УИД № 23RS0051-01-2020-000094-95 Дело № 2-381/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя в порядке ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права долевой собственности на жилой дом общей площадью 77,3 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, и признании права собственности на жилой дом общей площадью 35,9 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, указав, что он является собственником 1/2 доли указанного жилого дома. Ранее собственником второй половины дома являлись ФИО4 и ФИО5, их право долевой собственности на дом было прекращено на основании решения Тимашевского районного суда от 24 января 2013 года, которым за ними признано право собственности на отдельный дом (литер Ж), принадлежащий в настоящее время ответчику. Жилой дом располагается на двух отдельных земельных участках, ему также принадлежит на праве собственности участок площадью 452 кв. м. под его домом. Дом фактически состоит из двух отдельных частей, имеющих разные выходы, самостоятельные системы коммуникаций, расположены на отдельных земельных участках с разными кадастровыми номерам. Между ними сложился порядок пользования жилым домом, разделенным на два жилых помещения. Однако, в досудебном порядке он не может разделить дом и реализовать свое право на распоряжение имуществом, так как ответчик уже произвел выдел своей доли.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором согласилась с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором полагался на вынесение решение по усмотрению суда.

Выслушав истца и его представителя, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права и выпискам из ЕГРН от 04 февраля 2020 года ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома с пристройкой (литер А, а3) общей площадью 77,3 кв. м с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

№> (в ЕГРН 

<

№>), а также расположенного под ним земельного участка с кадастровым номером 

<

№> для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>.

Решением Тимашевского районного суда от 24 января 2013 года прекращено право долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом (литер А, а2 а3) общей площадью 77,3 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, и за ними признано право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на выделенный жилой дом (литер Ж, над/Ж), общей площадью 112,6 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, который согласно выписке из ЕГРН от 04 февраля 2020 года в настоящее время принадлежит ФИО3

На основании ст. 252 ГУ РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, стороны к соглашению о разделе жилого дома и прекращения права долевой собственности на него не пришли, поскольку ответчик уже выделила свою долю в спорном жилом доме на основании решения суда.

Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 06 декабря 2005 года филиалом филиала ФГУП КК «Ростехинвентаризация» Тимашевское районное отделение, жилой дом с пристройкой (литер А, а2, а3), 1950 года постройки, этажность – 1 этаж, материал стен – саманные, дом фактически поделен на два изолированных жилых помещения с отдельными входами, а между сособственниками дома определен порядок пользования этим домом, при этом у истца в пользовании находится изолированная часть дома жилой площадью 24,8 кв. м.

Согласно техническому заключению ИП ФИО7 от 21 октября 2019 года, жилой дом с пристройкой общей площадью 35,9 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативам, основные строительные конструкции находятся в исправном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений, не превышает предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан. Жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> по 

<

адрес> состоит из помещения № 1 (жилая) площадью 10,8 кв. м, помещения № 2 (жилая) площадью 14,0 кв. м, помещения № 3 (кухня) площадью 8,6 кв. м, помещения № 4 (ванная) площадью 2,5 кв. м, общей площадью 35,9 кв. м, в том числе жилой 24,8 кв. м. Расположение и ориентация жилого дома на участке отвечает требованиям СП 42.13330.2016 к ориентации и продолжительности инсоляции помещений. Выдержаны санитарные и противопожарные разрывы между существующими зданиями и сооружениями, подъезды к зданию соответствуют требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселения». 

Допрошенная судом в качестве эксперта ФИО7, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, суду подтвердила, что спорный жилой дом соответствует всем требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан не несет.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств считает возможным удовлетворить исковые требования, прекратив право долевой собственности истца на указанный жилой дом, признав за ними право собственности на жилой дом, находящийся в его пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли на жилой дом (литер А, а3), общей площадью 77,3 кв. м, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв. м, год постройки 1950, этажность – 1 этаж, материал стен – саманные, состоящий из помещения № 1 (жилая) площадью 10,8 кв. м, помещения № 2 (жилая) площадью 14,0 кв. м, помещения № 3 (кухня) площадью 8,6 кв. м, помещения № 4 (ванная) площадью 2,5 кв. м, общей площадью 35,9 кв. м, в том числе жилой 24,8 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана и для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости на указанное имущество, постановки на кадастровый учет жилого дома без предоставления дополнительных документов, и основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Тимашевский районный суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.

Полный текст изготовлен 28 февраля 2020 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.