Дело № 2-2361/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А., 

при секретаре Ельчиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и пояснил, что ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, ранее отказалась от приватизации. Указал, что ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2007 года, добровольно отказалась от своего права пользования жильем, коммунальные услуги не оплачивает. В 2008 году ФИО2 была признана безвестно отсутствующей, в 2013 году данное решение ею было отменено, однако интерес к квартире не проявился, не вселялась и не проживает в квартире до настоящего времени.

Поскольку истец является собственником спорной квартиры, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 неоднократно извещалась по месту регистрации, однако извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения. При этом, из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирована по адресу, указанному в иске. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19 октября 2006 года (л.д.17).

Из выписки из домовой книги следует, что в данной комнате в квартире 

<

данные изъяты> зарегистрирована ФИО2 с 03 октября 2002 года (л.д.11). 

В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 19 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 2007 года и до настоящего времени в спорной квратире не проживает. Отменив в 2013 году решение Железнодорожного городского суда о признании ее безвестно отсутствующей, ФИО2 права на спорную квратиру не заявила, не вселялась в жилое помещение, коммунальные платежи длительное время не оплачивает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 выехала в другое место жительства, имеет иное жилое помещение для постоянного проживания, в данной квартире не проживает длительное время, членом семьи собственника - истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется.

С учетом изложенного, право пользования ФИО2 комнатой № по адресу: 

<

адрес>, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения, ответчица, являясь членом семьи собственника, имела такое право пользования спорной квартирой. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, в последующем добровольно отказавшегося от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 – 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 15 сентября 2017 года