Дело №2-395/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Рябовой Я.Ю.,

с участием прокурора Шатрова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1, предъявив указанный иск, в его обоснование привел следующие доводы.

По договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 передала в собственность ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадь данной квартиры 48.5 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости проведена государственная регистрация права собственности ФИО1.

В квартире, после заключения договора дарения, остался проживать сын дарительницы - ФИО2, который отказывается покидать жилое помещение, и истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселении.

ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 поддержал заявленные требования. 

ФИО2 и его представитель ФИО5 иск не признали. 

ФИО2 пояснил, что квартира была приватизирована матерью ответчика с его согласия. Другого жилого помещения ответчик не имеет.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд отказывает в удовлетворении иска.

Из объяснения истцов и материалов дела следует, что по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 передала в собственность ФИО1 кв. 

<

адрес>.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован сын дарительницы - ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Спорная квартира приватизирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ при этом ФИО2 дал согласие на приватизацию квартиры только матерью (л.д.17-21). 

Поскольку ответчик на момент приватизации квартиры проживал в ней и отказался от реализации, имевшегося у него права на получение доли квартиры в собственность, он при переходе права собственности к ФИО1 не утратил права пользования квартирой и не может быть выселен.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1 в иске к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий М.С.Мурашко