дело № 2-479/2020

УИД 69RS0013-01-2020-000501-29 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре Фурсовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры гражданское дело по иску ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01.06.2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Собственниками жилого помещения №* в вышеуказанном доме являлись ФИО2, выписан по смерти (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, выписана по смерти (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 В указанном помещении зарегистрирован ФИО4, сын и наследник умерших ФИО2 и ФИО3

По состоянию на 01.05.2020 года задолженность ответчика перед ООО «КДЕЗ» за период с 01.10.2014 по 30.04.2020 по оплате за вышеуказанное жилое помещение составила 119 899,29 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составила 10 543,12 руб. Размер пени по состоянию на 01.05.2020 года за несвоевременную плату за жилое помещение составил 43 477,89 руб.; несвоевременную плату взносов на капитальный ремонт составил 2 723,88 руб.

Просит взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика»: задолженность за жилое помещение за период 01.10.2014 по 30.04.2020 в размере 119 899,29 руб., пени за несвоевременную плату в размере 10 543,12 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.04.2020 в размере 43 477,89 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 2 723,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 733 рублей, а всего 181 377 руб.

В судебное заседание представитель истца - ФИО5 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения №* в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> являлись ФИО2, выписан по смерти (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, выписана по смерти (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 В указанном помещении зарегистрирован ФИО4, сын и наследник умерших ФИО2 и ФИО3

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. 

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчик от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирован в вышеуказанной квартире в настоящее время, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти родителей ФИО4

В результате неисполнения ответчиком своих обязанностей общая сумма задолженности перед ООО «КДЕЗ» по состоянию на 01.05.2020 года числится задолженность за жилое помещение за период с 01.10.2014 по 30.04.2020 в размере 119 899,29 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.04.2020 в размере 10 543,12 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени по состоянию на 01.05.2020 года: пени за несвоевременную плату за жилое помещение в размере 43 477,89 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 723,88 рублей. 

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 187,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» за период с 01 октября 2014 по 30 апреля 2020 задолженность за жилое помещение в размере 119 899 (сто девятнадцать тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 29 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 43 477 (сорок три тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 89 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 543 (десять тысяч пятьсот сорок три) рубля 12 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 2 723 (две тысячи семьсот двадцать три) рубля 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 733 (четыре тысячи семьсот тридцать три) рубля, а всего 181 377 (сто восемьдесят одна тысяча триста семьдесят семь) рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2020 года. 

Судья Е.В. Андрусенко

дело № 2-479/2020

УИД 69RS0013-01-2020-000501-29