Дело № 2-383/2019г.

УИД 16RS0004-01-2019-000475-50

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 19 августа 2019 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Н., М.Х., Г.И. к М.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

И.Н., М.Х., Г.И. обратились в суд с иском к М.Т., требуя признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование иска указали, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного Главой Администрации Алексеевского ... Республики Татарстан за ... от ...., они являются общими долевыми собственниками (по ... доли в праве у каждого) квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. С 03.08.2007г. ответчик М.Т. был зарегистрирован в данной квартире с согласия собственников для его трудоустройства. Фактически же ответчик по указанному адресу никогда не проживал. После регистрации его по указанному адресу он уехал в ... и больше никогда не приезжал. До настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении истцов. Добровольно сниматься с регистрационного учета не хочет, не предпринимает к этому никаких действий. Этим нарушаются права истцов, как собственников имущества: они не могут по своему усмотрению распорядиться своей квартирой, им приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги. На основании изложенного истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истцы ФИО1, М.Х., Г.И. в судебное заседание не явились, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик М.Т. на суд не явился, его место жительства установить не удалось.

Представитель ответчика М.Т. – адвокат Э.Р., назначенная определением судьи в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, считает, что оснований для его удовлетворения нет, отсутствие ответчика в данном жилом помещении, возможно, связано с объективными причинами.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права квартира общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., принадлежит на праве общей долевой собственности (по ... доли в праве у каждого) И.Н., М.Х., Г.И. (л.д. 5, 6, 7).

Согласно выписке из домовой книги Исполнительного комитета Билярского сельского поселения Алексеевского МР РТ от 16.07.2019г. в квартире, расположенной по адресу: РТ, ..., с 21.09.1992г. прописан И.Н., с 16.09.1992г. – М.Х., с 03.08.2007г. – М.Т. (л.д. 8).

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Ответчик зарегистрирован в доме истца, но совместно с истцом никогда не проживал, общее хозяйство не вел, членом семьи собственников не является, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования спорного жилого помещения сторонами не заключено. Установив факт не проживания М.Т. в спорном жилом доме, учитывая, что он был прописан в данном жилом помещении с согласия собственников М.Н., М.Х., Г.И., однако фактически никогда там не проживал, обязанности по содержанию жилого помещения им не выполняются, вселиться в спорный дом попыток он не предпринимал, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. Иск подлежит удовлетворению.

Сохранение формальной регистрации в спорной квартире, несомненно, препятствует собственникам жилого помещения в осуществлении права владения, пользования и распоряжения им.

Кроме того, в силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства. Согласно ст.7 названного Закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. 

Невыполнение ответчиком требования закона об обращении с заявлением о регистрации его по новому месту жительства, не сохраняет за ними право пользования жилым помещением по прежнему месту жительства и служит препятствием истцам владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Это является ещё одним основанием для признания ответчика утратившим права пользования жильем, принадлежащим истцам. 

В силу ст.7 указанного выше закона, эти обстоятельства будут являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Следовательно, государственная пошлина в сумме 300 рублей, уплаченная истцом ФИО1 при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск И.Н., М.Х., Г.И. удовлетворить.

М.Т. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия М.Т. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с М.Т. в пользу И.Н. судебные расходы (за государственную пошлину) в сумме по 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина