Дело № 2-1113/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н., 

с участием представителей истца ООО «Вертикаль» ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Вертикаль» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>. На основании решения собственников многоквартирного дома ООО «Вертикаль» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 в нарушение норм действующего жилищного законодательства не исполняет свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 123 627,03 руб., данную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 14 444,03 руб. 

Представители истца ООО «Вертикаль» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении, пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности, кроме того, истцом не соблюден, предусмотренный действующим законодательством приказной порядок взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель 3-его лица Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения. 

Выслушав объяснения представителей истца ООО «Вертикаль» ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>

ООО «Вертикаль» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

Согласно представленной финансовой истории лицевого счета №, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает начисляемые ему платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, только лишь один платеж в ДД.ММ.ГГГГ был совершен на сумму 1 481,06 руб., в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 123 627,03 руб. (л.д. №).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с марта 2014 года по декабрь 2015 года в размере 14 444,03 руб. (л.д. №).

Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги ответчиком как собственником вышеуказанного жилого помещения не выполняется, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению, однако, при определении конкретного размера задолженности, подлежащего взысканию с ответчика суд учитывает доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре. 

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление Пленума N 43) в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Как было указано выше, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление в суд о взыскании задолженности истец направил по почте ДД.ММ.ГГГГ. Применяя положения о трехгодичном сроке исковой давности, истец вправе требовать взыскания задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно финансовой истории лицевого счета №, размер начисленных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 191,45 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 307,96 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 34 962,46 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 4 921,03 руб.).

Размер пеней на задолженность, образованную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 2 603,22 руб., исходя из следующего расчета:

с РАСЧЕТ = 27,83 руб. 

с РАСЧЕТ = 127,48 руб. 

с РАСЧЕТ = 237,76 руб. 

с РАСЧЕТ = 356,20 руб. 

с РАСЧЕТ = 515,25 руб. 

с РАСЧЕТ = 604,70 руб. 

с РАСЧЕТ = 734 руб. 

Таким образом, общий размер задолженности составляет 62 794,67 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Предъявление истцом заявления о выдаче судебного приказа не приостанавливает действие срока исковой давности, т.к. как следует из имеющегося в деле судебного приказа мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Вертикаль» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 627,03 руб., пеней в размере 14 444,03 руб. с ФИО5, не с ответчика ФИО4.

Непредставление в управляющую компанию ООО «Вертикаль» сведений о новом собственнике жилого помещения не свидетельствует об уважительной причине пропуска срока исковой давности.

Доводы представителя ответчика о том, что истец не обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика ФИО4, не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований.

Федеральным законом для данной категории дел не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 083,84 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» удовлетворить частично. Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 794,67 руб., в том числе: сумма основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг - 60 191,45 руб., пени - 2 603,22 руб.; а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 083,84 руб. 

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.