ФИО4 была зарегистрирована и проживала по адресу ..., вместе с ней проживали ФИО1, ФИО2

Согласно свидетельству о смерти ..., ФИО4 умерла ... года.

Завещания ФИО4 не составлялось.

Согласно справке № ... от ... года, выданной администрацией МО Деминский сельсовет, на ... года по адресу: ... зарегистрирована ФИО2, вместе с ней проживает мать ФИО1

Судом установлено, что ФИО1 построила дом ... и с ... года владеет, пользуется жилым домом по ... и земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности. Дочь ФИО1 не претендует на данное жилое помещение.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она проживает с ... года в ..., Соседка ФИО1 построила дом по адресу ..., дом ... строила ... года, в доме проживает с дочерью по настоящее время.

Свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в ... и является очевидцем постройки жилого дома ФИО1 в ... году, где она проживает в доме с дочерью по настоящее время, препятствий никому не причиняет.

Из технического плана помещения от ... года видно, что площадь квартиры ... кв.м.

Согласно постановлению № ... года администрации МО Деминский сельсовет Пономаревского района, жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен почтовый адрес: ... 

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возникновении права собственности у истца ФИО1 на самовольную постройку - квартиру, которая не создает угрозу жизни и здоровью другим лицам, суд находит требование истца законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Деминский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на квартиру № ..., общей площадью ... кв.м., этаж № ..., назначение: жилое, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья